Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo 5 kuća sa 3 spavaće sobe u prestižnom stambenom kompleksu "Delta Hil", koji se nalazi u blizini prestonice Sofije. Nekretnine nude izuzetan pogled na južni pad Vitoše.

Kuće imaju akt 16. Nude se završene po BDS standardima. Ukupna površina nekretnina je 254,44 m2.



Raspored

Sprat 1 - Izgrađena površina - 113,57 m2.

Predsoblje - 3.68 m2.

Hodnik - 8.31 m2.

Garderober - 4.08 m2.

Tehničko pomoćno - 5.23 m2.

WC - 2.62 m2.

Trpezarija - 14.21 m2.

Dnevna soba - 26.46 m2.

Kuhinja - 13.71 m2.

Skladište-kuhinja - 4.92 m2.

Skladište 1 - 3.39 m2.

Stepenište - 5.49 m2.



Sprat 2 - Izgrađena površina - 140,87 m2.

Stepenište - 6.60 m2.

Hodnik - 12.75 m2.

Mokra prostorija - 5.23 m2.

Kupatilo 1 - 5.03 m2.

Spavaća soba 1 - 16.42 m2.

Garderober 2 - 9.72 m2.

Spavaća soba 2 - 17.22 m2.

Balkon - 6.85 m2.

Kupatilo 2 - 6.21 m2.

Garderober - 5.96 m2.

Kupatilo 3 - 4.86 m2.

Spavaća soba 3 - 16.42 m2.



Navedena cena je BEZ uključenog PDV-a!



Tehničke karakteristike:

Konstrukcija: armirano-betonska sa zidom od cigle (25 cm i 12 cm)

Toplotna izolacija: XPS (ekstrudirani penopolistirol) – 10 cm ispod terena

EPS grafitni – 10 cm na spoljnim zidovima

Hidroizolacija: polietilensko folija ispod podova koji graniče sa terenom

Malter hidroizolacija u svim mokrim prostorijama

Grejanje: sistem sa toplotnom pumpom

Hlađenje: ventilatorski konvektori (za visoku zidnu i podnu montažu)

Elektroinstalacija: izvedena do kutija i konzola

Montirano električno ormar sa osiguračima

Vodovodna instalacija: izvedena do čepa

Ograde: visina 105 cm

Zidovi i plafoni: lateks (u vlažnim prostorijama vodootporan lateks).



Grejanje je predviđeno putem toplotne pumpe, sa izgrađenom podnom instalacijom i montiranim kolektorskim tablama. Izrađena je priprema za buduću montažu solarnih bojlera/panela.



Raspored prostorija u nekretninama je sledeći:

Već pri ulasku u kuću nalazite se u prostranom predsoblju koje prelazi u hodnik koji vodi ka glavnim prostorijama prizemlja. Sa desne strane je WC, a sa leve funkcionalni garderober. Nastavljajući pravo, stižete do tehničke prostorije u kojoj su smešteni elementi sistema grejanja – toplotna pumpa i bojler. Izlaskom iz hodnika, prostor se otvara ka svetloj i prostranoj dnevnoj zoni, koja kombinuje dnevnu sobu, trpezariju i kuhinju u otvorenom planu. Dnevna soba ima velike prozore koji nude obilje prirodne svetlosti i vezu sa dvorištem. Trpezarija, smeštena centralno, pogodna je za veliki sto za porodična okupljanja. Kuhinja je projektovana sa praktičnim pristupom skladišnoj prostoriji u kojoj se mogu čuvati proizvodi i uređaji. Pored kuhinje nalazi se i drugo skladište sa zasebnim pristupom, idealno za kućne potrebe.



Iz dnevne sobe se penje stepenište koje vodi na drugi sprat. Na drugom nivou nalazite se u širokom hodniku koji povezuje sve spavaće sobe. Sa leve strane je mokra prostorija (vešeraj), a pored nje Kupatilo 1. Spavaća soba 1 je smeštena neposredno pored kupatila i ima sopstvenu garderobu. Slede Spavaća soba 2 i Spavaća soba 3, ogledalne po veličini i rasporedu, svaka sa sopstvenom garderobom i zasebnim kupatilom.



