Třípokojový byt v elitní nové budově lake IT u jezera v Pančarevu

Představujeme prostorný třípokojový byt na prodej v luxusní nové budově lake IT, která se nachází v přírodě v městské části "Pančarevo".



Lokalita je malebná a pohodlná, jen několik minut od Sofie a v bezprostřední blízkosti Pančarevského jezera, v oblasti scény Letní opery a zóny pro kajaky. Oblast nabízí vynikající infrastrukturu – na pěší vzdálenost se nachází park s dětskými hřišti, mateřská školka a škola. Přístup na "Samokovskou silnici" je rychlý a snadný, zastávka městské dopravy a obchod Lidl jsou jen pár minut autem.


BEZ PROVIZE.

JE K DISPOZICI AKT 14!

Stavební práce zahájeny - srpen 2025.

Doba dokončení - 2 roky.

Uvedená cena je bez DPH.



Byt č. 7 se nachází v 1. patře, má západní orientaci a celkovou plochu 127,90 m².


Dispozice:

• předsíň/chodba;

• dvě ložnice, jedna s šatnou a vlastní koupelnou;

• koupelna s toaletou;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• terasa s východem z obývacího pokoje a jedné z ložnic.


Vysoce kvalitní materiály



Budova lake IT je navržena s důrazem na detaily a životní prostředí a bude realizována podle nejvyšších standardů: hliníková okna s trojitým zasklením, vysoce kvalitní tepelná izolace, zvuková izolace od německé značky Kraiburg, fasáda s přírodními dřevěnými prvky ARTEFINO, podlahové vytápění a inteligentní systém videodohledu s funkcemi detekce rizika požáru, záplavy nebo nebezpečí pro obyvatele.


Byty

Nabízejí se ve stavu dokončení dle BDS. Byty poskytují výhledy na jezero nebo na malebný borový les za budovou, lokalita je zcela obklopena zelení a již zastavěným prostředím s obývanými domy – bez rizika budoucí výstavby v blízkosti.



V budově jsou k dispozici podzemní parkovací místa a garáže k prodeji.


Architektonický koncept - live IT... love IT... Lake IT



Budova je moderním architektonickým gestem úcty k přírodě – formou, která nedominují, ale kontempluje. Projekt je dílem renomovaného a mnohokrát oceněného architektonického studia STUDIO CREATIVE:



"Budova lake IT je pokračováním přírody, je architekturou v stavu kontemplace. Mezi jemným tichem různých druhů stromů, které vytvářejí lesní atmosféru, se budova lake IT tyčí ne jako cizí těleso, ale jako přirozené pokračování krajiny, čistá, rytmická a v hlubokém dialogu s okolním prostředím. To není jen architektura, ale gesto úcty k místu, kde je zasazena.



Forma je přesná matematická a jasná a zároveň vyzařuje útulnost. Přímý objem s rovnými a dlouhými horizontálami spočívá klidně na budově, aniž by ji narušoval. Tmavé vertikály fasády nerozdělují, ale pulzují v synchronu se stromy kolem ní, vytvářejí pocit architektonických stínů, které zachytily světlo a lámaly ho svým vlastním způsobem.



Velká zasklená okna nejsou okny, ale portály ke kontemplaci. lake IT je absolutním partnerem krajiny, stává se pozadím. Vnitřek a vnějšek jsou v neustálém pohybu, který přechází jeden do druhého, mění se s časem, světlem a ročním obdobím. Budova nehledá pozornost, nehlásí přítomnost, pozoruje, odráží, vstupuje do dialogu s přírodou a nechává se být zrcadlem místa. To je architektura, která nediktuje, ale naslouchá. V noci se světlo rozlévá jako dech, tlumeně, rovnoměrně, bez zbytečné jasnosti, neruší tmu, ale přijímá ji a diskrétně odhaluje své detaily.



To není jen domov. Je to stav klidu, rovnováhy, architektura, která ví, že skutečná hodnota není v tom, co ukazuje, ale v tom, co umožňuje pocítit."


Platební schémata



Standardní schéma:

30 % při podpisu smlouvy (počáteční záloha);

30 % při Aktu 14;

30 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Kredit“:

10 % při podpisu smlouvy;

60 % při Aktu 14;

20 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Invest“ (-2 % sleva):

50 % při podpisu smlouvy;

20 % při Aktu 14;

20 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Super invest“ (-3 % sleva):

80 % při podpisu smlouvy;

20 % při Aktu 16.



Schéma „Klid“ (+8 % k ceně):

20 % při podpisu smlouvy;

80 % při Aktu 16.


Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.


Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.


Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.