Dvoupokojový byt se zahradou v městské části "Manastirski livadi-iztok"

Představujeme dvoupokojový byt se jižní orientací, na prodej v moderní nové budově v čtvrti "Manastirski livadi – Iztok". Byt nabízí funkční rozložení a vynikající lokalitu s snadným přístupem k hlavním bodům ve městě.



Nemovitost se nachází v klidné části čtvrti, s rychlým přístupem k bulváru "Bulgaria" a okružní silnici. Oblast nabízí rychlé spojení do centra města i k jižním výjezdům z hlavního města. V blízkosti jsou obchody, zastávky městské dopravy, školy, školky a zdravotnická zařízení.



Cena podle platebního plánu: 30/30/30/10%.

Nabízí se také druhý platební plán - 30/70, s 5% navýšením.

Termín dokončení budovy - podzim 2027.



Byt se nachází ve 4. patře a má celkovou plochu 69,92 m². Jižní orientace zaručuje světlo a teplo po celý den.



Rozložení:

• vstupní hala;

• obývací pokoj s kuchyňským koutem;

• ložnice;

• koupelna s toaletou;

• terasa s východem z obou pokojů.



Nabízí se možnost zakoupení parkovacího místa a/nebo skladovacího prostoru.



Technické parametry:

• Technologie výstavby: monolitická skeletová železobetonová konstrukce;

• Zdivo: keramické bloky Wieneberger Porotherm 25 N+F a 12 N F; dvojité zdivo s minerální vatou mezi byty;

• Fasáda: větraná fasáda s kamennou vatou ROCKWOOL 10 cm, hliníkové panely Alumil M7000 barcode, keramika Frontek;

• Okna: hliníková okna SCHÜCO Symbiotic, trojsklo s argonem, Ug = 0,6 W/m²K;

• Zábradlí: hliníkové Alumil M8200 s průhledným triplex sklem;

• Střecha: plochá střecha s 20 cm tepelné izolace Fibran XPS, membrána KÖSTER, obklad kameny;

• Výtahy: švýcarské, Schindler;

• Společné prostory: hliníková okna u vchodu s elektrickým zámkem a domofonem; leštěný žula na schodištích; vinylové tapety a interiérová barva; zábradlí podle architektonického detailu; mramor a lamperie ve foyer;

• Balkony a terasy: hydroizolace, mrazuvzdorný granitogres; střešní terasy s vyvýšenou podlahou a 2 cm granitogres;

• Voda a kanalizace: vertikálně - nerezová ocel Viega Sanpress Inox; horizontálně - polyethylen Viega SmartPress; kanalizace - tiché třívrstvé trubky Peštan S Line;

• VZT: příprava pro klimatizační split systémy; větrání s pozinkovanými trubkami; kuchyňské a sanitární šachty;

• Elektroinstalace: BTICINO videodomofony, Legrand vypínače a zásuvky, přístupová kontrola s RFID; LED osvětlení s čidly; individuální elektroměry; nouzové napájení pro výtahy, videodohled a přístupovou kontrolu;

• Schodišťové buňky: leštěný žula, bílá barva a vinyl, poštovní schránky, zábradlí podle architektonického detailu;

• Podzemní garáž: broušený beton, malované stěny, třífázový proud, příprava pro nabíjecí stanice 22 kW, vyhřívání rampy s čidly;

• Venkovní přípojky: elektro, vodovod a kanalizace – provedeny podle projektu a s kolaudačním rozhodnutím;

• Zeleň a cesty: provedeny podle projektu.