Récompensé par le prix "Excellence en architecture et transformation" lors du concours national "Bâtiment de l'année 2025".



Nous vous présentons un appartement spacieux de trois pièces à vendre, situé dans un complexe moderne fermé avec Acte 16 obtenu, à proximité du parc naturel "Vitosha".



Situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale – « Boyana », ce complexe offre un équilibre parfait entre les commodités urbaines et la proximité de la nature. Conçu avec une attention particulière aux détails, le projet utilise des matériaux de haute qualité et des technologies modernes pour assurer confort et qualité de vie à ses habitants.



L'emplacement au pied de Vitosha est l'un des plus recherchés – apprécié tant par les jeunes actifs que par les familles qui valorisent la tranquillité et un environnement sûr. L'excellente connexion de transport via le boulevard « Bulgaria » et la rocade permet un déplacement rapide et facile vers le centre de Sofia, tandis que la proximité immédiate du parc « Vitosha » garantit un air pur, de la verdure et des vues panoramiques impressionnantes.



L'appartement est situé au 4ème étage et a une superficie totale de 135,73 m², dont 104,76 m² de surface nette. L'exposition est est, ouest, nord.



Répartition :

• hall d'entrée, débarras, salle de bain/toilettes ;

• une chambre avec salle de bain privée ;

• deuxième chambre avec terrasse de type loggia ;

• grand salon avec cuisine et salle à manger.



Offert en état de finition selon BDS :

• sols avec isolation phonique Copersound P-TEX ;

• interrupteurs et prises Legrand Valena Life ;

• menuiserie PVC avec triple vitrage Kömmerling ;

• chauffage au gaz avec chaudière Bosch et câblage pour climatiseurs ;

• porte d'entrée Solid, modèle iDoor 20-23 ;

• terrasse avec carrelage granit résistant au gel.



*Chaque appartement du complexe est équipé d'un système Smart Home ready, permettant la gestion de l'éclairage, du chauffage, de la climatisation et de la sécurité via un appareil mobile.



Un emplacement de parking souterrain dans un garage souterrain peut être acheté en supplément.



À propos du complexe



Le complexe, composé de 8 bâtiments totalisant 204 appartements et ateliers, est conçu avec des répartitions fonctionnelles et des vues panoramiques sur la ville et la montagne. Les espaces verts entre les bâtiments sont aménagés avec des jardins, des allées pour la promenade, des zones de détente et des aires de jeux pour enfants. Pour un confort supplémentaire, une salle de sport, un restaurant, un accès contrôlé et une sécurité en direct sont prévus. Le parking souterrain offre des places de stationnement pratiques et des garages.



L'architecture du complexe est en harmonie avec l'environnement environnant, et les façades sont réalisées avec des matériaux naturels tels que le bois et la pierre, assurant un aspect moderne, une excellente isolation et une durabilité.



Qualité et durabilité dans la construction :

• structure monolithique en béton armé ;

• murs de séparation en briques céramiques Wienerberger ;

• isolation thermique EPS de 10 cm et façade en pierre naturelle et clinker ;

• isolation thermique XPS sur le toit ;

• parties communes luxueuses avec granit et ascenseurs Kone pour 8 personnes ;

• aménagement paysager avec système d'arrosage automatique ;

• porte de garage automatique avec télécommande.



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