Južan apartman u luksuznoj zgradi do jezera u Pančarevu

Predstavljamo komforan, južni trosoban stan za prodaju u luksuznoj novoj zgradi, smeštenoj u prirodi u kv. "Pančarevo".



Lokacija je živopisna i pogodna, samo na nekoliko minuta od Sofije i u neposrednoj blizini Pančarevskog jezera, u oblasti scene na Operi na otvorenom i kajak zone. Okrug nudi odličnu infrastrukturu – u pešačkoj udaljenosti se nalaze park sa dečjim igralištima, vrtić i škola. Pristup do "Samokovskog šosea" je brz i lak, a stanica gradskog prevoza i Lidl prodavnica su samo na nekoliko minuta vožnje kolima.



BEZ PROVIZIJE.

Početak gradnje - avgust 2025.

Rok za završetak - 2 godine.

Navedena cena je bez PDV-a.



Stan br. 15 se nalazi na 3. spratu, sa južnom orijentacijom i ukupnom površinom od 100.75 m².



Raspored:

• predsoblje/koridor;

• dve spavaće sobe;

• dve kupatila sa toaletima;

• dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom;

• terasa sa izlazom iz dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba.



Arhitektonska koncepcija



Zgrada je savremeni arhitektonski gest poštovanja prema prirodi – oblik koji ne dominira, već kontemplira. Projekat je delo priznatog i višestruko nagrađivanog arhitektonskog biroa STUDIO CREATIVE.



Smeštena među zelenilom i tišinom, ne nameće se pejzažu, već se tiho uklapa u njega – sa preciznim horizontalama, tamnim vertikalama kao senkama drveća i velikim otvorima koji nisu samo prozori, već portali ka miru. Prostori unutra i napolju se slobodno prepliću – arhitektura je u dijalogu sa svetlošću, sezonama i vremenom. Ovo nije samo dom, već stanje balansa koje se oseća, a ne izjavljuje.



Materijali visokog kvaliteta



Projektovana sa pažnjom na detalje i okolinu, zgrada će biti izvedena po najvišim standardima: aluminijumska stolarija sa trostrukim staklom, visokokvalitetna termoizolacija, zvučna izolacija nemačkog brenda Kraiburg, fasada sa prirodnim drvenim elementima ARTEFINO, podno grejanje i pametni sistem video nadzora sa funkcijama za detekciju rizika od požara, poplave ili opasnosti za stanare.



Stanovi



Stanovi su tipa trosobnih nekretnina i jedan četvorosoban stan. Nude se u fazi završetka po BDS standardu. Stanovi pružaju poglede na jezero ili na slikovitu borovu šumu iza zgrade, a lokacija je u potpunosti okružena zelenilom i već izgrađenim okruženjem sa naseljenim kućama – bez rizika od buduće gradnje u blizini.



U zgradi se nude podzemna parking mesta i garaže za kupovinu.



Načini plaćanja



Standardna šema:

30% prilikom potpisivanja ugovora (prva rata);

30% pri Aktu 14;

30% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Kredit“:

10% prilikom potpisivanja ugovora;

60% pri Aktu 14;

20% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Invest“ (-2% popusta):

50% prilikom potpisivanja ugovora;

20% pri Aktu 14;

20% pri Aktu 15;

10% pri Aktu 16.



Šema „Super invest“ (-3% popusta):

80% prilikom potpisivanja ugovora;

20% pri Aktu 16.



Šema „Mir“ (+8% na cenu):

20% prilikom potpisivanja ugovora;

80% pri Aktu 16.



Radujemo se Vašem upitu



Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti vreme koje Vama odgovara.



Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?



Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, dostupnih samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.



Dodatne usluge



Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove finansiranja. Naše usluge se pružaju i u oblasti preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obavljamo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.