Mezonet se soukromou zahradou v čtvrti "Bojana", ve v.z. Kinocentra III část

Představujeme prostorný třípokojový mezonet o rozloze 134 m² na prodej v čtvrti "Boyana", v oblasti Kinecentar III část, s pohádkovým výhledem na Sofii a horu Vitoša.



Očekává se dokončení stavby (Akt 16) v 04.2026.



Koncept a lokalita



V rušném hlavním městě stále více lidí potřebuje klid a pohodlný přístup k hlavním bodům ve městě. Hlavním konceptem obytné budovy je vytvořit harmonické a klidné domovy, které promění vaše sny ve skutečnost. S unikátním výhledem na Sofii, zelenými dvory, ukrytými v podhůří hory Vitoša, byty vytvářejí malou pohádku bez kompromisů.



Pouze několik minut od bulváru "Bulgaria" a bulváru "Cherni vrah", s pohodlným přístupem k městské dopravě a rychlým a pohodlným spojením s centrem města a letištěm Sofia, budova má pohodlný přístup přímo z Okružní silnice, přičemž ulice má skvělou infrastrukturu a okolní prostředí.



I když je budova ukrytá v podhůří hory, má rychlý přístup k 3 z největších obchodních center – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall, stejně jako k mnoha potravinovým řetězcům, mateřským školám, čerpacím stanicím a dalším.



Byt je světlý a slunný, nachází se v přízemí a nabízí funkční rozvržení.



Rozvržení



V prvním patře se nachází prostorná ložnice se samostatnou koupelnou a toaletou. Prostorná předsíň vede k útulné soukromé zahradě, která je ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu, malou zahradu nebo venkovní zábavní kout. Zahrada doplňuje pocit individuality a svobody, charakteristický pro tuto nemovitost, a zároveň je ideální pro rodinný odpočinek nebo zábavu s přáteli.



Druhé patro mezonetu je světlé a prostorné a skládá se z velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem – prostoru, který nabízí možnosti propojení kuchyně a denní zóny, což je vhodné pro různá designová řešení a vybavení. Prostor je naplněn přirozeným světlem a terasa u obývacího pokoje nabízí panoramatické výhledy na krásnou přírodu Boyany. V tomto patře se nachází také druhá ložnice, kterou lze využít jak jako hlavní ložnici, tak jako pokoj pro hosty nebo domácí kancelář, v závislosti na potřebách nových majitelů. Druhá koupelna s toaletou je rovněž umístěna v tomto patře, což zajišťuje pohodlí a komfort pro celou rodinu.



K nemovitosti patří technická místnost v úrovni -1 o rozloze 16 m² za cenu 24 960 Euro bez DPH a lze zakoupit také podzemní a nadzemní parkovací místo za cenu 25 000 Euro bez DPH.



Flexibilní platební schémata - při rezervačním zálohovém vkladu 3 000 Euro a 20 % z hodnoty nemovitosti při předběžné smlouvě.



Technické charakteristiky:

tichý výtah vysoké třídy;

moderní fasáda - kombinace silikonové omítky a fasádního obkladu z přírodního kamene;

vysoce kvalitní tepelná izolace z kamenné vlny 10 cm a parozábrana v podkrovních prostorách;

hliníková okna Schüco AWS 90.SI+. Velká francouzská okna zajišťují otevřenou atmosféru a světlou denní zónu;

zábradlí z kovu a skla;

luxusně dokončené společné prostory a osvětlení s čidly;

plynová topná instalace a instalované podlahové vytápění, s lokálními plynovými kotli umístěnými v rámci bytu a individuálním měřením, potrubní rozvod s uzávěry;

zeleň podle projektu;

audio-vizuální systém u vchodu - sluchátko pro každý byt v předsíni /smart domovní telefonní systém/. Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví čas, který Vám bude vyhovovat.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.