Između dve spavaće sobe nalazi se balkon, dostupan i iz hodnika, koji nudi predivan pogled na dvorište ili okolni pejzaž.



O kompleksu "Delta Hil"

Kompleks zatvorenog tipa nalazi se oko 20 minuta vožnje automobilom od Sofije. Udaljenost do centra prestonice (Predsedništvo) je 25 km. Lokacija kompleksa je izuzetno povoljna, nalazi se na južnoj strani planine Vitoša, što garantuje maksimalno osvetljenje tokom cele godine.

Do kompleksa "Delta Hil" lako se stiže putem iz Sofije prema Perniku i Kulati, skretanjem levo kod sela Dragičevo, putem za selo Rudarci. Kompleks je smešten na nadmorskoj visini od 950 metara, a njegova površina je preko 400 hektara i sastoji se od preko 200 gotovih i naseljenih kuća. U izgradnji je oko 20 novih.

Kompleks nudi svim stanovnicima savremene pogodnosti. Stanovnici imaju supermarket, prodavnice, vrtić, kancelarije, sportske terene, luksuzni restoran, bar, autopraonicu, autoservis.

Naselje ima obezbeđenu 24-časovnu zaštitu i održavanje celog kompleksa, izgrađenu sopstvenu infrastrukturu - podzemnu elektrodistributivnu mrežu, postrojenje za prečišćavanje, kanalizaciju i optičku kablovsku mrežu za internet.

"Delta Hil" ima jedinstvenu lokaciju koja pruža kombinaciju blizine prestonice (samo 14 km od ulaza u Sofiju), predivan panoramski pogled, zdravu klimu i svakodnevne pogodnosti za stanovanje. U blizini naselja nalaze se planinarski dom Selimica, jezero Studena, lovačka rezidencija Studena, mineralna plaža Rudarci, Crni vrh, manastir Sv. Nikola, pećina Duhlata i dr.



U okolini se mogu praktikovati različiti sportovi: tenis, lov, ribolov, planinski turizam, jahanje, mountain bike, motociklizam i ATV, deltaplanerizam, paintball i dr.

Mesečna taksa za održavanje i obezbeđenje u kompleksu iznosi 150 BGN. U stalnom 24-časovnom režimu patroliraju nekoliko vozila obezbeđivačke firme. Pristup je kontrolisan, preko dve rampe sa daljinskim upravljanjem za svakog stanara.



Očekujemo Vaš upit

 

Ako želite da organizujete razgledanje nekretnine koja Vas zanima ili da posetite neku od naših kancelarija, molimo Vas da nas kontaktirate. Da biste dogovorili dan i vreme za sastanak ili razgledanje, možete pozvati broj telefona naveden u oglasu ili poslati upit putem elektronske pošte. Naš konsultant će Vam pomoći sa svim potrebnim detaljima i dogovoriti Vam pogodno vreme.

 

Tražite odgovarajuću nekretninu za sebe?

 

Ne oklevajte da nas kontaktirate i ispričate nam o Vašim potrebama i preferencijama. Naš tim će sprovesti detaljno istraživanje tržišta kako bi Vam ponudio nekretnine koje tačno odgovaraju Vašim kriterijumima. Imamo izuzetno portofolio visokokvalitetnih i ekskluzivnih stanova, koji su dostupni samo našim klijentima. Da biste bili prvi koji će dobiti informacije o njima – kontaktirajte nas.

 

Dodatne usluge

 

Kao cenjeni klijent naše kompanije, imaćete privilegiju da besplatno koristite usluge našeg iskusnog pravnog tima. Pored toga, nudimo kompleksna rešenja koja uključuju imovinsko osiguranje, besplatne finansijske konsultacije, kao i povoljne uslove za finansiranje. Naše usluge se prostiru i na oblast preprodaje, izdavanja u zakup i upravljanja nekretninama. Obezbeđujemo visokokvalitetne radove na renoviranju i opremanju putem specijalizovanih firmi koje su deo naše korporativne grupe i naši dugogodišnji profesionalni partneri.