Třípokojový byt v novém bytovém domě v uzavřeném komplexu v Bistrica

Představujeme apartmán v moderní obytné budově, která je součástí uzavřeného komplexu v oblasti Bistrica. Projekt kombinuje kvalitní výstavbu, funkční dispozice a moderní technologie v klidném obytném prostředí s bohatou zelení a kontrolovaným přístupem.



Budova se nachází v malebné oblasti Bistrica, v bezprostřední blízkosti Vitoši. Lokalita nabízí rovnováhu mezi klidem a dostupností – s pohodlným přístupem k městské dopravě, hlavním silničním tahům, obchodům a vzdělávacím zařízením. Ze všech bytů se otevírají panoramatické výhledy na Sofii a Vitošu.



Komplex je uzavřeného typu s bohatou zelení, parkovým prostředím, odpočinkovými zónami a dětským hřištěm. Automobily jsou řešeny zcela pod zemí, takže dvory a cesty zůstávají pro lidi.



V budově jsou navrženy dvoupokojové, třípokojové a vícepokojové byty s různou velikostí. Nabízejí se apartmány se zelenými terasami a apartmány s vlastním dvorem. Všechny dispozice jsou optimalizovány s prostornými denními zónami, správnými tvary místností a možností individuálních interiérových řešení.



Mezonety jsou ve dvou úrovních. Ty v přízemních patrech mají vlastní dvůr – vyrovnaný, zatravněný, s oddělující vegetací ve výšce 1,50–1,80 m a vysazenými dřevinami. Mezonety v horních patrech mají prostorné terasy s kompozitním dřevem Artefino. Všechny dispozice počítají s prostornou denní zónou v první úrovni a ložnicemi ve druhé.



Všechny dispozice jsou optimalizovány s prostornými denními zónami, správnými tvary místností a možností individuálních interiérových řešení.



Apartmán je třípokojový, nachází se v budově 1, sekce B, s celkovou plochou 115,21 m² (čistá plocha 94,89 m² + společné části 20,32 m²) a je umístěn ve třetím patře.



Dispozice



• otevřená kuchyně,

• jídelní kout,

• obývací pokoj,

• 2 ložnice,

• šatna,

• 2 koupelny/toalety,

• terasa.



Stupeň dokončení



Byty jsou předávány v BDS – na štuk a stěrku, zahrnující:



• Namontované vstupní pancéřové dveře s dýhou;

• Vysoce kvalitní hliníková nebo PVC okna v grafitově šedé barvě;

• Trojité zasklení 46 mm s nízkoemisním a solárním sklem 4S Evolution;

• Vyrovnaná a mechanicky zdrsněná cementová stěrka na podlahách;

• Vnitřní sádrové omítky;

• Provedené instalace do záslepek a konzol;

• Individuální elektronický vodoměr s možností dálkového odečtu;

• Vnitřní interiérové dveře nejsou zahrnuty, což umožňuje volbu podle osobních preferencí;

• Dvorní prostory a zelené terasy jsou předávány s kořenově odolnou hydroizolací, drenážní membránou a zatravněním.



Technické charakteristiky



• Konstrukce: Monolitická beztrámová konstrukce s krystalizující hydroizolací Kryton v základech a sklepních stěnách.

• Stěny: Cihlová zděná konstrukce Wienerberger Porotherm 25 Light s vysokou tepelnou a zvukovou izolací.

• Fasáda: Zavěšená fasáda s 12 cm tepelnou izolací, keramickým obkladem, kompozitním dřevem Artefino a samočisticí silikátovou omítkou Baumit, se skleněnými zábradlími.

• Střecha: Plochá střecha s minerální vatou a dvouvrstvou SBS hydroizolací se skrytými okapy s topením proti zamrznutí.

• Vytápění a chlazení: Příprava pro tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním a konvektory.

• SMART technologie: Kompletní kabeláž pro ovládání osvětlení, vytápění, klimatizace, žaluzií a bezpečnostního systému.

• Výtah: Luxusní osobní výtah ORONA s přístupem do podzemních garáží.

• Garáže a bezpečnost: Automatizované garážové brány, videonadzor a propojení s nepřetržitým bezpečnostním centrem.

• Společné prostory: Podlahy z přírodního kamene nebo granitogresu, LED osvětlení a moderní architektonické řešení.



Fáze výstavby

Výstavba probíhá etapově podle schváleného harmonogramu a vydaného stavebního povolení. Projekt je v současné době v aktivní fázi realizace.



Platební schémata

Nabízejí se flexibilní platební schémata přizpůsobená etapám výstavby a individuálním možnostem klientů. Je k dispozici možnost bankovního financování.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující majetkové pojištění, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.