Prostorný novostavba dům se čtyřmi ložnicemi, blízko pláže "Chernomorets"

Představujeme čtyřložnicový rodinný dům, součást butikového komplexu, který se nachází na jedné z nejatraktivnějších přímořských lokalit na Jižním Černomoří. Pouze několik minut pěšky od mořského pobřeží a v bezprostřední blízkosti ikonického kempu „Gradina“, nemovitost kombinuje klidné prostředí pro život, krásnou přírodu a vynikající investiční potenciál. Oblast Černomorec se upevňuje jako jedno z nejvyhledávanějších mořských destinací u nás díky malebnému pobřeží, čistému moři a rostoucímu zájmu o moderní bytové projekty s vysokou kvalitou.



Získán Akt 14.

Plánován Akt 16 – léto 2027.



Lokace

Komplex je situován na pozemku asi 250 m od pláže Černomorec – oblíbené místo pro odpočinek jak pro bulharské, tak i zahraniční turisty. Pláž zaujme jemným zlatavým pískem, křišťálově čistou vodou a krásnými mořskými panoramaty. Další výhodou je bezprostřední blízkost kempu „Gradina“ – jedné z nejpopulárnějších a nejikoničtějších kempovacích zón v Bulharsku. Vznikl jako místo pro karavany a stany u zachovalé přírody, dnes se vyvinul v moderní mořskou destinaci, která úspěšně kombinuje současné pohodlí s uvolněnou atmosférou a svobodným duchem, pro které je známý.



Na území kempu „Gradina“ najdete moderní bungalovy, vybavená místa pro karavany a obytné vozy, restaurace, plážové bary, kavárny, obchody, sociální zařízení a také různé možnosti sportu a zábavy. Právě uvolněná atmosféra činí místo oblíbenou destinací – přes den zde panuje klid s pláží, mořskými sporty a relaxací, večer oblast ožívá hudbou, restauracemi a pobřežními podniky.



V posledních letech se oblast kolem kempu dynamicky rozvíjí a přitahuje stále více lidí, kteří hledají klid u moře, aniž by se vzdali pohodlí moderní infrastruktury. Komplex se nachází jen 5 minut autem od Černomorec a asi 10 minut od Sozopolu. Burgas je vzdálen přibližně 30 km a nabízí široký výběr obchodů, služeb, zábavy a mezinárodní letiště s vnitrostátními i mezinárodními lety.



K domu je přiděleno jedno venkovní parkovací místo a krytý přístřešek s kapacitou pro osm kol.



Charakteristika domu

Nemovitost má zastavěnou plochu 267,31 m² rozloženou na třech úrovních. Disponuje vlastním zatravněným dvorem o rozloze 162,6 m² a venkovním parkovacím místem o rozloze 30 m².



Rozvržení:

• První úroveň (úroveň ±0,00) – prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, toaleta pro hosty, skladovací místnost a veranda o ploše 23,85 m²;

• Druhá úroveň (úroveň +3,00) – tři ložnice, dvě koupelny, prádelna a dvě terasy;

• Třetí úroveň (úroveň +5,85) – rodičovská ložnice s vlastní koupelnou a prostornou terasou s panoramatickým výhledem na moře.



Dům je nabízen dokončený podle BDS (na štuk a stěrku). Pro vytápění a chlazení je plánován klimatizační systém a hliníková okna jsou od bulharského výrobce Altest, který se vyznačuje vynikajícími tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi.



Technické charakteristiky vily:

• Pěší a automobilový přístup k nemovitosti a každému domu je zajištěn z obou přilehlých ulic;

• Železobetonová nosná konstrukce zaručující odolnost a dlouhou životnost;

• Vnější stěny z 25 cm keramických bloků s 10 cm tepelnou izolací (EPS, XPS a minerální vlna), zajišťující vysokou energetickou účinnost;

• Vnitřní příčky z 12 cm keramických bloků, dokončené omítkou a latexem;

• Plochá střecha s vysoce kvalitními tepelně a hydroizolačními systémy;

• Projektováno v souladu s aktuálními normami požární bezpečnosti s III. stupněm požární odolnosti;

• Realizovány protipožární oddělovací pásy v souladu s platnými stavebními normami.



Kontaktujte nás pro více informací o projektu, dostupných nemovitostech a možnostech koupě.