Třípokojový byt novostavba v městské části "Moderní předměstí"

Představujeme k prodeji třípokojový byt v novém bytovém domě v jedné z rychle se rozvíjejících čtvrtí hlavního města – "Moderní předměstí". Budova je navržena s ohledem na lidi, kteří hledají útulnost, bezpečnost a dostupnost, bez kompromisů na kvalitě a energetické efektivitě.



Parametry nemovitosti



Byt o celkové ploše 94,21 m² se nachází ve 2. patře a má následující dispozici:

• 2 ložnice

• obývací pokoj;

• koupelna s toaletou;

• terasa.



Lokace a prostředí



Budova se nachází v klidné a dobře vybavené městské zóně, nabízí vynikající spojení s hlavními dopravními tepnami jako bulvár "Slivnica" a "Lomsko šose". V blízkosti jsou hypermarkety, školy, školky, zdravotnická zařízení a zastávky městské dopravy, s rychlým přístupem i k stanici metra "Slivnica", což činí místo vhodným jak k bydlení, tak k investici.



Očekávaný Akt 16 – duben 2028

*Cenová nabídka je podle platebního schématu "50%/30%/10%/10%".

Nabízejí se také dvě další schémata - "30%/30%/30%/10%" a "20%/0%/0%/80%".



Budova se skládá z 25 bytů, přičemž jsou v prodeji třípokojové byty a jeden dvoupokojový byt, navržené s důrazem na funkčnost, světlo a prostor. Byty jsou nabízeny ve stavu BDS (na štuk a stěrku). Projekt má moderní fasádní kompozici, která zajišťuje maximální přirozené osvětlení, stejně jako PVC okna Gealan 8000 s trojitým zasklením pro optimální zvukovou a tepelnou izolaci. Moderní architektonický vzhled je kombinován s praktickými řešeními a energeticky efektivními technologiemi, které zajišťují komfortní prostředí a nízké náklady na údržbu.



Hlavní charakteristiky:

• monolitická železobetonová konstrukce s cihlami Wienerberger Porotherm 25 Light Plus;

• vysoce kvalitní fasádní tepelná izolace a okna s energetickým koeficientem Ug = 0,7 W/m²K;

• vynikající zvuková izolace a ochrana proti chladu, vlhkosti a průvanu – zaručená EPDM těsněními;

• výtah Orona X15 – model bez strojovny, s kapacitou 6 osob a přístupem pro osoby se zdravotním postižením;

• bezpečnostní vstupní dveře Parkdoor SL208 – moderní design a vysoká úroveň bezpečnosti;

• hydroizolační systém v suterénu – dvouvrstvá bitumenová membrána a dodatečná HDPE ochrana;

• střecha s XPS tepelnou izolací 12 cm a dvouvrstvou bitumenovou membránou s posypem;

• elektrický výkon až 10 kW na byt – zaručující spolehlivé napájení;

• vybudovaná místa pro venkovní jednotky klimatizací s potrubní cestou a odvodněním;

• zatravněný vnitřní dvůr s dětským hřištěm, odpočinkovými zónami a oploceným koutkem pro domácí mazlíčky.



Výhody budovy:

• energetická efektivita – budova s nízkou spotřebou energie a minimálním ekologickým otiskem;

• funkční a světlé byty s optimální dispozicí;

• 15 parkovacích míst a 8 garáží – pohodlí pro každého majitele;

• tichá čtvrť s moderní infrastrukturou a pohodlným a rychlým přístupem do centra.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.