Vyberte si nový, nádherný rodinný dům v ekologicky čisté oblasti nedaleko hlavního města!

Představujeme 12 nových domů k prodeji ve městě Bankya, zavedené oblasti s pověstí zdravého a klidného životního prostředí, která se nachází pouhých 15 km od centra Sofie. Město, známé svým čistým vzduchem, minerálními prameny a zelení, nabízí vynikající příležitost k životu v blízkosti přírody, aniž byste ztratili kontakt s dynamikou hlavního města. Díky výborně rozvinuté infrastruktuře, krásným parkům se staletými stromy, obchodům a restauracím, nemocnicím a balneoterapii, školám a školkám, stejně jako rychlému přístupu k hlavním silnicím, dálnici Struma a okruhu, stanicím metra vzdáleným 15 minut jízdy autem, je Bankya preferovanou volbou pro rodiny hledající rovnováhu mezi komfortem, příznivým životním prostředím a komfortem.

Plánované dokončení komplexu s 12 domy - do listopadu 2026.

Domy jsou dvojího typu - samostatně stojící domy a dvojdomky. Všechny domy mají 3 ložnice, soukromou zahradu o rozloze od 267 m² do 493 m², dvě parkovací místa a pohodlný přístup autem nebo pěšky přes vnitřní uličku. Nemovitosti jsou navrženy ve dvou nadzemních podlažích a jsou vydávány ve stupni dokončení omítek a stěrek.

Dispozice typického dvojdomku:
• První úroveň - obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, úložná místnost, technická místnost a toaleta. Obytná část je navržena jako jeden prostor. Na jihu je navržena částečně krytá veranda s východem z obývacího pokoje a ze které se vychází na úroveň terénu;
• Druhé patro - tři ložnice, jedna s vlastní koupelnou a další dvě ložnice se sdílenou koupelnou, prádelna, jedna ložnice má navržený balkon.

Uvedené ceny jsou bez DPH.

Pojem

Architektonický koncept domů se opírá o moderní a čistou vizi, inspirovanou myšlenkou moderního rodinného domu v přírodě. Fasáda je navržena ve vyvážené kombinaci světlých omítek, kamenného obkladu a detailů z kompozitních panelů v grafitovém akcentu, které dodávají domu eleganci a trvanlivost v průběhu času. Široké okapy, rovné linie a horizontální objemy vytvářejí pocit měřítka a klidu a velká okna přispívají k maximálnímu přirozenému osvětlení vnitřních prostor. Konstrukce a dokončovací prvky se řídí principy energetické účinnosti a kvality a proměňují každý dům v harmonický moderní domov s výraznou individualitou.

Technické vlastnosti:
• Monolitická železobetonová konstrukce s dřevěnými šikmými střechami a nevyužitým půdním prostorem;
• Vnější cihlové zdi – 25 cm s tepelnou izolací; vnitřní nenosné zdi – 12 a 25 cm;
• Spáry mezi cihlovými zdmi a deskami – 2 cm, vyplněné montážní pěnou;
• Komíny s požární odolností EI120, třída reakce na oheň minimálně A2;
• Tepelná izolace EPS – 12 cm na fasádách a konstrukčních prvcích;
• Tepelná izolace XPS – 12 cm pro sokly nad zemí, 5 cm pod podlahou ve vytápěných místnostech;
• Minerální vlna – 14 cm nad poslední deskou pod střechou, s parozábranou;
• Hydroizolace podzemního podlaží – HDPE + samolepicí vrstva a vodotěsný beton;
• Svislé stěny – hydroizolace kladená za studena, pokládaná nad úroveň terénu;
• Hydroizolace střechy – rolovaná, lepená plamenem, s předběžným čištěním a penetrací;
• Balkony a terasy – modifikované plachty APP s geotextilií pro odvodnění;
• Fasáda – kombinace kamenného obkladu, silikonové omítky (bílé a šedé), kompozitního hliníkového panelu;
• Třída reakce izolace na oheň – C; vnější vrstva – A2;
• Střechy – šikmé, s odvodněním okapy a svody do zelených ploch.

Těšíme se na váš dotaz.

Pokud byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, kontaktujte nás prosím. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefonní číslo uvedené v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám pomůže se všemi potřebnými detaily a domluví si s vámi termín, který vám vyhovuje.

Hledáte tu pravou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně splňují vaše kritéria. Máme výjimečné portfolio vysoce kvalitních a exkluzivních domů, které jsou k dispozici pouze našim klientům. Chcete-li se o nich dozvědět informace jako první, kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako vážený klient naší společnosti máte tu čest využívat služeb našeho zkušeného právního týmu zcela zdarma. Kromě toho nabízíme komplexní řešení, včetně pojištění nemovitosti, bezplatného finančního poradenství a také výhodných podmínek financování. Naše služby se rozšiřují i na oblast dalšího prodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Provádíme vysoce kvalitní rekonstrukce a vybavení prostřednictvím specializovaných společností, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.