Appartement trois pièces dans un immeuble neuf de luxe près de Sofia Mall et de la station de métro

Nous présentons un appartement de trois pièces dans un immeuble de haut standing, construction neuve, situé près de Sofia Mall, des arrêts de bus et de la station de métro "Konstantin Velichkov". Aux alentours, dans le quartier, il y a une maternelle, une église, des parcs, une épicerie, des restaurants et d'autres commodités.



L'appartement a une surface totale de 212,42 m² (surface construite de 180,14 m² et parties communes de 32,28 m²).

Exposition - sud, est, nord.



Disposition :

• hall d'entrée ;

• salon avec coin cuisine et salle à manger ;

• salle de bain avec toilettes ;

• chambre avec toilettes ;

• deuxième chambre avec dressing individuel.



L'appartement est livré en état de finition selon BDS, avec enduit et chape. Une option de finition "clé en main" est proposée.



À propos de l'immeuble

La façade de l'immeuble présente des formes épurées et des éléments décoratifs qui soulignent les volumes. De l'immeuble, on peut admirer des vues pittoresques sur la montagne et le monument-église "Sv. Aleksandar Nevski". Une terrasse accessible richement végétalisée est prévue sur le toit. Finitions luxueuses des parties communes avec cabine de sécurité, des locaux commerciaux sont prévus aux étages rez-de-chaussée.

L'immeuble propose des appartements de deux, trois et quatre pièces.



Au rez-de-chaussée se trouvent 18 places de parking couvertes et 6 places découvertes.

Les noyaux d'escalier sont séparés de la zone automobile par des portes coupe-feu. Dans les halls d'entrée, des locaux communs et des locaux pour la sécurité sont séparés. Un système automatisé de contrôle d'accès est prévu. Des locaux techniques et de stockage sont également prévus à ce niveau.



Aux étages résidentiels du 3e au 13e se trouvent 69 appartements – de typologies et tailles variées.

Au dernier 14e étage se trouve un appartement très spacieux avec terrasse privée sur le toit, offrant une vue panoramique sur la ville.



Caractéristiques techniques :

• Structure monolithique en béton armé ;

• Les vitrages de façade assurent un éclairage naturel maximal dans chaque pièce résidentielle ;

• Profilé en aluminium allemand avec triple vitrage Schüco ;

• Maçonnerie en briques céramiques d'une épaisseur de 25 cm et 12 cm de Wienerberger ;

• Les cloisons intérieures et les protections des installations dans les salles de bain sont en plaques de plâtre ;

• Les terrasses sont prévues avec des garde-corps ajourés et pleins d'une hauteur min. de 120 cm à partir du sol fini ;

• Les espaces d'entrée sont marqués par un cadre décoratif avec un revêtement en pierre ;

• Le rez-de-chaussée est fini avec de l'etalbond, qui se prolonge naturellement à travers les éléments décoratifs de protection solaire en hauteur jusqu'au profil décoratif qui encadre la zone publique ;

• Enduit extérieur – horizontaux de couleur claire – pour les bords des terrasses et les garde-corps ; couleur foncée – sur toute la façade à l'intérieur ;

• Lacobel foncé – qui souligne en plus les verticales ;

• Grilles décoratives ;

• Garde-corps de protection en matériau composite avec min H=120 cm à partir du sol fini.



Parking :

• Parking souterrain : au sous-sol se trouvent 38 places de parking. Un système automatisé d'accès avec télécommande est prévu. Les noyaux d'escalier sont séparés de la zone automobile par des portes coupe-feu. Des locaux techniques et de stockage sont prévus à ce niveau.

• Parking aérien : 26 places de parking sont situées, accessibles par une rampe intérieure à deux voies.

• Rez-de-chaussée : 18 places de parking couvertes et 7 places découvertes.



Délai de finition - 36 mois.



Différents schémas de paiement sont possibles, à convenir.



Nous attendons votre demande

Si vous souhaitez organiser une visite du bien qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour fixer un jour et une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un moment qui vous convient.



Cherchez-vous le bien qui vous convient ?

N'hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe mènera une étude approfondie du marché afin de vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires

En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion immobilière. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement via des entreprises spécialisées qui font partie de notre groupe corporatif et sont nos partenaires professionnels de longue date.