Jednopokojový byt 10 minut od NSA v "Malinova dolina"

Představujeme garsoniéru na prodej v moderním novém komplexu ze tří budov v nejrychleji se rozvíjející čtvrti "Malinova dolina".



Má Akt 14! Plánovaný Akt 16 - červenec 2027.



Výhodou lokality je blízkost k Okružní silnici, která umožňuje rychlý přístup k výjezdům z města, k hoře Vitoša a k mnoha obchodním a podnikatelským objektům. Budova se nachází v pěší vzdálenosti od NSA, autobusové zastávky, stejně jako od nejnovějšího objektu řetězce obchodů "Fantastiko", což činí lokalitu pohodlnou i pro lidi bez vlastního auta.



Komplex je navržen s ohledem na energetickou efektivitu a minimální dopad na životní prostředí. Skládá se ze tří elegantních budov s dvoupokojovými, třípokojovými a čtyřpokojovými byty s pravidelnými tvary a funkčním rozvržením. Je také možnost zakoupit krytá parkovací místa.



Byt se nachází ve 3. patře ze čtyř, má celkovou plochu 41,12 m² a skládá se z předsíně, koupelny/toalety, obývacího pokoje s kuchyní.



Energetická efektivita:

• maximální prosklení budovy má za cíl nejen oslunění, ale i nižší spotřebu energie na osvětlení;

• izolační systém na všech vnějších stěnách, stropech a střešních terasách;

• vybudovaný FVE (fotovoltaický) centrální systém pro minimalizaci energetické spotřeby společných prostor;

• solární instalace budou vybudovány s cílem minimalizovat provozní náklady a snížit emise uhlíku, čímž poskytují udržitelné a ekonomické řešení pro budoucí obyvatele;

• elektrický výkon až 10 kW na byt, zajišťující bezproblémový provoz všech systémů;

• nejvyšší třída PVC oken (energetická třída A++) Schüco s inovativním 7-komorovým plastovým systémem oken a trojitým zasklením s vynikajícími tepelně izolačními vlastnostmi.



Technické specifikace a koncept:

• monolitická konstrukce s železobetonovými sloupy a deskami, příčky z vícekomorových keramických bloků Porotherm 25 od Wienerberger;

• vysoce kvalitní materiály zaručující odolnost budovy;

• vývody pro plyn a trubní instalace pro každý byt až po rozvod;

• budovy mají vysokou úroveň bezpečnosti jak v případě požáru, tak zemětřesení;

• vstupní dveře jsou SOLID 55 s vysokou třídou odolnosti proti vloupání, stejně jako vynikající zvukovou a tepelnou izolací;

• výtah vysoké třídy Orona se zastávkami na každém patře a kapacitou 6 osob, přístupný pro osoby se zdravotním postižením;

• videodohled a kontrolovaný přístup do budovy, poskytující pocit klidu a bezpečí;

• plánována je zelená zahrada s dětským hřištěm a zónou pro domácí mazlíčky, což zajišťuje ideální místo pro odpočinek a zábavu venku.



Tři platební schémata:

• Schéma 1 - 50%/30%/10%/10%;

• Schéma 2 - 30%/30%/30%/10%;

• Schéma 3 - 20%/0%/0%/80%.

*Cena v nabídce odpovídá prvnímu platebnímu schématu.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.