Jižní dvoupokojový byt v luxusní budově S-Tower na bulváru "G.M. Dimitrov"

Představujeme k prodeji komfortní dvoupokojový byt č. 3.8 v budově S-Tower - nový projekt s výrazným designem, vysokou kvalitou provedení, výbornou dopravní dostupností a skvělou investiční příležitostí. Projekt je dílem arch. Angela Zaharieva a jeho týmu, kteří již několikrát získali prestižní ocenění "Budova roku". Věž má výjimečný vzhled a stane se symbolem naší metropole.



S příznivou jižní orientací je byt situován ve 3. patře z celkových 15 a nabízí celkovou plochu 87,29 m² (čistá plocha 70,45 m² + společné části 16,84 m²). Skládá se z předsíně, koupelny/toalety, mokrého prostoru/skladu, prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, jedné ložnice, rozlehlé terasy o velikosti 10,54 m² s výstupem z obou pokojů.



Termín dokončení – 12.2027



S-Tower je umístěna na bulváru "G.M. Dimitrov" - jednom z ikonických bulvárů našeho města, na kterém se tyčí mnoho klíčových budov Sofie - kancelářské budovy třídy A, obchody, čtyřhvězdičkový business hotel "Vega", jedno z nejlepších SPA center v naší metropoli - Este Fitness & SPA. Byty v této oblasti mají velmi dobrou návratnost a vysoké nájemné, což činí investici do nemovitostí v této lokalitě jistou a výnosnou.



S-Tower je multifunkční budova se 104 luxusními byty, 2 impozantními penthousy, 6 kancelářemi, restaurací a 3 obchody. Design je futuristický, s dynamickými tvary a zavěšenou skleněnou fasádou, zcela provedenou z hliníkových prvků v barvě růžového zlata. Všechny společné prostory jsou řešeny v elegantním a moderním stylu, a investor plánuje luxusní dokončení a 3D mapping efekt v lobby. Ve stavbě budou použity materiály nejvyšší kvality, které zajistí dlouhou životnost a snadnou údržbu budovy v čase, a volné prostory kolem budovy budou zazeleněny a esteticky upraveny. Architektonický plán počítá se dvěma podzemními úrovněmi s parkovacími místy a parkovacími místy na pozemku, která jsou určena pro obchodní část a restauraci.



Arch. Angel Zahariev, projektant S-Tower, popisuje budovu takto:

„Architektura by měla usilovat o to být v souladu s dobou, ve které je vytvořena, vyvolávat smyslové vjemy u pozorovatelů a vytvářet emoce u obyvatel. S-Tower dává jasnou odpověď na tento cíl!



Se svými fluidními a hladkými tvary, plynule přecházejícími prostory, hojností světla a pocitem prostoru je S-Tower nositelem nové architektonické estetiky 21. století. S-Tower kombinuje eleganci a lesk, vyniká, obohacuje prostředí a přispívá k celkovému rozvoji oblasti. Specifický materiál plných částí fasády, připomínající růžové zlato, činí projekt unikátním pro tuto část Evropy, a se svým leskem a proměnlivým vzhledem během různých částí dne doplňuje dynamické tvary budovy.



S inovativní architekturou, rozmanitým funkčním mixem a výbornou dopravní dostupností je S-Tower jedním z projektů, na které bude Sofia hrdá v následujících desetiletích.“ Podívejte se na celé představení budovy od arch. Zaharieva zde!



Nemovitosti



V budově jsou plánovány tři obchody a jedna restaurace s čistou výškou 4,10 m a průčelím do bulváru "G.M. Dimitrov" na úrovni přízemí, a 6 kanceláří na druhém patře. Přístup do obytné části bude zajištěn prostorným foyer s čistou výškou 8 m, umístěným ve vnitřní části budovy. K dispozici jsou studia a byty s 1, 2 a 3 ložnicemi s funkčním uspořádáním, dokončené dle BDS (na štuk a stěrku), s pancéřovými vstupními dveřmi Solid a hliníkovými okny vysoké kvality s tepelným mostem a trojitým zasklením. Nemovitosti se vyznačují prostornými plochami, krásnými výhledy a vysoce kvalitním provedením. Budova bude vybavena klimatizací a centrálním vytápěním.



Je možnost zakoupit podzemní parkovací místa.



Technické parametry:

• monolitická železobetonová konstrukce;

• společná základová deska o tloušťce 1,00 m, omezující nerovnoměrné sedání a vznik defektů;

• stropní desky o tloušťce 0,20 m s protihlukovou membránou proti nárazovému hluku;

• zdivo o tloušťce 0,25 m z rakouských cihel Wienerberger;

• dodatečná zvuková izolace podlahy před cementovou stěrkou;

• dva vysoce technologické výtahy vysoké třídy;

• požární signalizace a hasicí systém v podzemní garáži a požární signalizace v ostatních částech budovy;

• energeticky efektivní osvětlení ve společných prostorách s minimálními tepelnými ztrátami;

• čistá výška bytů nad 2,80 m;

• kabeláž pro televizi a internet, videotelefonní systém, kontrola přístupu a vrátný.



Za projektem stojí konsorcium investorů s bezchybnou reputací a desítkami let zkušeností ve výstavbě obytných budov a komplexů ve velkých městech země.



Pro další informace o Vámi vybraném typu nemovitosti prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.