Appartement deux pièces en première ligne de mer et à seulement 100 m de la plage à Nessebar

Nous présentons un appartement de deux pièces dans un nouvel immeuble résidentiel de luxe, situé à seulement 100 mètres du bord de mer à Nessebar. Le projet impressionne par son architecture moderne, sa construction de haute qualité et ses logements soigneusement conçus pour offrir un confort maximal, fonctionnalité et tranquillité dans l'une des villes balnéaires les plus prisées de Bulgarie.



Excellente localisation près de la mer

L'immeuble se trouve juste en face du parc Sud – une zone prisée qui combine proximité de la plage, espaces verts et possibilités de loisirs et divertissements pour toute la famille. Grâce à son emplacement, les appartements bénéficient de vues dégagées sur le parc et la mer, qui ne seront pas obstruées par de futures constructions.



L'un des plus grands avantages de la propriété est sa proximité immédiate avec la plage Sud, située à seulement quelques minutes à pied. C'est l'une des plus belles plages de la côte bulgare de la mer Noire et détentrice du prestigieux label « Pavillon Bleu », décerné pour la haute qualité de ses eaux, son excellent entretien et ses normes écologiques. La fine bande de sable doré et l'accès progressif à la mer en font un lieu privilégié pour les familles avec enfants.



Dans la région, vous trouverez des épiceries, restaurants, cafés, bars, une école et un centre médical, ce qui rend l'emplacement aussi bien adapté pour une résidence de vacances que pour une habitation à l'année.



La vieille ville de Nessebar est à environ 5 minutes en voiture, Burgas se trouve à 35 km, et l'aéroport international à environ 27 km.



À propos de l'appartement

Le logement est situé au deuxième étage et a une superficie totale de 81,63 m². La répartition comprend un salon spacieux avec coin cuisine et salle à manger, une chambre confortable, une salle de bain et une terrasse. Les fenêtres panoramiques du sol au plafond offrent une abondance de lumière naturelle et dévoilent de belles vues sur le parc et la mer.



Tous les logements de l'immeuble sont livrés finis « clés en main », avec portes d'entrée et intérieures installées, revêtements de sol au choix – parquet stratifié haut de gamme ou moquette, luminaires et salles de bains entièrement équipées avec des sanitaires de marques reconnues telles que Grohe et Geberit.



Pour un confort supplémentaire, une attention particulière a été portée à l'isolation phonique grâce à des solutions acoustiques modernes, assurant un environnement résidentiel calme et paisible.



Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation multi-zones à haute efficacité, permettant un contrôle individuel de la température et un confort optimal en toutes saisons. Le projet a été développé avec un accent sur l'efficacité énergétique, les modes ECO intelligents optimisant la consommation en fonction de la présence dans les pièces.



Les logements seront équipés de systèmes Smart Home, combinant technologies modernes, sécurité et commodité. Parmi les fonctionnalités figurent la reconnaissance faciale, des capteurs intelligents et des notifications automatiques en cas de risque potentiel.



Le système permet également la gestion de l'éclairage circadien avec des scénarios lumineux automatiques suivant le rythme naturel de la journée – de la lumière fraîche du matin aux tons chauds et doux du soir.



Pas de frais de maintenance !



À propos de l'immeuble

L'immeuble est conçu sur sept étages et accueille ses habitants avec un hall d'entrée représentatif, créant une sensation de style et de confort dès l'entrée. Les parties communes sont revêtues de granit cérame espagnol de haute qualité, et les ascenseurs Orona assurent un déplacement rapide et sans problème entre les étages.



Caractéristiques techniques :

• Maçonnerie en briques Porotherm 25 Light Plus, 12 Light Plus, Porotherm 25 Profi et 12 Profi ;

• Façade ventilée avec panneaux composites et revêtement des plafonds des terrasses ;

• Isolation thermique de façade en EPS d'une épaisseur de 10 cm et coefficient λ=0,035 W/mK ;

• Menuiserie aluminium Schüco AWS 70.HI avec rupture de pont thermique et triple vitrage ;

• Ascenseurs de haute qualité ORONA ;

• Parties communes avec revêtement en granit cérame espagnol et marches en pierre technique ;

• Garde-corps en verre avec structure en aluminium et triplex trempé 8.8.2 d'une hauteur de 110 cm.



Possibilité de plan de paiement individuel, adapté aux besoins de l'acheteur.



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