Apartamente boutique într-o clădire nouă de lux în "Malinova dolina"

Vă prezentăm un număr limitat de apartamente boutique într-o clădire inovatoare verde cu eficiență energetică de clasă A, situată în cartierul „Malinova dolina“, aproape de "Simeonovsko shose" – una dintre cele mai promițătoare și dinamice zone din Sofia.



Are Act 15! Act 16 - vara 2026.



Clădirea este proiectată cu accent pe eficiența energetică, un mediu sănătos de viață și confort modern. Se remarcă prin arhitectură modernă, execuție de înaltă clasă și tehnologii de ultimă generație, care creează un mod de viață durabil și de calitate. Locuințele sunt proiectate cu distribuții optime, spații generoase și iluminare excelentă, datorită ferestrelor mari franceze.



Proprietățile se predau „la cheie“, fără mobilă, cu posibilitatea de cumpărare conform BDS („pe tapă“).



În conceptul clădirii:

• consum redus de energie și amprentă de carbon redusă;

• fațadă cu vitralii maxime și senzație de spațiu și lumină;

• înălțimea tavanelor până la 3 m;

• materiale naturale în interior și exterior – piatră, sticlă și metal;

• două intrări cu lifturi OTIS de înaltă clasă pentru 8 persoane, cu opriri la toate nivelurile, inclusiv subsol;

• locuri de parcare și spații de depozitare cu ventilație permanentă;

• sistem smart home în fiecare locuință;

• materiale de înaltă clasă și tehnologii moderne în construcție;

• soluții integrate pentru eficiență energetică și durabilitate.



Caracteristici tehnice:

• structură monolitică din beton armat cu coloane, plăci și fără grinzi;

• pereți despărțitori din cărămizi cu camere multiple cu proprietăți izolatoare ridicate;

• izolație termică și hidroizolație de înaltă clasă pentru acoperișuri și fundații;

• izolație fonică și termică pe podele și pereți fără punți termice;

• fațadă ventilată cu vată minerală de 10 cm și piatră naturală cu proprietăți hidrofobe;

• hidroizolație la nivel subteran, terase deschise și acoperiș;

• sistem de pardoseală dublă pentru protecție și înlocuire ușoară a pardoselilor;

• drenaj și beton hidrofob cu cristalizare și membrană FPO;

• hidroizolație pentru acoperiș cu membrană de înaltă clasă;

• tâmplărie din aluminiu și PVC cu geam triplu Schüco sistem cu 7 camere, feronerie ascunsă, distanțier termic și argon în camere;

• jaluzele exterioare Zip Screen cu țesătură autopcurățitoare și automatizare.



Instalații și sisteme:

• putere electrică garantată până la 10 kW pe apartament;

• sistem central de purificare a apei;

• contoare de apă cu citire la distanță;

• sistem de colectare și utilizare a apei pluviale;

• racorduri pentru gaz și instalații de țevi în fiecare locuință;

• pregătire pentru radiatoare sau convectoare;

• încălzire prin pardoseală pentru apartamentele de la ultimul etaj;

• locuri desemnate pentru aparate de aer condiționat externe pe acoperiș cu traseu de țevi construit;

• sistem descentralizat de ventilație și purificare a aerului cu control al umidității.



Smart Home și tehnologii:

• videointerfon cu acces la distanță prin telefon mobil;

• control al iluminatului, temperaturii și securității prin aplicație mobilă;

• monitorizarea consumului de energie;

• notificări în caz de incidente – inundații, incendii etc.

• rețea FTP dublă pentru conexiune optică;

• infrastructură TV și de comunicații.



Securitate:

• acces controlat cu sisteme moderne de management;

• supraveghere video la intrări, zone comune și parcare;

• urmărire a vehiculelor prin camere cu recunoaștere inteligentă;

• supraveghere video a cutiilor poștale;

• sistem de alarmă;

• uși blindate de înaltă clasă la intrare;

• sistem unificat de acces cu cheie universală.



Zone comune și mediu:

• zone comune de lux cu pardoseli și finisaje de înaltă clasă;

• balustrade de design și materiale durabile;

• grădină bogat amenajată cu alei, bănci și iluminat de parc;

• spații pentru cărucioare și biciclete;

• cutii poștale și spații comune funcționale.



Avantaje ecologice:

• sistem de filtrare și purificare a aerului în locuințe;

• ventilație echilibrată cu control al umidității;

• purificare centrală a apei;

• utilizarea apei pluviale pentru irigații;

• acoperișuri verzi parțiale la ultimul etaj și spații verzi;

• materiale durabile cu amprentă redusă de carbon;

• posibilitate de colectare separată a deșeurilor.



Locație:

• la 5 minute de NSA;

• la 4 minute de Drumul de Centură;

• la 5 minute de grădiniță;

• la 4 minute de școală;

• la 5 minute de supermarket;

• la 6 minute de spital.



Contactați-ne pentru o vizionare!