Slunný třípokojový byt v novostavbě s moderním vzhledem a vynikající infrastrukturou

Představujeme k prodeji byt v novém, butikově pojatém rezidenčním projektu, který se nachází v jedné z dynamicky se rozvíjejících čtvrtí hlavního města, v čtvrti „Hadži Dimitar“, s vynikající infrastrukturou a rychlým přístupem do centrálních částí města. Lokalita nabízí mimořádné pohodlí pro každodenní život díky blízkosti hlavních dopravních tepen, městské dopravy, obchodních zařízení a zelených ploch, přičemž zároveň zajišťuje klidné a vyvážené bydlení.



Budova zaujme svým moderním architektonickým vzhledem, který kombinuje čisté linie, elegantní fasádní řešení a pečlivě vybrané materiály, jež dodávají pocit stylu, prestiže a moderního městského komfortu. Projekt je navržen s důrazem na každý detail, přičemž klíčovým prvkem jsou funkční dispozice, optimální využití prostoru a maximální přístup přirozeného světla díky velkým francouzským oknům.



Rezidenční budova má celkem 5 nadzemních podlaží, podzemní úroveň s parkovacími místy a penthouse, přičemž celkový počet bytů je 18. Nabídka bytů zahrnuje dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty, včetně prostorných jednotek v přízemí s přímým vstupem a garážemi, stejně jako exkluzivní penthouse v posledním patře. Toto rozmanité portfolio umožňuje výběr odpovídající jak potřebám rodin, tak investičním cílům.



Interiéry jsou navrženy s ohledem na moderní životní styl, poskytují pocit prostornosti, světla a komfortu. Vytápění a chlazení je řešeno vysoce efektivními klimatizačními systémy, které zaručují optimální mikroklima po celý rok.



Byt je třípokojový, situovaný ve 3. patře a má celkovou plochu 109,01 m². Obývací plocha je 95,44 m², společné prostory mají 13,57 m² a dispozice je následující:



• chodba;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem,

• dvě ložnice;

• dvě koupelny s toaletami;

• terasa.



Technické parametry:



• Konstrukce: Železobetonový nosný systém;

• Cihly: Wienerberger Porotherm — vysoce kvalitní keramické bloky s vynikajícími tepelně izolačními vlastnostmi;

• Tepelně izolační systém: RÖFIX s EPS — zajišťuje energetickou efektivitu a komfortní vnitřní klima;

• Okna: PVC systém Deceuninck Elegant — 6-komorový profil — zajišťuje vynikající zvukovou a tepelnou izolaci;

• Fasáda: Tepelně izolační systém s EPS RÖFIX;

• Vchodové a interiérové dveře: Solid — kombinace bezpečnosti a moderního designu;

• Výtah: Orona — tichý provoz, spolehlivost a vysoká energetická efektivita;

• Vytápění a chlazení: Klimatizační systémy.



Projekt nabízí flexibilní a vyvážený platební plán, přizpůsobený etapám výstavby.



Platební plán



• 30 % — při podpisu předběžné smlouvy

• 30 % — při dosažení Aktu 14 (konstrukce)

• 30 % — při dosažení Aktu 15 (hrubá stavba)

• 10 % — při uvedení do provozu (Akt 16)



Očekávané dokončení:



• Akt 14 – leden 2027

• Akt 15 – červen 2027

• Akt 16 – červenec 2027



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přepřevodu, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.