Dvoupokojový byt na první linii u moře a jen 100 m od pláže v Nesebaru

Představujeme dvoupokojový byt v nové luxusní obytné budově, která se nachází pouhých 100 metrů od mořského pobřeží v Nesebaru. Projekt zaujme moderní architekturou, vysoce kvalitní výstavbou a pečlivě navrženými byty, které jsou vytvořeny tak, aby zajistily maximální komfort, funkčnost a klid v jednom z nejoblíbenějších přímořských měst v Bulharsku.



Vynikající lokalita u moře

Budova se nachází přímo naproti Jižnímu parku – oblíbené oblasti, která kombinuje blízkost pláže, zelené plochy a možnosti odpočinku a zábavy pro celou rodinu. Díky své poloze si byty užívají otevřené výhledy na park a moře, které nebudou omezeny budoucí výstavbou.



Jednou z největších výhod nemovitosti je bezprostřední blízkost Jižní pláže, která je vzdálena jen několik minut pěšky. Je to jedna z nejkrásnějších pláží na bulharském Černomoří a držitel prestižního ocenění „Modrá vlajka“, udělovaného za vysokou kvalitu vody, vynikající údržbu a ekologické standardy. Jemná zlatavá písečná pláž a pozvolný přístup k moři ji činí oblíbeným místem pro rodiny s dětmi.



V okolí najdete potraviny, restaurace, kavárny, bary, školu a zdravotnické centrum, což činí lokalitu stejně vhodnou jak pro rekreační nemovitost, tak pro celoroční bydlení.



Staré město Nesebar je asi 5 minut jízdy autem, Burgas je vzdálen 35 km a mezinárodní letiště přibližně 27 km.



O bytě

Byt se nachází ve druhém patře a má celkovou plochu 81,63 m². Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, útulnou ložnici, koupelnu a terasu. Panoramatická okna od podlahy ke stropu zajišťují dostatek přirozeného světla a odhalují krásné výhledy na park a moře.



Všechny byty v budově jsou nabízeny ve stavu "na klíč", s namontovanými vstupními a interiérovými dveřmi, podlahovými krytinami dle výběru – vysoce kvalitní laminát nebo koberec, osvětlením a plně vybavenými koupelnami se sanitární technikou od renomovaných značek jako Grohe a Geberit.



Pro zvýšený komfort je věnována zvláštní pozornost zvukové izolaci pomocí moderních akustických řešení, která zajišťují klidné a tiché obytné prostředí.



Vytápění a chlazení je řešeno vysoce účinným vícezónovým klimatizačním systémem, který umožňuje individuální kontrolu teploty a optimální komfort během všech ročních období. Projekt je navržen s důrazem na energetickou efektivitu, přičemž inteligentní EKO režimy optimalizují spotřebu podle přítomnosti v místnostech.



Byty budou vybaveny Smart Home systémy, které kombinují moderní technologie, bezpečnost a pohodlí. Mezi funkce patří rozpoznávání obličeje, inteligentní senzory a automatická upozornění při potenciálním riziku.



Systém také umožňuje ovládání cirkadiánního osvětlení s automatickými světelnými scénáři, které následují přirozený rytmus dne – od svěžího ranního světla po teplé a měkké tóny večer.



Bez poplatku za údržbu!



O budově

Budova je navržena se sedmi patry a vítá své obyvatele reprezentativním foyer, které vytváří pocit stylu a komfortu již při vstupu. Společné prostory jsou vybaveny vysoce kvalitním španělským granitogresem a výtahy Orona zajišťují rychlý a bezproblémový pohyb mezi patry.



Technické charakteristiky:

• Cihlová konstrukce Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus, Porotherm 25 Profi a 12 Profi;

• Větraná fasáda s kompozitními panely a obklady stropů teras;

• Fasádní tepelná izolace z EPS o tloušťce 10 cm a koeficientu λ=0.035W/mK;

• Hliníková okna Schüco AWS 70.HI s přerušeným tepelným mostem a trojitým zasklením;

• Vysoce kvalitní výtahy ORONA;

• Společné prostory s podlahou ze španělského granitogresu a schody z technického kamene;

• Skleněné zábradlí s hliníkovou konstrukcí a tvrzeným triplexem 8.8.2 o výšce 110 cm.



Možnost individuálního platebního plánu přizpůsobeného potřebám kupujícího.



Očekáváme Vaši poptávku

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.