Maisons neuves dans un quartier écologique propre de la ville de Bankya

Choisissez une nouvelle et belle maison familiale dans un quartier écologique propre près de la capitale !

Nous présentons 8 nouvelles maisons à vendre à Bankya, un quartier établi avec une réputation d'environnement sain et paisible pour vivre, situé à seulement environ 15 km du centre de Sofia. Connu pour son air pur, ses sources minérales et sa verdure, la ville offre une excellente opportunité de vie proche de la nature, sans perdre le lien avec la dynamique de la capitale. Grâce à une infrastructure bien développée, de beaux parcs avec des arbres centenaires, des magasins et établissements, des hôpitaux et balnéothérapie, des écoles et jardins d'enfants, ainsi qu'un accès rapide aux principales artères routières, à l'autoroute "Strouma" et à la rocade, et des stations de métro à 15 minutes en voiture, Bankya est un choix privilégié pour les familles cherchant un équilibre entre confort, environnement favorable et commodité.

Achèvement prévu du complexe avec 8 maisons - jusqu'en 11.2027.

Les maisons sont de deux types - bâtiments indépendants et maisons jumelées. Toutes les maisons disposent de 3 chambres, d'un jardin privé de 267 m² à 493 m², de deux places de parking et d'un accès pratique en voiture ou à pied via une allée intérieure. Les biens sont conçus sur deux niveaux hors sol et sont livrés en état d'enduit et chape.

Disposition type de la maison jumelée :
• Premier niveau - salon avec cuisine et salle à manger, débarras, local technique et toilettes. L'espace jour est en plan ouvert. Au sud est prévue une véranda partiellement couverte, accessible depuis le salon, et donnant sur le niveau du terrain ;
• Deuxième niveau - trois chambres, dont une avec salle de bain privée, les deux autres chambres partagent une salle de bain commune, buanderie, un balcon est prévu pour l'une des chambres.

Les prix indiqués sont hors TVA.

Concept

Le concept architectural des maisons mise sur une vision contemporaine et épurée, inspirée par l'idée d'une maison familiale moderne au milieu de la nature. La façade est conçue dans une combinaison équilibrée d'enduits clairs, de revêtement en pierre et de détails en panneaux composites avec accent graphite, qui confèrent élégance et durabilité dans le temps. Les larges avant-toits, les lignes droites et les volumes horizontaux assurent une sensation d'échelle et de calme, tandis que les grandes fenêtres contribuent à un éclairage naturel maximal des espaces intérieurs. La construction et les finitions suivent les principes d'efficacité énergétique et de qualité, transformant chaque maison en un foyer contemporain harmonieux avec une forte individualité.

Caractéristiques techniques :
• Structure monolithique en béton armé avec toits en pente en bois et espace sous-toiture inutilisable ;
• Murs extérieurs en briques – 25 cm avec isolation thermique ; murs intérieurs non porteurs – 12 et 25 cm ;
• Joints entre murs en briques et dalles – 2 cm, remplis de mousse de montage ;
• Cheminées avec résistance au feu EI120, classe de réaction au feu minimum A2 ;
• Isolation thermique EPS – 12 cm sur façades et éléments structurels ;
• Isolation thermique XPS – 12 cm au socle au-dessus du terrain, 5 cm sous les revêtements dans les pièces chauffées ;
• Laine minérale – 14 cm au-dessus de la dernière dalle sous le toit, avec pare-vapeur ;
• Étanchéité du sous-sol – HDPE + couche auto-adhésive et béton étanche ;
• Murs verticaux – étanchéité à froid appliquée au-dessus du niveau du terrain ;
• Étanchéité des toits – membrane bitumineuse soudée au chalumeau, avec nettoyage et primaire préalable ;
• Balcons et terrasses – bâches modifiées APP avec géotextile pour drainage ;
• Façade – combinaison de revêtement en pierre, enduit silicone (blanc et gris), panneau composite en aluminium ;
• Classe de réaction au feu de l'isolation – C ; couche extérieure – A2 ;
• Toits – en pente, avec drainage par gouttières et descentes vers espaces verts.

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