Dvosoban apartman sa dvorištem u kv. "Manastirski livadi-istok"

Predstavljamo dvosoban apartman sa južnom orijentacijom, na prodaju u modernoj novoj zgradi u kvartu "Manastirski livadi – Istok". Stan nudi funkcionalnu raspodelu i odličnu lokaciju, sa lakim pristupom do ključnih tačaka u gradu.



Nekretnina se nalazi u mirnom delu kvarta, sa brzim pristupom do bul. "Bulgaria" i Okolovrastnog puta. Okrug nudi brzu vezu do centralnog gradskog dela, kao i do južnih izlaza iz prestonice. U blizini se nalaze prodavnice, stanice gradskog prevoza, škole, vrtići i zdravstvene ustanove.



Cena po šemi plaćanja: 30/30/30/10%.

Nudi se i druga šema plaćanja - 30/70, sa 5% uvećanja.

Rok za završetak zgrade - jesen 2027. godine.



Apartman je smešten na 4. spratu i ima ukupnu površinu od 69.92 m². Južna orijentacija garantuje svetlost i toplotu tokom celog dana.



Raspodela:

• ulazni hodnik;

• dnevna soba sa kuhinjskim blokom;

• spavaća soba;

• kupatilo sa toaletom;

• terasa sa izlazom iz obe sobe.



Nudi se opcija za kupovinu parking mesta i/ili skladišnog prostora.



Tehničke karakteristike:

• Tehnologija gradnje: monolitna skeletna armirano-betonska konstrukcija;

• Zidovi: keramički blokovi Wieneberger Porotherm 25 N+F i 12 N F; dvostruki zid sa mineralnom vunom između apartmana;

• Fasada: ventilisana fasada sa kamenom vunom ROCKWOOL 10 cm, aluminijumski paneli Alumil M7000 barcode, keramika Frontek;

• Stolarija: aluminijumska stolarija SCHÜCO Symbiotic, trostruki stakleni paket sa argonom, Ug = 0,6 W/m²K;

• Ograde: aluminijumske Alumil M8200 sa providnim triplex staklom;

• Krov: ravan krov sa 20 cm termoizolacije Fibran XPS, membrana KÖSTER, ukrasni kamenčići;

• Liftovi: švajcarski, Schindler;

• Zajednički prostori: aluminijumska stolarija na ulazu sa električnom bravom i interfonom; polirani granit na stepeništima; vinil tapete i unutrašnja boja; ograde po arhitektonskom detalju; mermer i lamperija u foajeu;

• Balkoni i terase: hidroizolacija, mrazootporni granitogres; krovne terase sa podignutim podom i 2 cm granitogresa;

• Vodovod i kanalizacija: vertikalno - nerđajući čelik Viega Sanpress Inox; horizontalno - polietilen Viega SmartPress; kanalizacija - tihi troslojni cevi Peštan S Line;

• Grejanje, ventilacija i klimatizacija: priprema za klima split sisteme; ventilacija sa pocinkovanim cevima; kuhinjske i sanitarne šahte;

• Elektroinstalacije: BTICINO video interfoni, Legrand prekidači i utičnice, kontrola pristupa sa RFID; LED osvetljenje sa senzorima; individualni brojila; rezervno napajanje za liftove, video nadzor i kontrolu pristupa;

• Stepenišne kavezi: polirani granit, bela boja i vinil, poštanske kutije, ograde po arhitektonskom detalju;

• Podzemna garaža: brušeni beton, ofarbani zidovi, trofazna struja, priprema za punjače 22 kW, grejanje rampe sa senzorima;

• Spoljašnje veze: elektro, vodovod i kanalizacija – izvedeni po projektu i sa upotrebnom dozvolom;

• Zelenilo i staze: izvedeni po projektu.