Jižní apartmán v luxusní budově u jezera v Pančarevu

Představujeme komfortní, jižní třípokojový byt na prodej v luxusní nové budově, umístěné uprostřed přírody v čtvrti "Pančarevo".



Lokalita je malebná a pohodlná, jen pár minut od Sofie a v bezprostřední blízkosti jezera Pančarevsko, v oblasti scény Letní opery a zóny pro kajaky. Oblast nabízí vynikající infrastrukturu – na pěší vzdálenost se nachází park s dětskými hřišti, mateřská škola a škola. Přístup na "Samokovsko šose" je rychlý a snadný, a zastávka městské dopravy a obchod Lidl jsou jen pár minut autem.



BEZ PROVIZE.

Zahájení výstavby - srpen 2025.

Doba realizace - 2 roky.

Uvedená cena je bez DPH.



Byt č. 15 se nachází ve 3. patře, s jižní orientací a celkovou plochou 100,75 m².



Dispozice:

• předsíň/chodba;

• dvě ložnice;

• dvě koupelny s toaletami;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• terasa s výstupem z obývacího pokoje a jedné z ložnic.



Architektonický koncept



Budova je moderním architektonickým gestem úcty k přírodě – formou, která nedominují, ale kontempluje. Projekt je dílem renomovaného a mnohokrát oceněného architektonického studia STUDIO CREATIVE.



Umístěná uprostřed zeleně a ticha, nepřevyšuje krajinu, ale tiše se do ní začleňuje – s precizními horizontálami, tmavými vertikálami jako stíny stromů a velkými otvory, které nejsou jen okny, ale portály k klidu. Prostory uvnitř i venku se volně prolínají – architektura je v dialogu se světlem, ročními obdobími a časem. To není jen domov, ale stav rovnováhy, který se cítí, nikoli prohlašuje.



Vysoce kvalitní materiály



Navržena s důrazem na detail a životní prostředí, budova bude realizována podle nejvyšších standardů: hliníková okna s trojitým zasklením, vysoce kvalitní tepelná izolace, zvuková izolace od německé značky Kraiburg, fasáda s přírodními dřevěnými prvky ARTEFINO, podlahové vytápění a chytrý systém videodohledu s funkcemi detekce rizika požáru, záplavy nebo nebezpečí pro obyvatele.



Byty



Byty jsou typu třípokojových nemovitostí a jeden čtyřpokojový byt. Nabízejí se ve stupni dokončení podle BDS. Byty nabízejí výhledy na jezero nebo na malebný borový les za budovou, přičemž lokalita je zcela uprostřed zeleně a již zastavěného prostředí s obývanými domy – bez rizika budoucí výstavby v blízkosti.



V budově jsou k dispozici podzemní parkovací místa a garáže k prodeji.



Platební schémata



Standardní schéma:

30 % při podpisu smlouvy (počáteční záloha);

30 % při Aktu 14;

30 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Kredit“:

10 % při podpisu smlouvy;

60 % při Aktu 14;

20 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Invest“ (-2 % sleva):

50 % při podpisu smlouvy;

20 % při Aktu 14;

20 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Super invest“ (-3 % sleva):

80 % při podpisu smlouvy;

20 % při Aktu 16.



Schéma „Klid“ (+8 % k ceně):

20 % při podpisu smlouvy;

80 % při Aktu 16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.