Dvoupokojový byt č. 371Ž v exkluzivním komplexu Mountain View Obelya

Představujeme dvoupokojový apartmán v Mountain View Obelya - exkluzivní rezidenční komplex s konceptem funkčnosti, komfortu a dostupnosti, s širokým výběrem praktických nových bytů v rychle se rozvíjející čtvrti "Obelya 1". Budoucí majitelé nemovitosti si užijí klidné a dobře organizované prostředí s vynikající logistikou a snadným přístupem ke klíčovým částem hlavního města, zelený vnitřní dvůr a rozmanitost obchodních prostor přímo v komplexu.



Pouze 35 metrů od stanice metra, lokalita zajišťuje rychlý a snadný přístup do centra Sofie, stejně jako k hlavním dopravním tepnám a zastávkám městské dopravy. Oblast nabízí všechny potřebné vybavení pro pohodlný život – obchodní prostory, školy, školky, sportovní komplexy a zdravotnická zařízení v bezprostřední blízkosti.



Etapy a termíny realizace:

• Zahájení výstavby 30.09.2026

• Úroveň 0.00 – 30.01.2027

• Akt 14 – 30.03.2028

• Čl. 181 – 30.06.2028

• Akt 15 – 30.09.2029

• Akt 16 – 31.12.2029



EXKLUZIVNÍ PRODEJE. BEZ PROVIZE OD KUPUJÍCÍHO!



Nemovitost se nachází ve 4. patře a má celkovou plochu 71,50 m², čistou plochu 61,88 m², na které jsou rozděleny: předsíň, koupelna s toaletou, obývací pokoj s kuchyní, terasa, jedna ložnice. Nemovitost je předávána ve stupni dokončení dle BDS, s pětikomorovým PVC rámem Rehau, s trojitým zasklením a pancéřovými vstupními dveřmi.



Je možnost zakoupení garáží za ceny od 40 000 eur (78 233,20 Kč), stejně jako venkovních parkovacích míst za ceny od 18 000 eur (35 205 Kč).



Nový komplex má finanční výhodu – bez indexace cen po podpisu smlouvy, stejně jako možnost výběru mezi dvěma platebními schématy.



Záloha:

• Záloha na dvoupokojový apartmán - 5 000 eur (9 779 Kč);

• Záloha na tří- nebo čtyřpokojovou nemovitost - 10 000 eur (19 558,30 Kč).



Schéma 1:

• Při podpisu smlouvy: 40 %;

• Při úrovni 0: 20 %;

• 20 % při Aktu 14;

• 10 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Schéma 2:

• Při podpisu smlouvy: 20 %;

• Při úrovni 0: 10 %;

• 50 % - čl. 181;

• 10 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



Koncept



Projekt se vyznačuje moderním vzhledem, funkční architekturou a vynikajícím spojením městského komfortu a lokality. Byl vyvinut s ohledem na různé potřeby současných domácností a nabízí širokou škálu bytů - dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty, umístěné v celkem 7 vchodech a na 9 patrech, s celkovým počtem 415 nemovitostí v komplexu. Byty jsou navrženy s optimálním rozdělením, prostornými obývacími pokoji a světlými místnostmi, a z vyšších pater se otevírají krásné panoramatické výhledy na Vitoshu.



Obyvatelé komplexu budou mít k dispozici bohatě zelený vnitřní dvůr o rozloze 1500 m² – prostor vytvořený pro odpočinek, hry a sociální kontakty. Na území budou obchodní prostory, potravinové obchody, lékárna, kosmetický salon a další každodenní vybavení.



Investor je zavedená společnost s více než 15 lety zkušeností a úspěšně realizovanými projekty v hlavním městě.



Technické charakteristiky:

• Typ výstavby: monolitická, železobetonová rámová konstrukce s cihlovými obvodovými a příčkovými zdmi;

• Fasáda: zateplená, s minerální omítkou a moderním architektonickým vzhledem;

• Podlahové krytiny: jemná vyrovnávací stěrka;

• Stěny a stropy: jemná sádrová omítka;

• Společné prostory: s podlahami z přírodního kamene – mramor a travertin, zábradlí a osvětlení dle projektu;

• Okna: německá pětikomorová PVC okna Rehau s trojitým zasklením;

• Vstupní dveře: pancéřované, dýhovaný MDF;

• Vodoinstalace: vybudovaná do zátky, s osobními vodoměry a připojením na městskou síť;

• Elektroinstalace: kompletně vybudovaná, s vypínači, zásuvkami a legálním elektrickým rozvaděčem;

• Topení: centrální;

• Internet: optický kabel do bytů;

• Větrání: otvory a komíny dle projektu;

• Suterény a garáže: podlahy s cementovou stěrkou, stěny s hladkou omítkou, kovové dveře na garážích a rampách.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.