Představujeme Vám moderní rodinný dům, umístěný na úpatí Vitoši v „Delta Hill“ – jen 20 minut od Sofie. Projekt kombinuje klid, čistý vzduch a rychlý přístup do města s vysokou energetickou účinností a funkčním rozdělením.

Hlavní parametry:
- Zastavěná plocha: 274,98 m²;
- Zastavěná plocha s podzemím: 399,81 m²;
- Zastavěná plocha pozemku: 124,83 m²;
- Počet podlaží: Podzemí + 2 patra;
- Garáž: 22,75 m².
- Pozemek: 530 m².

Podzemí (úroveň -2,70)
Sklep / vinný sklep – 92,53 m²;
Vstupní hala – 6,66 m²;
Anglický dvůr;
Prostor vhodný pro fitness, sklad, vinný sklep, hobby zónu nebo další místnosti podle potřeb budoucího majitele.

1. patro (úroveň 0,00)
Vstupní hala – 8,99 m²;
Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 47,88 m²;
Garáž – 22,75 m²;
Sklad – 6,41 m²;
Technická místnost – 8,40 m²;
WC – 2,18 m²;
Veranda.

2. patro (úroveň +3,30)
Chodba – 5,75 m²;
Ložnice 1 – 19,41 m²;
Ložnice 2 – 20,96 m²;
Terasa (společná pro ložnice 1 a 2) – 8,34 m²;
Ložnice 3 – 17,33 m²;
Koupelna u ložnice 3 – 4,86 m²;
Terasa u ložnice 3 (plánované jacuzzi) – 6,52 m²;
Druhá koupelna – 5,88 m²;
Prádelna – 1,49 m².

Termín dokončení:
- Duben 2026 - zahájení stavby.
- Prosinec 2026 - kolaudační rozhodnutí, uvedení do provozu.
Uvedená cena platí pro aktuální fázi výstavby. Po dosažení fáze A14 je plánována aktualizace.

Projekt spojuje čtyři rodinné domy, umístěné na samostatných pozemcích a propojené tichou vnitřní ulicí. Hlavní alej tvoří kompozici komplexu, přičemž tři z domů jsou jemně integrovány do terénní nerovnosti, což zaručuje přirozený odstup, více světla a maximální pocit soukromí.

Každý dům je rozložen na třech úrovních, zahrnuje anglický dvůr, vlastní garáž a prostornou obytnou zónu orientovanou na jižní zahradu. Architektura sleduje moderní estetiku s jasnými liniemi a vyváženým objemem, fasády kombinují přírodní kámen, dřevo a minimalistickou bílou omítku.

Bytová koncepce je zaměřena na komfort. Prostorná obytná zóna plynule přechází do verandy a dvora, zatímco v posledním patře se nachází střešní terasa s jacuzzi, přímo propojená s privátní ložnicí.

Komplex je navržen s důrazem na nízké provozní náklady a vysokou míru autonomie. Je plánováno společné vrtané zásobování vodou pomocí studny a vrtané soustavy s ponorným čerpadlem a hydroforem. Každý dům má vlastní vysoce účinný invertorový tepelný čerpadlový systém „vzduch–voda“ pro vytápění, chlazení a teplou užitkovou vodu, což zaručuje výrazné snížení energetické spotřeby.

Architektonická řešení zahrnují optimální orientaci fasád, přirozené zastínění pomocí markýz a vysoce kvalitní tepelnou izolaci – prvky, které pracují v souladu pro nižší energetickou spotřebu a celoroční komfort.

Je plánována možnost integrace inteligentních systémů pro řízení klimatu, osvětlení a bezpečnosti, což umožňuje přizpůsobení domu modernímu životnímu stylu.

Tento projekt kombinuje architektonickou čistotu, funkčnost a technologickou udržitelnost – domy vytvořené pro dlouhodobou hodnotu a klid.

Lokalita: Umístěný na úpatí Vitoši, dům nabízí ideální rovnováhu mezi přírodou a městským komfortem. Oblast zajišťuje klid, zeleň a rychlý přístup do hlavního města. Nemovitost je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak jako dlouhodobá investice v oblasti s potenciálem.

Očekáváme Vaši poptávku
 
Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vhodný termín.
 
Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?
 
Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.
 
Další služby
 
Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a zařízení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.