Nous avons le plaisir de vous présenter 5 maisons avec 3 chambres dans le prestigieux complexe résidentiel "Delta Hill", situé à proximité de la capitale Sofia. Les propriétés offrent une vue exceptionnelle sur le versant sud de Vitosha.

Les maisons disposent de l'acte 16. Elles sont proposées finies selon les normes BDS. La surface totale des propriétés est de 254,44 m2.



Répartition

Étage 1 - Surface bâtie - 113,57 m².

Entrée - 3,68 m².

Couloir - 8,31 m².

Dressing - 4,08 m².

Local technique - 5,23 m².

WC - 2,62 m².

Salle à manger - 14,21 m².

Salon - 26,46 m².

Cuisine - 13,71 m².

Réserve-cuisine - 4,92 m².

Réserve 1 - 3,39 m².

Escalier - 5,49 m².



Étage 2 - Surface bâtie - 140,87 m².

Escalier - 6,60 m².

Couloir - 12,75 m².

Buanderie - 5,23 m².

Salle de bain 1 - 5,03 m².

Chambre 1 - 16,42 m².

Dressing 2 - 9,72 m².

Chambre 2 - 17,22 m².

Balcon - 6,85 m².

Salle de bain 2 - 6,21 m².

Dressing - 5,96 m².

Salle de bain 3 - 4,86 m².

Chambre 3 - 16,42 m².



Le prix indiqué est SANS TVA incluse !



Caractéristiques techniques :

Construction : béton armé avec maçonnerie en brique (25 cm et 12 cm)

Isolation thermique : XPS (polystyrène extrudé) – 10 cm sous le terrain

EPS graphite – 10 cm sur les murs extérieurs

Étanchéité : film polyéthylène sous les sols en contact avec le terrain

Étanchéité à la chaux dans toutes les pièces humides

Chauffage : système avec pompe à chaleur

Refroidissement : convecteurs ventilés (pour montage mural haut et au sol)

Installation électrique : câblée jusqu’aux boîtes et consoles

Tableau électrique avec fusibles installé

Installation plomberie : réalisée jusqu’au bouchon

Garde-corps : hauteur 105 cm

Murs et plafonds : latex (dans les pièces humides, latex hydrofuge).



Le chauffage est prévu via une pompe à chaleur, avec une installation au sol et des tableaux collecteurs montés. Une préparation est réalisée pour un futur montage de chauffe-eau solaire/panneau solaire.



La répartition des pièces dans les propriétés est la suivante :

Dès l’entrée dans la maison, vous vous retrouvez dans un hall spacieux qui débouche sur un couloir menant aux principales pièces du rez-de-chaussée. À droite se trouve un WC, et à gauche un dressing fonctionnel. En continuant tout droit, vous atteignez la pièce technique où sont situés les éléments du système de chauffage – la pompe à chaleur et le chauffe-eau. En sortant du couloir, l’espace s’ouvre sur un salon lumineux et spacieux combinant salon, salle à manger et cuisine en plan ouvert. Le salon dispose de grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle et un accès au jardin. La salle à manger, située au centre, convient pour une grande table de réunions familiales. La cuisine est conçue avec un accès pratique à une réserve où peuvent être stockés produits et appareils. À côté de la cuisine se trouve une seconde réserve, avec un accès séparé, idéale pour les besoins ménagers.



Du salon, un escalier mène à l’étage supérieur. Au deuxième niveau, vous arrivez dans un large couloir qui relie toutes les chambres. À gauche se trouve une buanderie, et à côté, la salle de bain 1. La chambre 1 est située juste à côté de la salle de bain et dispose de son propre dressing. Suivent la chambre 2 et la chambre 3, symétriques en taille et disposition, chacune avec son propre dressing et salle de bain indépendante.



Entre les deux chambres se trouve un balcon accessible également depuis le couloir, offrant une belle vue sur le jardin ou le paysage environnant.



À propos du complexe "Delta Hill"

Le complexe fermé est situé à environ 20 minutes en voiture de Sofia. La distance jusqu’au centre-ville (le Présidence) est de 25 km. L’emplacement du complexe est extrêmement avantageux, situé du côté sud de la montagne Vitosha, garantissant un ensoleillement maximal toute l’année.

Le complexe "Delta Hill" est facilement accessible par la route de Sofia vers Pernik et Koulata, en tournant à gauche au village de Dragichevo, sur la route vers le village de Rudartsi. Le complexe est situé à une altitude de 950 mètres, avec une superficie de plus de 400 hectares et comprend plus de 200 maisons prêtes et habitées. Environ 20 nouvelles sont en cours de construction.

Le complexe offre à ses habitants toutes les commodités modernes. Les résidents disposent d’un supermarché, de magasins, d’une maternelle, de bureaux, de terrains de sport, d’un restaurant de luxe, d’un bar, d’une station de lavage automobile, d’un garage automobile.

Le village bénéficie d’une sécurité et d’un entretien 24h/24 pour l’ensemble du complexe, avec une infrastructure propre – réseau électrique souterrain, station d’épuration, assainissement et câblage optique pour Internet.

"Delta Hill" bénéficie d’un emplacement unique, offrant une combinaison de proximité avec la capitale (à seulement 14 km de l’entrée de Sofia), une vue panoramique magnifique, un climat sain et des commodités quotidiennes pour y vivre. À proximité du village se trouvent le refuge Selimitsa, le réservoir Studena, la résidence de chasse Studena, la plage minérale Rudartsi, Cherni Vrah, le monastère St. Nikola, la grotte Duhlata, etc.



Dans la région, il est possible de pratiquer divers sports : tennis, chasse, pêche, randonnée, équitation, VTT, motocyclisme et quad, deltaplane, paintball, etc.

La taxe mensuelle pour l’entretien et la sécurité du complexe est de 150 BGN. Plusieurs véhicules de la société de sécurité patrouillent en permanence 24h/24. L’accès est contrôlé, avec deux barrières à télécommande pour chaque résident.



Nous attendons votre demande

 

Si vous souhaitez organiser une visite de la propriété qui vous intéresse ou visiter l’un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour fixer un jour et une heure pour un rendez-vous ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l’annonce ou envoyer une demande par e-mail. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un moment qui vous convient.

 

Vous cherchez la propriété qui vous convient ?

 

N’hésitez pas à nous contacter et à nous parler de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie sur le marché pour vous proposer des biens qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d’un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet, contactez-nous.

 

Services supplémentaires

 

En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d’utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s’étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens immobiliers. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et l’ameublement via des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe d’entreprises et nos partenaires professionnels de longue date.