Představujeme třípokojový byt na prodej v prvotřídně navrženém novém komplexu v městské části "Ovča kupel" v Sofii.



Plánovaný Akt 16 - 12.2026



JE K DISPOZICI AKT 14!



Komplex se nachází v klidné a prostorné čtvrti s nízkou zástavbou, což obyvatelům zajišťuje nádherné výhledy na Vitošu a město. Čtvrť je velmi dobře dostupná – v blízkosti jsou stanice metra „Miziya“, „Ovča kupel“, Nová bulharská univerzita, hypermarkety a nemocnice a nabízí vše potřebné pro pohodlný způsob života. Budovy jsou situovány mezi obnoveným bulvárem “Montevideo“ a bulvárem “Ovča kupel“, odkud je rychlý a pohodlný přístup do jakéhokoliv místa v hlavním městě.



Vlastnosti nemovitosti:

celková plocha 110,68 m²;

zastavěná plocha 92,71 m²;

orientace jihovýchod/severozápad;

2. patro z celkových 5, s výtahem;

zahradní pozemek 57,78 m².Dispozice:

předsíň/koridor spojující všechny místnosti;

koupelna s toaletou;

jedna skladovací a jedna mokrá místnost;

obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, s výstupem na velkou verandu;

hlavní ložnice se samostatnou koupelnou/toaletou, šatna s výstupem na verandu a zahradu;

druhá ložnice vhodná jako pokoj pro hosty nebo dětský pokoj.

O budovách

Komplex zahrnuje dvě budovy, převážně orientované na jihovýchod, přičemž všechny dvoupokojové byty mají plně jihovýchodní orientaci. Budovy obsahují 74 bytů – dvoupokojových a třípokojových, a v přízemí budovy 2 mají byty přilehlé zazeleněné zahrady. K dispozici je také 84 podzemních a nadzemních garáží a parkovacích míst.



Technické parametry:

komplex má výrazný design, krásnou větranou/prodyšnou fasádu s kamennou vatou a přírodním kamenem – travertinem a/nebo Laminam;

plynofikace bytů bez narušení estetiky budov zvenčí;

plánovaný multisplit systém pro chlazení/topení (budou realizovány elektroinstalace a trasy z měděných trubek);

zvuková izolace podlah bytů;

tiché kanalizační trubky ve vertikálách;

šestikomorová PVC okna s trojitým zasklením – systém nízkoemisního K-skla, bílého a vysoce energetického 4 sezónního skla s vysokou tepelnou izolací a propustností světla;

úsporné, tiché výtahy KONE/OTIS/SHINDLER, sjíždějící do podzemní garáže;

krajinné úpravy s dekorativními povrchy, s implementovaným systémem odvodnění terénu, s instalovaným

automatizovaným zavlažovacím systémem určeným pro zeleň.Veškeré technické parametry, druhy materiálů, techniky a systémy, které jsou a budou použity při výstavbě, jsou uvedeny v předběžné smlouvě.



Platební schéma:

při financování bankovním úvěrem - 30 % při podpisu předběžné smlouvy, 50 % při Aktu 14, 10 % při Aktu 15 a 10 % při Aktu 16;

při financování z vlastních prostředků - 30 % při předběžné smlouvě, 10 % při dosažení úrovně 0, 10 % při dosažení úrovně vybraného bytu, 30 % při Aktu 14, 10 % při Aktu 15 a 10 % při Aktu 16.

Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.