V horské oblasti s čistým vzduchem, uprostřed parku s víceletou vegetací a minerálními prameny, představujeme dvoupokojový byt na prodej v Gloria Palace Residence – jediný svého druhu rezidenční komplex v Sofii, který disponuje vlastním SPA centrem s minerální vodou. Komplex se nachází na území diplomatického klubu „Gloria Palace“, na začátku čtvrti „Gorna banja“ - jedné z elitních, rychle se rozvíjejících oblastí na úpatí Vitoši.



JE K DISPOZICI AKT 16!



Byt se nachází ve 4. patře ze 6, má západní orientaci a celkovou plochu 91,08 m², zastavěná plocha je 81,10 m². Dispozice zahrnuje předsíň, koupelnu/WC, jednu ložnici, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, terasu.

*Fotografie v nabídce jsou ilustrační, společné pro celý komplex.



Byt je nabízen s kvalitním dokončením podle BDS. Nemovitost disponuje nejmodernějšími topnými a chladicími systémy, které jsou schopny zajistit vysoký komfort i pro nejnáročnější obyvatele. Francouzská okna a vysoké stropy zajišťují maximální přístup slunečního světla a nejlépe odhalují výhled na zeleň kolem.



K bytu lze navíc zakoupit parkovací místo za cenu 35 000 eur (68454,05 BGN).



O oblasti



Ke komplexu se rychle dostanete po bulváru „Car Boris III“ a Okružní silnici, která se plánuje rozšířit. Nová stanice metra „Gorna banja“ je v docházkové vzdálenosti od komplexu a autobusová zastávka je přímo vedle něj, s autobusem č. 260. Obyvatelé komplexu mohou využít také nejnovější elektrobus, který zastavuje přímo před komplexem a na stanici metra a funguje s mobilní aplikací BUSINN, pomocí které lze objednat i službu „městská doprava na vyžádání“.



Pro děti v čtvrti je několik mateřských škol a základních škol, mezi nimiž je Italské lyceum, a mezi vysokými školami v blízkosti je Nová bulharská univerzita. Pro nákupy jsou k dispozici dva dobře zásobené potravinové obchody, Fantastico, Kaufland a páteční trh s bio produkty v centru čtvrti.

Co se týče zdravotnických center v oblasti – v docházkové vzdálenosti od komplexu je SBAL ortopedie, v blízkosti je také nemocnice „Doverie“.



Kromě léčivé teplé minerální vody je oblast známá svým čistým vzduchem díky proudění vzduchu, které tudy prochází. Meteorologická stanice, která bude sledovat v reálném čase čistotu vzduchu, bude umístěna v komplexu a bude zasílat informace do všech bytů.



Architektonická řešení a prostorová struktura



Gloria Palace Residence nemá v Sofii obdoby. Výstavba komplexu byla realizována na ploše 11 hektarů, na kterých jsou postaveny pouze 6 budov s velkou vzdáleností mezi sebou, přičemž přibližně 8 600 m² je vyhrazeno pro park s více než 150 druhy vegetace.



Mezi největší výhody tohoto komplexu ve srovnání s jinými novostavbami patří již existující celkové, víceleté zazelenění diplomatického klubu. V komplexu se nachází největší sekvoj v Sofii a stoletý ořech, které spolu s dalšími vysokými stromy poskytují hustý stín na dvoře a zvukovou izolaci.



Vybavení komplexu:

SPA centrum s minerální vodou, sauny, parní lázně, masážní studia, vnitřní bazén pro děti i dospělé;

Fungující venkovní bazén, který je také s minerální vodou, bude rozšířen;

Restaurace komplexu organizuje svatební oslavy a bude nabízet „doručování do domů“ pro všechny obyvatele komplexu;

Čtyři tenisové kurty, kde se konají tenisové turnaje diplomatického klubu (v zimním období jsou kurty zakryty balonem);

15 stanic pro nabíjení elektromobilů;

Oddělené parkoviště speciálně pro hosty obyvatel komplexu;

Energeticky úsporné osvětlení zelených ploch a více než 2500 metrů alejové sítě;

Tři dětská hřiště pro různé věkové skupiny;

Sdílený pracovní prostor typu lounge zóna, která bude sloužit i pro sociální kontakty. Komplex zajišťuje klid prostřednictvím nepřetržité ochrany s video dohledem, údržbu společných prostor, automatizované zavlažování a další společná parkoviště.



Zelené plochy umožňují různé aktivity v přírodě – zóny pro barbecue, sportovní zařízení, zóny pro setkání a rozhovory, vyhrazený park pro psy.



Technické charakteristiky:

vnější keramické cihly Wienerberger Porotherm 25 N+F,

vnitřní cihly Wienerberger Porotherm 12 N+F + 2 cm kamenná vata + Wienerberger Porotherm 12 N+F;

zvuková izolace;

světlá výška 2,80 m, která umožňuje volnost v interiérových řešeních;

hliníková okna s trojitým zasklením;

chytré kamery, které sledují podezřelé chování, lokalizaci požáru, záplavy, nebezpečné předměty apod.;

kontrola přístupu;

nejnovější trendy v topení a zvukové izolaci;

extrémně nízký průměrný podíl společných částí komplexu – 9,86 %;

speciální plochy pro topné a klimatizační instalace. Poplatek za údržbu - maximální cena 2,35 BGN nebo 1,2 EUR za m².



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme mimořádným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.