Duplex avec jardin privé dans le quartier "Boyana", dans la zone de villégiature Kinozentara III partie

Nous vous présentons un spacieux duplex de trois pièces de 134 m² à vendre dans le quartier "Boyana", dans la zone Kinozentara III partie, offrant une vue féerique sur Sofia et la montagne Vitosha.



Le certificat d'achèvement (Acte 16) est attendu pour 04.2026.



Concept et emplacement



Dans la capitale animée, de plus en plus de personnes ont besoin de tranquillité et d'un accès pratique aux points clés de la ville. Le concept principal de l'immeuble résidentiel est de créer des foyers harmonieux et paisibles qui transformeront vos rêves en réalité. Avec une vue unique sur Sofia, des cours verdoyantes nichées au pied de la montagne Vitosha, les appartements créent un petit conte sans compromis.



À seulement quelques minutes du boulevard "Bulgaria" et du boulevard "Cherni vrah", avec un accès pratique aux transports en commun et une liaison rapide et confortable avec le centre-ville et l'aéroport de Sofia, l'immeuble bénéficie d'un accès direct depuis la route périphérique, la rue disposant d'une excellente infrastructure et d'un environnement agréable.



Bien que l'immeuble soit niché au pied de la montagne, il offre un accès rapide à 3 des plus grands centres commerciaux – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall, ainsi qu'à de nombreuses chaînes alimentaires, jardins d'enfants, stations-service, etc.



L'appartement est lumineux et ensoleillé, situé au rez-de-chaussée et offre une répartition fonctionnelle.



Répartition



Au premier niveau se trouve une chambre spacieuse avec salle de bain et toilettes privées. Le hall d'entrée spacieux mène à une cour privée et accueillante, idéale pour la détente en plein air, un petit jardin ou un espace de divertissement extérieur. La cour complète la sensation d'individualité et de liberté caractéristique de cette propriété, tout en étant parfaite pour les loisirs en famille ou les divertissements entre amis.



Le deuxième niveau du duplex est lumineux et spacieux, composé d'un grand salon avec coin cuisine – un espace offrant des possibilités d'unification de la cuisine et du salon, adapté à différentes solutions de design et d'ameublement. L'espace est baigné de lumière naturelle, et la terrasse du salon offre une vue panoramique sur la belle nature de Boyana. À ce niveau se trouve également la deuxième chambre, qui peut être utilisée comme chambre principale, chambre d'amis ou bureau à domicile, selon les besoins des nouveaux propriétaires. La deuxième salle de bain avec toilettes est également située à ce niveau, assurant confort et commodité pour toute la famille.



La propriété comprend une pièce technique au niveau -1 de 16 m², au prix de 24 960 euros hors TVA, et il est possible d'acheter une place de parking souterraine et aérienne au prix de 25 000 euros hors TVA.



Schémas de paiement flexibles - avec un dépôt de réservation de 3 000 euros et 20 % de la valeur de la propriété au contrat préliminaire.



Caractéristiques techniques :

ascenseur silencieux de haute qualité ;

façade moderne - combinaison d'enduit silicone et de revêtement en pierre naturelle ;

isolation thermique de haute qualité avec laine de roche de 10 cm et pare-vapeur dans les espaces de toiture ;

châssis en aluminium Schüco AWS 90.SI+. Les grandes fenêtres françaises assurent une atmosphère ouverte et une zone de vie lumineuse ;

garde-corps en métal et verre ;

parties communes luxueusement finies et éclairage avec détecteurs ;

installation de chauffage au gaz et chauffage au sol installé, avec chaudières à gaz locales situées dans les limites du logement et comptage individuel avec distribution tubulaire à bouchons ;

aménagement paysager selon projet ;

système audiovisuel à l'entrée - interphone pour chaque appartement dans le hall d'entrée / système de vidéophone intelligent /. Nous attendons votre demande



Si vous souhaitez organiser une visite de la propriété qui vous intéresse ou visiter l'un de nos bureaux, veuillez nous contacter. Pour convenir d'un jour et d'une heure pour une rencontre ou une visite, vous pouvez appeler le numéro indiqué dans l'annonce ou envoyer une demande par courrier électronique. Notre consultant vous assistera avec tous les détails nécessaires et fixera un rendez-vous à votre convenance.



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N'hésitez pas à nous contacter et à nous faire part de vos besoins et préférences. Notre équipe effectuera une recherche approfondie du marché pour vous proposer des propriétés qui correspondent exactement à vos critères. Nous disposons d'un portefeuille exceptionnel de logements de haute qualité et exclusifs, accessibles uniquement à nos clients. Pour être les premiers à recevoir des informations à leur sujet – contactez-nous.



Services supplémentaires



En tant que client précieux de notre société, vous aurez le privilège d'utiliser gratuitement les services de notre équipe juridique expérimentée. De plus, nous proposons des solutions complètes, incluant une assurance immobilière, une consultation financière gratuite, ainsi que des conditions avantageuses de financement. Nos services s'étendent également à la revente, à la location et à la gestion de biens immobiliers. Nous assurons des travaux de rénovation de haute qualité et un ameublement par des entreprises spécialisées faisant partie de notre groupe d'entreprises et étant nos partenaires professionnels de longue date.