Exkluzivně vám představujeme nádherný, super prostorný penthouse se třemi ložnicemi a panoramatickými terasami v butikové budově na špičkovém místě v jedné z nejprestižnějších čtvrtí hlavního města - "Iztok". Nemovitost se nachází v 6. a 7. patře budovy s výtahem přímo do bytu a o celkové rozloze 314,22 m². Nabízí impozantní výhled na horu Vitoša a město.

S ACT 16!

V těsné blízkosti Park-Hotelu "Moskva" a Borisovy Gradiny, jen pár minut od stanice metra "Joliot-Curie", v blízkosti nemocnic, hlavních městských bulvárů, škol a školek, nabízí budova příznivé životní prostředí s nádherným výhledem na horu Vitoša. Spojuje elegantní a moderní vizi, kvalitní zpracování a bezvadnou lokalitu, žádanou pro každou rodinu.

Rozložení nemovitosti na dvou úrovních:
první patro (celková plocha - 214,66 m²): vstupní hala, toaleta, velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, jedna s šatnou, prostorná panoramatická terasa o rozloze 25 m², schodiště do druhého patra;
druhé patro (celková plocha - 99,56 m²): velká hlavní ložnice s koupelnou a panoramatickou terasou o rozloze 15 m². Koncept budovy

Budova využívá špičkové materiály a moderní, inovativní technologie, které zajišťují odolnost, pohodlí a energetickou účinnost. Zvukotěsná okna s trojskly poskytují vynikající ochranu před vnějšími vlivy – vlhkostí, hlukem a průvanem, zatímco francouzská okna propouštějí dostatek přirozeného světla a vytvářejí pocit prostornosti.

Apartmány jsou pečlivě navrženy s důrazem na funkčnost a pohodlí - s optimalizovaným vnitřním uspořádáním, které splňuje různé potřeby a styly. Na prodej jsou komfortní třípokojové a vícepokojové apartmány, včetně tohoto nádherného třípokojového penthousu s vlastním výtahem v objektu a působivým výhledem na horu Vitoša a město.

Obyvatelé mají přístup k podzemním i venkovním parkovacím místům a garážím, vyhrazeným prostorům pro kola a nabíjecí stanici pro elektromobily.

Budova je také připravena na budoucnost – s rozvody pro systém chytré domácnosti , který nabízí inteligentní správu domácnosti a dodatečný komfort pro obyvatele.

Stupeň dokončení bytů:
Masivní vstupní dveře – EI60, s MDF panely a výplní z minerální vlny;
Hliníkové truhlářské výrobky STAR 90 – tříkomorové s vysokou zvukovou a tepelnou izolací;
Stěny – sádrové omítky; sociální zařízení – pohledový beton;
Podlaha – cementový stěrka; strop – sádrová omítka. Technické vlastnosti budovy
Konstrukce: Masivní železobetonová konstrukce s beznosníkovými deskami.
Fasáda: vnější stěny z keramických tvárnic Porotherm o tloušťce 25 cm;
Tepelná izolace z minerální vlny o tloušťce 10 cm;
Zavěšená fasáda s panely Laminam;
Skleněné zábradlí na terasách – výška 1,05 m;
MC Nástěnná zavěšená fasáda ke schodišti;
Protipožární obrněné vstupní dveře od firmy Solid;
Mezi byty – dvojitá cihla Porotherm s 3 cm minerální vlny;
Vnitřní stěny – zdivo o tloušťce 12 cm; v sociálních místnostech dodatečný sádrokarton a vlna;
Plochá střecha s 15 cm izolací XPS, asfaltová hydroizolace;
Terasy s vnějšími žulovými dlaždicemi – drsné, protiskluzové;
Instalace LAN v každém bytě;
Interkom s monitorovacími funkcemi a funkcemi Nerušit, nahrávání a dálkové otevírání;
Detektory kouře a vestavěná siréna v kuchyních;
Termostaty a regulace radiátorů se senzory úniku;
Vodovodní instalace: polypropylenové trubky; teplá a studená voda s izolací; kompletní samostatný kanalizační systém s polypropylenovými trubkami;
Vytápění: instalace od společnosti CZT s odkrytým potrubím; komíny v obytných prostorách; nucené větrání v koupelnách; možnost klimatizace pomocí multisplitových systémů;
Společné prostory: luxusně upravené žulovými dlaždicemi, skleněné zábradlí s kovovými madly;
Výtah OTIS GeN2 Life – pro 9 osob;
Podzemní přístupová plošina pro vozidla KLEEMANN.
Garáže: přístup s automatickými vraty, výtahem a vytápěnou přípojkou; podlaha - leštěný beton. Těšíme se na váš dotaz.

Pokud byste si chtěli domluvit prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, kontaktujte nás prosím. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefonní číslo uvedené v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám pomůže se všemi potřebnými detaily a domluví si s vámi termín, který vám vyhovuje.

Hledáte tu pravou nemovitost pro vás?

Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně splňují vaše kritéria. Máme výjimečné portfolio vysoce kvalitních a exkluzivních domů, které jsou k dispozici pouze našim klientům. Chcete-li se o nich dozvědět informace jako první, kontaktujte nás.

Doplňkové služby

Jako vážený klient naší společnosti máte tu čest využívat služeb našeho zkušeného právního týmu zcela zdarma. Kromě toho nabízíme komplexní řešení, včetně pojištění nemovitosti, bezplatného finančního poradenství a také výhodných podmínek financování. Naše služby se rozšiřují i na oblast dalšího prodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Provádíme vysoce kvalitní rekonstrukce a vybavení prostřednictvím specializovaných společností, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.