Dům ve dvou úrovních s moderním vzhledem na pobřeží v kv. "Krajmorie"

Ve výstavbě. 6 fází.

Očekávaný Akt 16 - březen 2027 - Fáze 1 a 2.



Představujeme k prodeji dvoupodlažní dům v novém, moderním komplexu pro celoroční bydlení, umístěném na unikátním místě mezi třemi malebnými plážemi v čtvrti "Krajmorie", Burgas. V bezprostřední blízkosti plážové linie, v čistém vzduchu a soukromí, zároveň jen 6 km od centra města.



Parametry nemovitosti



Dům je typu B1 s užitnou plochou 176,47 m², situovaný na pozemku o rozloze 330,24 m² se dvěma parkovacími místy.



Dispozice:

• 1. patro: předsíň, obývací pokoj s kuchyní, sociální zařízení, sklad, veranda;

• 2. patro: tři ložnice, sklad, dvě koupelny s WC, terasa.



Je možnost přestavby prostor v prvním patře a vytvoření další ložnice.



Nemovitosti jsou předávány ve stavu dle BDS, s omítkou a stěrkou.



Technické charakteristiky:

• budovy jsou realizovány jako monolitická, železobetonová, beztrámová konstrukce;

• stěny jsou z keramických cihel Wienerberger Porotherm 25 cm pro fasádu a 12 cm pro vnitřní příčky;

• budova je kompletně zateplená 12 cm EPS, 6 cm XPS pro základy, 15 cm XPS pro střechy;

• fasádní minerální omítka v barvě – bílá/grafit Baumit;

• fasádní obklad z sinterovaného kamene s různými dekory;

• zábradlí na terasách s panely z tvrzeného skla;

• okna jsou vysoce kvalitní PVC (pro domy typ B, G a D) a hliníková okna (pro domy typ A, B a B1) – v barvě, struktuře a otevírání dle architektonického projektu;

• možnost instalace oken vyšší třídy;

• hydroizolační „vana“ pro základy budovy;

• vysoce odolná hydroizolace střechy, dva vrstvy, s UV ochranou;

• „mazaná“ hydroizolace pro terasy;

• reliéfní, mrazuvzdorný granitový gres na terasách;

• vstupní dveře;

• omítky v „suchých“ prostorách jsou provedeny strojní vápenou omítkou Baumit;

• vnitřní stropy – stěrkované vápenocementovou stěrkou Baumit;

• tepelně odolná podlahová stěrka;

• pokládka dlažby kolem domu – zámková dlažba;

• zesílená dlažba pro parkovací místa.



Topná, ventilační a klimatizační instalace:

• příprava pro tepelná čerpadla pro celou budovu, systém vzduch-voda;

• instalace podlahového vytápění;

• příprava pro ventilátorové konvektory pro stropní a nástěnnou montáž, propojené s tepelným čerpadlem;

• příprava pro solární instalaci pro každou budovu, propojenou s tepelným čerpadlem;

• příprava pro dvouhadicový bojler, propojený s tepelným čerpadlem a solární instalací;

• odsávací ventilace do sociálních zařízení;

• odsávací ventilace do kuchyní;



Vodoinstalace:

• budova je vybavena systémem vícevrstvých trubek Radopress od Pipelife;

• odvod odpadních vod do městské kanalizace;



Elektroinstalace:

• hlavní elektroměrová skříň (HES), umístěná na hranici pozemku (UPI);

• budova má elektro rozvaděč, vysoce kvalitní plastový, nehořlavý, s průhlednými otevíracími dvířky;

• instalace z kabelů SVT. V bytech jsou vodiče typu PVVM, vedené skrytě pod omítkami;

• namontovaná vnitřní elektroinstalace HH, vypínače a zásuvky;

• hromosvod a uzemnění;

• slaboproudá skříň s místem pro router pro bezdrátové šíření internetu, dekodér a silovou zásuvku;

• namontovaná TV/LAN instalace;

• namontován domovní telefon, zvonek a tlačítko zvonku.



Výška místností:

• první patro: konstrukční – 3,40 m, světlá – 3,10 m.

• druhé patro: konstrukční – 3,00 m, světlá – 2,70 m.



Výhody:

• 44 000 m² uzavřený komplex s živou ochranou a soukromým přístupem;

• kontrolovaný přístup a 24/7 video dozor;

• moderní fitness centrum pro aktivní a zdravý životní styl;

• restaurace a kavárna pro klidné chvíle a společenská setkání;

• profesionální údržba komplexu a společných prostor;

• dvě parkovací místa ke každému domu;

• vzdálenost mezi domy na hlavních alejí – 18 m;

• zelené plochy, dětské hřiště, relaxační zóny;

• tři pláže v bezprostřední blízkosti;

• rychlý přístup na mezinárodní letiště;

• škola, školky, obchod, lékárna, klinika s ordinacemi, rentgenem a operačními sály;

• servisní infrastruktura – nový vodovod a kanalizace.



Cena je bez DPH.



Flexibilní podmínky splátek a možnost podpisu předběžné smlouvy s počáteční zálohou 10 %, stejně jako možnost vnitřního financování hypotečním úvěrem po obdržení Aktu 14.



Pokud sníte o domově přímo u moře, se zahradou, místem pro děti a oblíbené domácí mazlíčky – toto je vaše místo.



Čekáme na váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze pro naše klienty. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přepodání, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.