Appartement trois pièces dans un élégant immeuble neuf avec cour près de la NSA

Nous présentons un appartement trois pièces d'une superficie de 101 m² à vendre dans un nouvel immeuble à l'architecture moderne et élégante, situé dans un excellent emplacement dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Sofia - "Malinova dolina". Le complexe est conçu avec une attention particulière à la qualité d'exécution, à l'efficacité énergétique, à la sécurité et au confort de vie, offrant une variété d'appartements d'une, deux et trois pièces.



Le bien est adapté aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement.



La répartition comprend un couloir, un séjour avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie/penderie et une terrasse. Il est proposé en état BDS, l'image avec l'intérieur est indicative.



Emplacement



Le projet est situé dans un quartier avec une infrastructure entièrement développée, un accès rapide aux principales artères routières telles que le boulevard "Simeonovsko shose" et la route périphérique.



À environ 450 mètres se trouvent des arrêts des lignes de bus 94, 102, 280 et 294, assurant un accès rapide au centre de Sofia, aux zones universitaires et à la station de métro « G. M. Dimitrov ». Une extension future du métro dans la région est prévue. À proximité se trouvent de nombreuses crèches, écoles et établissements d'enseignement supérieur, parmi lesquels l'UNSS, l'Université technique, l'Université forestière, l'Université des mines et de géologie, l'Académie nationale des sports et d'autres.



Acte 16 prévu – décembre 2027



L'immeuble impressionne par son apparence élégante, sa cour intérieure spacieuse et son riche aménagement paysager. Trois entrées indépendantes et trois sections résidentielles ont été conçues, chacune avec son propre escalier et un ascenseur haut de gamme. La cour intérieure est organisée comme un espace de détente avec des allées, des bancs, des zones ombragées et une végétation décorative, et certains logements au rez-de-chaussée disposent de leurs propres jardins.



Principaux avantages :

• choix d'appartements d'une, deux et trois pièces ;

• contrôle d'accès ;

• halls d'entrée avec éclairage design ;

• vues panoramiques sur Vitosha et la ville ;

• terrasses spacieuses ;

• locaux de stockage au sous-sol.



Le complexe est sans frais d'entretien !



Caractéristiques techniques :

• menuiserie haut de gamme à six chambres avec triple vitrage ;

• portes d'entrée blindées avec verrouillage à quatre points ;

• chauffage au sol dans chaque appartement ;

• système de climatisation multisplit pour chaque logement ;

• ascenseurs silencieux à grande vitesse OTIS ;

• halls avec musique d'ambiance et projet d'éclairage spécialement conçu, avec des matériaux naturels - marbre, onyx et placage naturel ;

• accès au sous-sol par ascenseur ;

• câblage pour internet, système d'alarme et télévision dans chaque appartement ;

• structure monolithique en béton armé à ossature-poutres ;

• murs en briques entre les appartements d'une épaisseur de 25 cm avec isolation phonique supplémentaire ;

• toit plat avec pare-vapeur et isolation thermique de 15 cm ;

• façade combinant un système d'isolation thermique et un clinker décoratif, système d'isolation thermique intégré extérieur, enduit de façade silicate-silicone avec une haute résistance aux intempéries.



Sécurité :

• vidéosurveillance autour du périmètre de l'immeuble et aux entrées ;

• contrôle d'accès ;

• système de vidéophone ;

• câblage pour système d'alarme dans chaque appartement ;

• accès par puce et empreinte digitale ;

• clôture haute et haie végétale tout autour du périmètre.



Modalités de paiement :



Option 1 au prix de 2550 € (4987,37 BGN)/m² :

• 50 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 15 % à la toiture ;

• 5 % à la réalisation de 50 % des installations ;

• 5 % à la réalisation de 50 % des enduits ;

• 15 % à la pose des menuiseries ;

• 5 % à l'Acte 15 ;

• 5 % à l'Acte 16.



2856 € (5585,85 BGN)/m² – option 2 avec crédit bancaire :

• 20 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 70 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



Option 3 - 2423 € (4738,98 BGN)/m² :

• 90 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 5 % à l'Acte 15 ;

• 5 % à l'Acte 16.



Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



Vous cherchez le bien qui vous convient ?



N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une étude approfondie du marché pour vous proposer des biens correspondant exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège de bénéficier gratuitement des services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe d'entreprises et étant nos partenaires professionnels de longue date.