Nova kuća u butik kompleksu u podnožju Rodopa – na minute od Plovdiva

Predstavljamo dvoetažnu kuću u novom butik kompleksu, smeštenom u zemljištu sela Markovo, oblast Plovdiv – jedna od najpoželjnijih lokacija u podnožju Rodopa. Mesto kombinuje mir i čist vazduh i ima brz i udoban pristup do Plovdiva.



Kompleks je u fazi izgradnje, a Akt 16 je predviđen do kraja 2026. godine.



Kuća je deo luksuznog zatvorenog kompleksa od osam modernih porodičnih kuća, smeštenih u oblasti u neposrednoj blizini Plovdiva.



Projekat uključuje četiri para kuća, izvedene dve po dve na kalkan. Svaki par se sastoji od kuće tip A i kuće tip B, pri čemu je tip B ogledni prikaz tipa A. Arhitektonska koncepcija garantuje vizuelnu harmoniju i uravnoteženu estetiku, u kombinaciji sa osećajem za individualnost i prostor.



Svaka kuća je dvoetažna, sa funkcionalnom unutrašnjom podelom i udobnim unutrašnjim stepeništem, sa ukupnom stambenom površinom od 204 m² /bez potkrovnog prostora/. Zgrade su projektovane sa kosim krovom sa crepom, koji dopunjuje elegantan izgled i naglašava osećaj stila i dugotrajnosti.



Kompleks nudi sigurnost, privatnost i mir, u kombinaciji sa brzim pristupom gradskoj infrastrukturi – odličan izbor za porodice koje cene visok standard života i blizinu prirode.



Prostor i funkcionalnost:

• Raspored na dva sprata, bez kompromisa sa prostorijama;

• Prostrane prostorije sa visokim plafonima i panoramskim prozorima;

• Instalacija i priključci za klima sistem.



Prvi sprat:

• Dnevna/trpezarija – 37 m²;

• Kuhinja – 14 m²;

• Skladišni prostor – 8 m²;

• Toalet/banja – 2.40 m²;

• Hodnik/ulaz – 6 m²;

• Servisni/domaći prostor – 4.20 m²;

• Stepenište – 6 m²;

• Veranda – 15 m².



Drugi sprat:

• Master spavaća soba – 19 m²;

• Master kupatilo + WC – 4.30 m²;

• Terasa – 10 m²;

• Spavaća soba 2 – 17.40 m²;

• Spavaća soba 3 – 17 m²;

• Kupatilo + WC i vešernica – 8 m²;

• Hodnik – 4.50 m²;

• Balkon – 3 m².



• Potkrovni prostor – 94 m² (udoban pristup preko sklopivih tavanskih stepenica);

• Ukupna površina (zemljište) – 205 m²;

• Dvorište - 50 m²;

• Dva parking mesta - 40 m².



Nekretnina se predaje u fazi završetka po BDS standardu, što pruža mogućnost za individualni enterijerski dizajn prema ukusu budućih vlasnika.



Tehničke karakteristike:

• Krovni sistem BMI Bramac Protektor Plus Granit Metalik kombinuje najbolje iz sveta kosih krovova;

• Konstrukcija - monolitna armirano-betonska;

• Dva parking mesta za svaku kuću;

• 24/7 video nadzor i poseban ulaz sa kontrolom pristupa u kompleks. Ožičenje za SOT;

• Veranda, sopstveno dvorište i panoramski pogled;

• Ventilirajuća fasada, izvedena sa širokoformatnim keramičkim pločama KALESINTERFLEX sa mrežom za fasadnu primenu (od KALE). Toplinska izolacija od kamene vune;

• Integrisani sistem toplotne izolacije Weber;

• Kamene obloge zidova od prirodnog kamena (granit) prema arhitektonskom projektu;

• Obrada oko prozora sa podprozorskim klupama od prirodnog kamena (granit) prema arhitektonskom projektu;

• Fasadno osvetljenje;

• Ažurni aluminijumski rukohvati - praškasto farbani po RAL;

• Ulazna vrata za kuću ERKADO od Flor Dekor;

• Aluminijumska stolarija sa prekidom termičkog mosta, smart sistem, klizni sistemi, boja antracit struktura, sa okovom AGB (Italija) i transportnim profilom;

• Trostruki stakleni paket sa energetski efikasnim staklima i toplim, crnim distancerom: tri stakla (Saint-Gobain Glass): 44 mm - 6 mm spoljašnje četvorosezonsko staklo/

16 mm/ srednje 4 mm staklo/ 16 mm /unutrašnje niskoemisijsko 6 mm staklo;

• Transportni profil, parodifuziona traka, profil za završetak fasadne žbuke oko stolarije (apo lajsna);

• Sistemi za pametnu kuću (Smart Home);

• Grejanje – na struju, sa pripremom za montažu klima uređaja.



Infrastruktura:

• Kanalizacija za kućne potrebe;

• Bušotina za kućne i navodnjavanje potrebe;

• Sopstveni rezervoar za vodu od 20 m³.



Uslovi kupovine



Standardna šema plaćanja:

• 70% vrednosti ugovora na Akt 14;

• 20% vrednosti ugovora na Akt 15;

• 10% vrednosti ugovora na Akt 16.



Ovo je ponuda za ljude koji traže udoban porodični dom u prirodi, bez kompromisa sa pogodnostima i blizinom grada.



Za više informacija i razglede, molimo kontaktirajte nas.