Novostavby rodinných domů v ekologicky čisté oblasti města Bankja

Vyberte si nový, krásný rodinný dům v ekologicky čisté oblasti nedaleko metropole!

Představujeme 8 nových domů na prodej ve městě Bankja, zavedené oblasti s reputací zdravého a klidného prostředí pro bydlení, která se nachází jen asi 15 km od centra Sofie. Známé čistým vzduchem, minerálními prameny a zelení, město nabízí vynikající příležitost k životu blízko přírody, aniž by se ztratilo spojení s dynamikou metropole. Díky výborně rozvinuté infrastruktuře, krásným parkům s věkovými stromy, obchodům a restauracím, nemocnicím a lázeňské péči, školám a školkám, stejně jako rychlému přístupu k hlavním silničním tahům, dálnici "Struma" a okružní silnici, a metru vzdálenému 15 minut jízdy autem, je Bankja preferovanou volbou pro rodiny hledající rovnováhu mezi komfortem, příznivým prostředím pro bydlení a pohodlím.

Plánované dokončení komplexu s 8 domy - do 11.2027

Domy jsou dvou typů – samostatné budovy a domy typu dvojdomek. Všechny domy mají 3 ložnice, vlastní dvůr o rozloze od 267 m² do 493 m², dvě parkovací místa a pohodlný přístup autem nebo pěšky přes vnitřní alej.
Nemovitosti jsou navrženy na dvou nadzemních podlažích a jsou předávány ve stavu omítek a stěrek.

Rozvržení typického dvojdomku:
• První úroveň – obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, sklad, technická místnost a toaleta. Denní část je řešena jako otevřený prostor. Na jih je navržena částečně zastřešená veranda s východem z obývacího pokoje a s přístupem na úroveň terénu;
• Druhé patro – tři ložnice, jedna s vlastní koupelnou, další dvě ložnice s společnou koupelnou, prádelna, k jedné ložnici je navržen balkon.

Uvedené ceny jsou bez DPH.

Koncepce

Architektonická koncepce domů staví na moderním a čistém vzhledu, inspirovaném představou moderního rodinného domu v přírodě. Fasáda je řešena v vyvážené kombinaci světlých omítek, kamenného obkladu a detailů z kompozitních panelů v grafitovém odstínu, které dodávají eleganci a trvanlivost v čase. Široké přesahy střech, rovné linie a horizontální objemy zajišťují pocit rozsahu a klidu, zatímco velká okna přispívají k maximálnímu přirozenému osvětlení v interiérech. Konstrukce a dokončovací prvky sledují principy energetické efektivity a kvality, čímž každý dům proměňují v harmonický moderní domov s výraznou individualitou.

Technické parametry:
• Monolitická železobetonová konstrukce s dřevěnými sedlovými střechami a nevyužitým podkrovním prostorem;
• Vnější cihlové zdi – 25 cm s tepelnou izolací; vnitřní nenosné zdi – 12 a 25 cm;
• Spáry mezi cihlovými zdmi a deskami – 2 cm, vyplněné montážní pěnou;
• Komíny s požární odolností EI120, třída reakce na oheň minimálně A2;
• Tepelná izolace EPS – 12 cm na fasádách a konstrukčních prvcích;
• Tepelná izolace XPS – 12 cm u soklu nad terénem, 5 cm pod podlahami v vytápěných prostorách;
• Minerální vlna – 14 cm nad poslední deskou pod střechou, s parozábranou;
• Hydroizolace podzemního patra – HDPE + samolepicí vrstva a vodotěsný beton;
• Vertikální stěny – studeně nanášená hydroizolace, položená nad úrovní terénu;
• Hydroizolace střech – pásová, plynově přilepená, s předchozím očištěním a penetrací;
• Balkony a terasy – APP modifikované pásy s geotextilií pro drenáž;
• Fasáda – kombinace kamenného obkladu, silikonové omítky (bílá a šedá barva), kompozitního hliníkového panelu;
• Třída reakce na oheň izolace – C; vnější vrstva – A2;
• Střechy – sedlové, s odvodněním přes okapy a svody do zelených ploch.

Očekáváme vaše dotazy

Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.

Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.