Dvoupokojový byt v novém, butikově rezidenčním domě v městské části "Dragalevci"

Představujeme dvoupokojový byt na prodej v butikově rezidenčním domě, který se nachází v prestižní a oblíbené městské části Sofie „Dragalevci“. Nemovitost se nachází ve čtvrtém patře čtyřpatrové budovy a nabízí celkovou plochu 58,41 m² a čistou plochu 49,86 m².



Ve výstavbě.

Stupeň dokončení 14 – konec roku 2027.

Stupeň dokončení 16 – polovina roku 2028.



Lokace

Nemovitost se nachází v jedné z preferovaných rezidenčních oblastí Sofie, v bezprostřední blízkosti Vitoši – lokalita, která kombinuje klid a čistý vzduch hor s pohodlím a dynamikou hlavního města. Oblast se vyznačuje převážně nízkopodlažní a kvalitní zástavbou, včetně luxusních rodinných domů, vil a uzavřených rezidenčních komplexů, které vytvářejí klidné a prestižní prostředí pro bydlení.



Významnou výhodou lokality je pohodlné spojení s okružní silnicí, která zajišťuje rychlý přístup k hlavním bodům Sofie, hlavním dopravním tepnám a výjezdům z města. V blízkosti se nachází také bulvár „Cherni vrah“, který zajišťuje pohodlné spojení s centrálními částmi hlavního města.



V docházkové a krátké jízdní vzdálenosti autem jsou umístěny obchody, restaurace, mateřské školky a školy, které zajišťují potřebné pohodlí pro dynamický každodenní život.



Kombinace blízkosti Vitoši, klidného rezidenčního prostředí a dobré dopravní dostupnosti činí oblast preferovaným místem pro lidi hledající rovnováhu mezi přírodou a městským komfortem.



O bytě

Byt se nachází ve čtvrtém patře butikové čtyřpatrové budovy a má celkovou plochu 58,41 m², která zahrnuje 49,86 m² čisté obytné plochy. Byt má funkční dispozici a pravidelné tvary místností, které zajišťují komfort a efektivní využití prostoru.



Nemovitost je nabízena dokončená podle BDS – omítka a stěrka, což poskytuje možnost individuálního uspořádání interiéru podle preferencí budoucích majitelů.



Budova má jedno podzemní a tři nadzemní podlaží, přičemž jsou k dispozici dvoupokojové a třípokojové byty s prostornými a funkčními místnostmi.



Je možnost zakoupit parkovací místo za cenu 25 000 eur a garáž za cenu 38 480 eur.



Technické charakteristiky

• Konstrukce a zdivo – vysoce kvalitní cihly Wienerberger;

• Fasáda – vysoce kvalitní fasádní systém s kamennou vatou a obkladem Laminam;

• Okna – vysoce kvalitní PVC okna Trocal 88 nebo Kömmerling 88 se čtyřvrstvým zasklením;

• Zvuková izolace – zvukově izolační vrstvy pod stěrkou, pod zdivem a mezi jednotlivými byty pro vyšší úroveň akustického komfortu;

• Vodoinstalace – vodovodní systém VIEGA INOX s lisovací technologií;

• Kanalizace – bezhlučný kanalizační systém VALSIR;

• Vchodové dveře – pancéřové vchodové dveře, pravděpodobně Solid;

• Vytápění – pomocí klimatizací;

• Společné prostory – reprezentativní provedení s dekorativními omítkami a žulovými podlahami.



Pro více informací a profesionální konzultaci ohledně nemovitosti a projektu nás kontaktujte.