Jižní dvoupokojový byt v novém energeticky úsporném domě třídy A

Představujeme dvoupokojový byt na prodej v novém komplexu, klasifikovaném podle energetické účinnosti s třídou A.



Byt se nachází ve 4. patře z 11 a má celkovou plochu 77,78 m².



Dispozice:

• předsíň;

• prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem - 27,60 m²;

• ložnice;

• balkon s východem z obou pokojů;

• koupelna s toaletou;

• komora/prádelna.



Budova má AKT 16!



Lokalita se nachází v jedné z preferovaných jižních částí hlavního města - čtvrť "Vitosha", která se vyznačuje klidnou obytnou atmosférou a vynikajícím přístupem k bulváru "Cherni vrah" a bulváru "Simeonovsko shose", a odtud do centra a všech částí hlavního města. Do 10 minut chůze se nachází nákupní centrum Paradise Center, stanice metra "Vitosha" a obchod BILLA, a ZOO Sofia je vzdálena 2 minuty pěšky. V oblasti se nacházejí také nemocnice "Tokuda", nemocnice "Lozenets", obchod LIDL, sportovní centrum "Pulev", tenisový klub "Maleevi", a pro procházky a odpočinek je Jižní park jen 10 minut pěšky.



Komplex je navržen ve dvou budovách, postavených v propojené zástavbě pěti vchodů, disponuje celkem 158 byty, které se vyznačují funkčními a světlými prostory. Na úrovni přízemí jsou plánovány obchodní prostory a restaurace se zahradou, a parkování je řešeno 195 parkovacími místy v podzemním podlaží. Bezpečnost a pohodlí obyvatel bude zajištěno kontrolou přístupu do podzemního podlaží budovy, videonadzorem a nepřetržitou ochranou u vchodu do budovy.



Energetická účinnost



Budova je navržena s ohledem na energetickou účinnost a ekologii, s optimálními energetickými vlastnostmi, které umožňují použití méně energie a její maximální optimalizaci. Na střeše budou umístěny fotovoltaické elektrárny, které vyrobí více než 110 000 kWh čisté energie ročně, což plně pokrývá spotřebu všech energetických spotřebičů ve společných prostorách budovy, a byty budou dokončeny s vysoce kvalitní izolací a okny. Plánuje se instalace solárního parametrického pouličního a parkového osvětlení na plochách kolem budovy, které nebude odebírat energii ze sítě.



Technické parametry:

• železobetonová skeletová konstrukce s železobetonovými deskami, provedená monolitickou technologií;

• fasádní stěny z 25 cm keramických cihel, 15 cm tepelné izolace EPS a dekorativní omítky;

• balkony s tepelnou a hydroizolací, mrazuvzdornou granitovou dlažbou a průhledným skleněným zábradlím;

• 7-komorová PVC okna s trojitým zasklením a nízkoemisními skly;

• bezpečnostní vstupní dveře;

• vnější tepelná izolace z expandovaného polystyrenu;

• plochá střecha s nosnou konstrukcí, parotěsnou a hydroizolací;

• vodovodní instalace s polypropylenovými trubkami a PVC ventilací v koupelnách;

• centrální elektrický rozvaděč s dvoutarifním elektroměrem, silové a osvětlení instalace, zásuvky, vypínače, zvonek a domovní telefon;

• plynovodní instalace;

• luxusně provedené společné prostory s leštěným kamenem nebo vysoce kvalitní granitovou dlažbou, latex, zavěšené stropy a LED osvětlení;

• 6-místný výtah od předního evropského nebo mezinárodního výrobce.



Pro další informace a domluvení prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.