Nowy dom w butikowym kompleksie u podnóża Rodopów – kilka minut od Płowdiwu

Prezentujemy dwupiętrowy dom w nowym, butikowym kompleksie, położonym w miejscowości Markovo w obwodzie płowdiwskim – jednej z najpopularniejszych lokalizacji u podnóża Rodopów. Miejsce to łączy w sobie spokój i świeże powietrze, a także zapewnia szybki i wygodny dojazd do Płowdiwu.

Kompleks jest w budowie, a ukończenie Aktu 16 planowane jest na koniec 2026 roku.

Dom jest częścią luksusowego, strzeżonego kompleksu ośmiu nowoczesnych domów jednorodzinnych, zlokalizowanego w pobliżu Płowdiwu.

Projekt obejmuje cztery pary domów, budowane parami na płaskim dachu. Każda para składa się z domu typu A i domu typu B, przy czym typ B jest lustrzanym odbiciem typu A. Koncepcja architektoniczna gwarantuje wizualną harmonię i zrównoważoną estetykę, połączone z poczuciem indywidualności i przestrzeni.

Każdy dom jest dwukondygnacyjny, z funkcjonalnym układem wnętrz i wygodnymi wewnętrznymi schodami, o łącznej powierzchni użytkowej 204 m² (bez poddasza). Budynki zaprojektowano ze spadzistym dachem pokrytym dachówką, co dopełnia elegancki wygląd i podkreśla poczucie stylu i trwałości.

Kompleks zapewnia bezpieczeństwo, prywatność i spokój, a także szybki dostęp do infrastruktury miejskiej – to doskonały wybór dla rodzin ceniących wysoki standard życia i bliskość natury.

Przestrzeń i funkcjonalność:
• Układ dwupiętrowy, bez kompromisów w kwestii przestrzeni;
• Przestronne pokoje z wysokimi sufitami i panoramicznymi oknami;
• Montaż i podłączenia układu klimatyzacji.

Pierwsze piętro:
• Salon/jadalnia – 37 m2;
• Kuchnia – 14 m2;
• Pomieszczenie gospodarcze – 8 m2;
• Toaleta/łazienka – 2,40 m2;
• Korytarz/hol wejściowy – 6 m2;
• Lokale usługowo-gospodarcze – 4,20 m2;
• Klatka schodowa – 6 m2;
• Weranda – 15 mkw.

Drugie piętro:
• Sypialnia główna – 19 m2;
• Łazienka główna + WC – 4,30 m kw.;
• Taras – 10 m2;
• Sypialnia 2 – 17,40 m2;
• Sypialnia 3 – 17 m2;
• Łazienka + WC i pralnia – 8 m2;
• Korytarz – 4,50 m2;
• Balkon – 3 mkw.

• Powierzchnia strychu – 94 m2 (wygodne wejście po składanych schodach strychowych);
• Powierzchnia całkowita (działka) – 205 m2;
• Podwórko - 50 m2;
• Dwa miejsca parkingowe - 40 mkw.

Nieruchomość jest przekazywana w stanie surowym zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz według gustu przyszłych właścicieli.

Dane techniczne:
• System dachowy BMI Bramac Protector Plus Granite Metallic łączy w sobie najlepsze cechy dachów spadzistych;
• Konstrukcja - żelbetowa monolityczna;
• Dwa miejsca parkingowe dla każdego domu;
• Całodobowy monitoring wizyjny i osobne wejście do kompleksu z kontrolą dostępu. Okablowanie systemu bezpieczeństwa;
• Weranda, prywatne podwórko i widok panoramiczny;
• Elewacja wentylowana z wielkoformatowych płytek ceramicznych KALESINTERFLEX z siatką elewacyjną (firmy KALE). Izolacja termiczna z wełny kamiennej;
• Zintegrowany system izolacji termicznej Weber;
• Okładzina ścienna kamienna z kamienia naturalnego (granitu) według projektu architektonicznego;
• Wykonanie okien z parapetami z kamienia naturalnego (granitu) według projektu architektonicznego;
• Oświetlenie elewacji;
• Balustrady aluminiowe ażurowe - malowane proszkowo wg palety RAL;
• Drzwi wejściowe do domu ERKADO firmy Flor Decor;
• Stolarka aluminiowa z przerwanym mostkiem termicznym, system smart, systemy przesuwne, konstrukcja w kolorze antracytowym, z okuciami AGB (Włochy) i profilem transportowym;
• Potrójne przeszklenie ze szkłem energooszczędnym i ciepłą, czarną ramką dystansową: trzy szyby (Saint-Gobain Glass): 44 mm - 6 mm szkło zewnętrzne całoroczne/
16 mm/ szkło pośrednie 4 mm/ 16 mm/ szkło wewnętrzne niskoemisyjne 6 mm;
• Profil transportowy, pas paroizolacyjny, profil do wykończenia tynku elewacyjnego wokół ram okiennych (listwa apo);
• Systemy Inteligentnego Domu;
• Ogrzewanie – elektryczne, z przygotowaniem do montażu klimatyzatorów.

Infrastruktura:
• Kanalizacja dla potrzeb bytowych;
• Wiercenia na potrzeby domowe i nawadniające;
• Własny zbiornik na wodę o pojemności 20 metrów sześciennych.

Warunki zakupu

Standardowy schemat płatności:
• 70% wartości transakcji z Ustawy 14;
• 20% wartości transakcji z Ustawy 15;
• 10% wartości transakcji z Ustawy 16.

Oferta skierowana jest do osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w otoczeniu natury, bez rezygnowania z udogodnień i bliskości miasta.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.