Kuća na dva nivoa sa modernim izgledom na obali mora u kv. "Krajmorie"

U fazi izgradnje. 6 faza.

Očekivani Akt 16 - mart 2027. - Faza 1 i 2.



Predstavljamo na prodaju dvospratnu kuću u novom, modernom kompleksu za celogodišnje stanovanje, smeštenom na jedinstvenoj lokaciji između tri slikovite plaže u kv. "Krajmorie", Burgas. U neposrednoj blizini plaže, među čistim vazduhom i privatnošću, a istovremeno samo 6 km od centra grada.



Parametri nekretnine



Kuća je tip B1 sa RZP - 176,47 m², smeštena na placu površine 330,24 m² sa dva parking mesta.



Raspored:

• sprat 1: predsoblje, dnevna soba sa kuhinjom, sanitarni čvor, ostava, veranda;

• sprat 2: tri spavaće sobe, ostava, dve kupatila sa toaletom, terasa.



Postoji mogućnost preuređenja prostorija na prvom spratu i formiranja još jedne spavaće sobe.



Nekretnine se izdaju u fazi završetka po BDS standardu, na glet i estrih.



Tehničke karakteristike:

• zgrade se izvode sa monolitnom, armirano-betonskom, bezgrede konstrukcijom;

• zidovi se izvode od keramičkih cigli Wienerberger Porotherm 25 cm za fasadne i 12 cm za unutrašnje pregradne zidove;

• zgrada je u potpunosti termoizolovana sa 12 cm EPS, 6 cm XPS za temelje, 15 cm XPS za krovove;

• fasadna mineralna žbuka u boji – bela/grafit Baumit;

• fasadna obloga od sinterovanog kamena sa različitim dekorima;

• ograde na terasama su sa panelima od kaljenog stakla;

• stolarija je visokokvalitetni PVC /za kuće tip V, G i D/ i aluminijumska stolarija /za kuće;

• tip A, B i B1/ – u boji, rasteru i otvaranju – prema arhitektonskom projektu;

• mogućnost postavljanja stolarije višeg kvaliteta;

• hidroizolaciona "kada" za temelje zgrade;

• visokootporna hidroizolacija za krov, dva sloja, sa UV zaštitom;

• "mazana" hidroizolacija za terase;

• reljefni, mrazootporni granitogres na terasama;

• ulazna vrata;

• žbuke u "suvim" prostorijama se izvode mašinskom krečnom žbukom Baumit;

• unutrašnji plafoni – gletovani krečno-cementnim gletom Baumit;

• termoizdrživi podni estrih;

• postavljanje podne obloge oko kuće – kaldrma;

• ojačana podloga za parking mesta.



Grejna, ventilaciona i klima instalacija:

• priprema za toplotnu pumpu za celu zgradu, sistem vazduh-voda;

• instalacija podnog grejanja;

• priprema za ventilatorske konvektore za plafonsku i zidnu montažu, povezane sa toplotnom pumpom;

• priprema za solarnu instalaciju za svaku zgradu, povezanu sa toplotnom pumpom;

• priprema za dvoserpentinski bojler, povezan sa toplotnom pumpom i solarnom instalacijom;

• usisna ventilacija za sanitarne prostorije;

• usisna ventilacija za kuhinje;



Vodovod i kanalizacija:

• zgradska instalacija od sistema višeslojnih cevi Radopress kompanije Payplife;

• odvod otpadnih voda u ulično kanalizacionu mrežu;



Električna instalacija:

• glavno električno brojilo (GET), smešteno na granici parcele (UPI);

• zgradski elektro ormar, visokog kvaliteta, plastični, negorivi, sa providnim otvarajućim vratima;

• instalacija od kablova SVT. U stanovima instalacija je sa provodnicima tipa PVVM, položena skriveno ispod žbuke;

• ugrađena unutrašnja elektro instalacija HH, prekidači i utičnice;

• instalacija za zaštitu od udara groma i uzemljenje;

• niskonaponski ormar sa mestom za ruter za bežični internet, dekoder i napajanje;

• ugrađena TV/LAN instalacija;

• ugrađeni interfonski sistem, zvono i dugme za zvono.



Visina prostorija:

• prvi sprat: konstruktivna – 3,40 m, svetla – 3,10 m.

• drugi sprat: konstruktivna – 3,00 m, svetla – 2,70 m.



Prednosti:

• 44.000 m² zatvoreni kompleks sa živom zaštitom i privatnim pristupom;

• kontrolisani pristup i 24/7 video nadzor;

• moderan fitnes centar za aktivan i zdrav način života;

• restoran i kafić za mirne trenutke i društvene susrete;

• profesionalno održavanje kompleksa i zajedničkih delova;

• dva parking mesta za svaku kuću;

• razmak između kuća na centralnim alejama – 18 m;

• zelene površine, dečije igralište, zone za odmor;

• tri plaže u neposrednoj blizini;

• brz pristup međunarodnom aerodromu;

• škola, vrtići, prodavnica, apoteka, klinika sa kabinetima, rendgenom i operacionim salama;

• servisna infrastruktura – novi vodovod i kanalizacija.



Cena je bez PDV-a.



Fleksibilni uslovi plaćanja na rate i mogućnost potpisivanja predgovora sa početnim ulogom od 10%, kao i mogućnost unutrašnjeg finansiranja putem stambenog kredita po dobijanju Akta 14.



Ako sanjate o domu na samoj morskoj obali, sa dvorištem, mestom za decu i omiljene kućne ljubimce – ovo je Vaše mesto.



Očekujemo Vaš upit



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neki od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno bogat portfolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge obuhvataju i oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju preko specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.