Nový dům v butikovém komplexu na úpatí Rodop – pár minut od Plovdivu

Představujeme dvoupodlažní dům v novém butikovém komplexu, který se nachází na území obce Markovo, oblast Plovdiv – jedné z nejoblíbenějších lokalit na úpatí Rodop. Místo kombinuje klid a čistý vzduch a má rychlý a pohodlný přístup do Plovdivu.



Komplex je ve fázi výstavby a Akt 16 je plánován do konce roku 2026.



Dům je součástí luxusního uzavřeného komplexu osmi moderních rodinných domů, který se nachází v oblasti v bezprostřední blízkosti Plovdivu.



Projekt zahrnuje čtyři dvojice domů, realizované dvě po dvou na štítové zdi. Každá dvojice se skládá z domu typu A a domu typu B, přičemž typ B je zrcadlovým obrazem typu A. Architektonický koncept zaručuje vizuální harmonii a vyváženou estetiku, spojenou s pocitem individuality a prostoru.



Každý dům je dvoupodlažní, s funkčním vnitřním rozdělením a pohodlným vnitřním schodištěm, s celkovou obytnou plochou 204 m² /bez podkrovního prostoru/. Budovy jsou navrženy se šikmou střechou s taškami, která doplňuje elegantní vzhled a zdůrazňuje pocit stylu a trvanlivosti v čase.



Komplex nabízí bezpečnost, soukromí a klid, spojené s rychlým přístupem k městské infrastruktuře – vynikající volba pro rodiny, které oceňují vysoký životní standard a blízkost přírody.



Prostor a funkčnost:

• Rozdělení na dvě podlaží, bez kompromisů v prostorách;

• Prostorné místnosti s vysokými stropy a panoramatickými okny;

• Instalace a vývody pro klimatizační systém.



První patro:

• Obývací pokoj/jídelna – 37 m²;

• Kuchyně – 14 m²;

• Skladovací místnost – 8 m²;

• Toaleta/koupelna – 2,40 m²;

• Chodba/předsíň – 6 m²;

• Servisní/domácí místnost – 4,20 m²;

• Schodiště – 6 m²;

• Veranda – 15 m².



Druhé patro:

• Hlavní ložnice – 19 m²;

• Hlavní koupelna + WC – 4,30 m²;

• Terasa – 10 m²;

• Ložnice 2 – 17,40 m²;

• Ložnice 3 – 17 m²;

• Koupelna + WC a prádelna – 8 m²;

• Chodba – 4,50 m²;

• Balkon – 3 m².



• Podkrovní prostor – 94 m² (pohodlný přístup pomocí skládací půdní žebřík);

• Celková plocha (pozemek) – 205 m²;

• Dvůr – 50 m²;

• Dvě parkovací místa – 40 m².



Nemovitost je předávána ve stupni dokončení podle BDS, což poskytuje možnost individuálního interiérového uspořádání podle vkusu budoucích majitelů.



Technické charakteristiky:

• Střešní systém BMI Bramac Protector Plus Granit Metalik kombinuje to nejlepší ze světa šikmých střech;

• Konstrukce – monolitická železobetonová;

• Dvě parkovací místa ke každému domu;

• 24/7 video dozor a vyhrazený vstup s kontrolou přístupu do komplexu. Kabeláž pro bezpečnostní systém;

• Veranda, vlastní dvůr a panoramatický výhled;

• Větraná fasáda, provedená z velkoformátových keramických desek KALESINTERFLEX s fasádní sítí (od KALE). Tepelná izolace z kamenné vlny;

• Integrovaný tepelně izolační systém Weber;

• Kamenné obklady stěn z přírodního kamene (granit) podle architektonického projektu;

• Okenní parapety z přírodního kamene (granit) podle architektonického projektu;

• Fasádní osvětlení;

• Otevřené hliníkové zábradlí – práškově lakované podle RAL;

• Vchodové dveře do domu ERKADO od Flor Dekor;

• Hliníková okna s přerušeným tepelným mostem, systém smart, posuvné systémy, barva antracit struktura, s kováním AGB (Itálie) a přepravním profilem;

• Trojité zasklení s energeticky úspornými skly a teplým černým distančníkem: tři skla (Saint-Gobain Glass): 44 mm - 6 mm vnější čtyřsezónní sklo/

16 mm/ mezisklo 4 mm/ 16 mm /vnitřní nízkoemisní 6 mm sklo;

• Přepravní profil, parodifuzní páska, profil pro dokončení fasádní omítky kolem oken (apo lišta);

• Systémy pro chytrý dům (Smart Home);

• Vytápění – elektrické, s přípravou pro montáž klimatizací.



Infrastruktura:

• Kanalizace pro domácí potřeby;

• Vrt pro domácí a zavlažovací potřeby;

• Vlastní vodní rezervoár o objemu 20 m³.



Podmínky koupě



Standardní platební schéma:

• 70 % z ceny transakce při Aktu 14;

• 20 % z ceny transakce při Aktu 15;

• 10 % z ceny transakce při Aktu 16.



Toto je nabídka pro lidi, kteří hledají komfortní rodinný domov v přírodě, bez kompromisů v pohodlí a blízkosti města.



Pro více informací a prohlídky nás prosím kontaktujte.