Třípokojový byt v elegantní novostavbě s dvorem blízko NSA

Představujeme třípokojový byt o rozloze 101 m² na prodej v novém domě s moderní a elegantní architekturou, s vynikající polohou v jedné z nejrychleji se rozvíjejících oblastí Sofie - "Malinova dolina". Komplex je navržen s důrazem na kvalitu provedení, energetickou efektivitu, bezpečnost a komfort bydlení, přičemž nabízí široký výběr jednopokojových, dvoupokojových a třípokojových bytů.



Nemovitost je vhodná jak pro vlastní užívání, tak i jako investice.



Dispozice zahrnuje chodbu, obývací pokoj s kuchyní, dvě ložnice, dvě koupelny, prádelnu/sklad a terasu. Nabízí se ve stavu BDS, obrázek s interiérem je orientační.



Lokace



Projekt se nachází v oblasti s plně vybudovanou infrastrukturou, rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám jako bulvár "Simeonovsko shose" a Okružní silnice.



Asi 450 metrů odtud jsou zastávky autobusových linek 94, 102, 280 a 294, které zajišťují rychlý přístup do centrálních částí Sofie, univerzitních zón a stanice metra „G. M. Dimitrov“. Je plánováno i budoucí rozšíření metra v této oblasti. V blízkosti se nachází mnoho mateřských škol, základních a vysokých škol, mezi nimiž jsou UNSS, Technická univerzita, Lesnická univerzita, Hornicko-geologická univerzita, Národní sportovní akademie a další.



Plánovaný Akt 16 – prosinec 2027



Budova zaujme elegantním vzhledem, prostorným vnitřním dvorem a bohatou zelení. Jsou navrženy tři samostatné vchody a tři bytové sekce, každá se samostatným schodištěm a výtahem vysoké třídy. Vnitřní dvůr je uspořádán jako prostor pro odpočinek a relaxaci s cestičkami, lavičkami, stinnými zónami a dekorativní vegetací, přičemž některé byty v přízemí mají vlastní dvory.



Hlavní přednosti:

• výběr z jednopokojových, dvoupokojových a třípokojových bytů;

• kontrola přístupu;

• haly s designovým osvětlením;

• panoramatické výhledy na Vitošu a město;

• prostorné terasy;

• skladovací prostory v suterénu.



Komplex je bez poplatku za údržbu!



Technické parametry:

• vysoce kvalitní šestikomorová okna s trojitým zasklením;

• bezpečnostní vstupní dveře se čtyřstupňovým zamykáním;

• podlahové vytápění v každém bytě;

• multisplit klimatizační systém pro každý byt;

• tiché vysokorychlostní výtahy OTIS;

• haly s podkladovou hudbou a speciálně navrženým světelným projektem, s přírodními materiály - mramor, onyx a přírodní dýha;

• přístup do suterénu výtahem;

• kabeláž pro internet, bezpečnostní systém a televizi v každém bytě;

• monolitická železobetonová skeletová konstrukce;

• cihlové zdi mezi byty o tloušťce 25 cm s dodatečnou zvukovou izolací;

• plochá střecha s parozábranou a tepelnou izolací 15 cm;

• fasáda kombinující tepelně izolační balíček a dekorativní klinker, vnější integrovaný tepelně izolační systém, silikátovo-silikonová fasádní omítka s vysokou odolností vůči povětrnostním vlivům.



Bezpečnost:

• videodohled po obvodu budovy a u vchodů;

• kontrola přístupu;

• videotelefonní systém;

• kabeláž pro bezpečnostní systém v každém bytě;

• přístup pomocí čipu a otisku prstu;

• vysoký plot a živý plot po celém obvodu.



Platební schémata:



Schéma 1 s cenou 2550 € (4987,37 Kč)/m²:

• 50 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 15 % při dokončení střechy;

• 5 % při dokončení 50 % instalací;

• 5 % při dokončení 50 % omítek;

• 15 % při dokončení oken;

• 5 % při Aktu 15;

• 5 % při Aktu 16.



2856 € (5585,85 Kč)/m² – varianta 2 s bankovním úvěrem:

• 20 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 70 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Schéma 3 - 2423 € (4738,98 Kč)/m²:

• 90 % při podpisu předběžné smlouvy;

• 5 % při Aktu 15;

• 5 % při Aktu 16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.