Třípokojový byt v luxusní novostavbě blízko Sofia Mall a stanice metra

Představujeme třípokojový byt v budově vysoké třídy, novostavbě, umístěné blízko Sofia Mall, autobusových zastávek a stanice metra "Konstantin Veličkov". V okolí se nachází mateřská škola, kostel, parky, potravinový obchod, restaurace a další vybavení.



Byt má celkovou plochu 212,42 m² (zastavěná plocha 180,14 m² a společné části 32,28 m²).

Orientace - jih, východ, sever.



Dispozice:

• vstupní hala;

• obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou;

• koupelna s toaletou;

• ložnice s toaletou;

• druhá ložnice s vlastní šatnou.



Byt je předáván ve stupni dokončení podle BDS, omítka a stěrka. Nabízí se varianta dokončení "na klíč".



O budově

Fasáda budovy má čisté tvary a dekorativní prvky, které zdůrazňují objemy. Z budovy se otevírají malebné výhledy na horu a chrám-pomník "Sv. Alexandr Nevski". Je plánována bohatě zelená společná přístupná střešní terasa. Luxusní dokončení společných prostor s ostrahou, v přízemních patrech jsou plánovány prostory pro obchody.

V budově jsou nabízeny dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty.



V přízemí je umístěno 18 krytých a 6 otevřených parkovacích míst.

Schodišťová jádra jsou oddělena od zóny pro automobily protipožárními dveřmi. Ve vstupních halách jsou odděleny společné prostory a prostory pro ostrahu. Je plánován automatizovaný systém kontroly přístupu. Jsou také plánovány technické a skladové prostory na této úrovni.



V obytných patrech od 3. do 13. patra je umístěno 69 bytů – různých typologií a velikostí.

V posledním 14. patře je umístěn jeden vícepokojový byt s privátní střešní terasou, ze které se otevírají panoramatické výhledy na město.



Technické charakteristiky:

• Monolitická železobetonová konstrukce;

• Fasádní zasklení zajišťuje maximální přirozené osvětlení v každé obytné místnosti;

• Německý hliníkový profil s trojitým zasklením Schüco;

• Zdivo z keramických cihel o tloušťce 25 cm a 12 cm od Wienerberger;

• Vnitřní příčky a kryty instalací v koupelnách jsou z sádrokartonu;

• Terasy jsou vybaveny průsvitnými a plnými zábradlími s výškou min. 120 cm od hotové podlahy;

• Vstupní prostory jsou označeny dekorativním rámem s kamenným obkladem;

• Přízemí má povrch z etalbond, který přirozeně přechází přes dekorativní sluneční ochranné prvky ve výšce až k dekorativnímu profilu, který rámuje veřejnou zónu;

• Vnější omítka – horizontály světlé barvy - pro hrany teras a zábradlí; tmavá barva – po celé fasádě uvnitř;

• Tmavý lakobel – který dále zdůrazňuje vertikály;

• Dekorativní mříže;

• Ochranné zábradlí z kompozitního materiálu s min. výškou H=120 cm od hotové podlahy.



Parkování:

• Podzemní parkoviště: v suterénu je umístěno 38 parkovacích míst. Je plánován automatizovaný systém přístupu s dálkovým ovládáním. Schodišťová jádra jsou oddělena od zóny pro automobily protipožárními dveřmi. Jsou plánovány technické a skladové prostory na této úrovni.

• Nadzemní parkoviště: je umístěno 26 parkovacích míst, k nimž vede dvouproudová vnitřní rampa.

• Přízemí: je umístěno 18 krytých a 7 otevřených parkovacích míst.



Doba dokončení - 36 měsíců.



Jsou možné různé platební schémata, dle dohody.



Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a zařízení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.