Byla získána cena za "Vynikající architektonický vzhled a transformaci" v národní soutěži "Budova roku 2025"



Představujeme prostorný třípokojový byt na prodej v moderním uzavřeném komplexu s vydaným Akt 16, poblíž Přírodního parku "Vitoša".



Komplex se nachází v jedné z nejprestižnějších čtvrtí hlavního města – „Bojana“, a nabízí dokonalou rovnováhu mezi městským komfortem a blízkostí přírody. Projekt je realizován s důrazem na detail, využívá vysoce kvalitní materiály a moderní technologie, aby zajistil pohodlí a kvalitu života svých obyvatel.



Lokalita na úpatí Vitoši patří mezi nejvyhledávanější – preferovaná jak aktivními mladými lidmi, tak rodinami, které oceňují klid a bezpečné prostředí. Výborné dopravní spojení přes bulvár „Bulharsko“ a okružní silnici umožňuje rychlý a snadný přesun do centra Sofie, zatímco bezprostřední blízkost parku „Vitoša“ zaručuje čistý vzduch, zeleň a úchvatné panoramatické výhledy.



Byt se nachází ve 4. patře a má celkovou plochu 135,73 m², čistou plochu 104,76 m². Orientace je na východ, západ a sever.



Dispozice:

• předsíň, sklad, koupelna/toaleta;

• jedna ložnice s vlastní koupelnou;

• druhá ložnice s lodžií;

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou.



Nabízí se ve stupni dokončení dle BDS:

• podlahy s akustickou izolací Copersound P-TEX;

• vypínače a zásuvky Legrand Valena Life;

• PVC okna s trojitým zasklením Kömmerling;

• plynové vytápění s kotlem Bosch a elektroinstalace pro klimatizace;

• vstupní dveře Solid, model iDoor 20-23;

• terasa s mrazuvzdornou žulovou dlažbou.



*Každý byt v komplexu je vybaven systémem Smart Home ready, který umožňuje ovládání osvětlení, vytápění, klimatizace a bezpečnosti pomocí mobilního zařízení.



K nemovitosti lze navíc zakoupit podzemní parkovací místo v podzemní garáži.



O komplexu



Komplex sestávající z 8 budov s celkem 204 byty a ateliéry je navržen s funkčními dispozicemi a panoramatickými výhledy na město a hory. Zelené plochy mezi budovami jsou upraveny zahradami, chodníky pro procházky, odpočinkovými zónami a dětskými hřišti. Pro větší komfort jsou k dispozici fitness, restaurace, kontrolovaný přístup a živá ostraha. Podzemní parkoviště nabízí pohodlná parkovací místa a garáže.



Architektura komplexu je v harmonii s okolním prostředím a fasády jsou provedeny z přírodních materiálů jako dřevo a kámen, což zajišťuje moderní vzhled, vynikající izolaci a dlouhou životnost.



Kvalita a udržitelnost ve výstavbě:

• monolitická železobetonová konstrukce;

• příčky z keramických cihel Wienerberger;

• 10 cm tepelná izolace EPS a fasáda z přírodního kamene a klinkeru;

• XPS tepelná izolace střechy;

• luxusní společné prostory s žulou a výtahy Kone pro 8 osob;

• zeleň s automatickým zavlažovacím systémem;

• automatická garážová vrata s dálkovým ovládáním.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.