Mezonet cu grădină privată în cartierul "Boyana", în zona Kinecentra III parte

Vă prezentăm un apartament tip mezonet spațios cu trei camere, de 134 mp, de vânzare în cartierul "Boyana", în zona Kinozentara III parte, oferind o priveliște de basm către Sofia și muntele Vitoșa.



Act 16 este așteptat în 04.2026.



Concept și locație



În capitala aglomerată, tot mai mulți oameni au nevoie de liniște și acces convenabil la punctele cheie ale orașului. Conceptul principal al clădirii rezidențiale este de a crea cămine armonioase și liniștite, care să transforme visele dumneavoastră în realitate. Cu o priveliște unică către Sofia, curți verzi, liniștite la poalele muntelui Vitoșa, apartamentele creează o mică poveste fără compromis.



La doar câteva minute de bulevardul "Bulgaria" și bulevardul "Cherni vrah", cu acces convenabil la transportul public și o legătură rapidă și comodă cu centrul orașului și aeroportul Sofia, clădirea are acces direct de pe Drumul de Centură, strada având o infrastructură excelentă și un mediu înconjurător plăcut.



Deși clădirea este situată la poalele muntelui, dispune de acces rapid la 3 dintre cele mai mari centre comerciale – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall, precum și numeroase lanțuri alimentare, grădinițe, benzinării și altele.



Apartamentul este luminos și însorit, situat la nivelul parterului și oferă o distribuție funcțională.



Distribuție



La primul nivel se află un dormitor spațios cu baie și toaletă proprie. Antreu spațios conduce către o curte privată confortabilă, ideală pentru relaxare în aer liber, o mică grădină sau un spațiu de divertisment în aer liber. Curtea completează senzația de individualitate și libertate, caracteristice acestui imobil, fiind totodată ideală pentru odihnă în familie sau distracție cu prietenii.



Al doilea nivel al mezonului este luminos și spațios, constând dintr-un living mare cu bucătărie deschisă – un spațiu care oferă posibilități de unificare a bucătăriei cu zona de zi, potrivit pentru diverse soluții de design și mobilare. Spațiul este inundat de lumină naturală, iar terasa din living oferă priveliști panoramice către frumoasa natură din Boyana. La acest nivel se află și al doilea dormitor, care poate fi folosit atât ca dormitor principal, cât și ca cameră pentru oaspeți sau birou de acasă, în funcție de nevoile noilor proprietari. A doua baie cu toaletă este de asemenea situată la acest nivel, asigurând confort și comoditate pentru întreaga familie.



La proprietate aparține o cameră tehnică la nivel -1, de 16 mp, la prețul de 24.960 Euro fără TVA, și poate fi achiziționat suplimentar un loc de parcare subteran și suprateran la prețul de 25.000 Euro fără TVA.



Schemes flexibile de plată - la un depozit de rezervare de 3.000 Euro și 20% din valoarea proprietății la contractul preliminar.



Caracteristici tehnice:

lift silențios de înaltă clasă;

fațadă modernă - combinație de tencuială siliconică și placare fațadă din piatră naturală;

izolație termică de înaltă calitate cu vată minerală de 10 cm și barieră de vapori în spațiile acoperișului;

tamplărie din aluminiu Schüco AWS 90.SI+. Ferestrele mari tip francez asigură o atmosferă deschisă și o zonă de zi luminoasă;

balustrade din metal și sticlă;

zone comune finisate luxos și iluminare cu senzori;

instalație de încălzire pe gaz și încălzire prin pardoseală instalată, cu centrale termice locale pe gaz, amplasate în limitele locuinței și contorizare individuală cu distribuitor pe conducte;

amenajare peisagistică conform proiectului;

sistem audio-vizual la intrare - interfon pentru fiecare apartament în antreul de la intrare /sistem smart interfon/. Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora pentru întâlnire sau vizionare, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau puteți trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.