Moderní novostavba domu s krásnými výhledy na hory

Představujeme dům v uzavřeném komplexu, který se nachází na jižním svahu s panoramatickým výhledem na okolí a hory.

Oblast nabízí vynikající podmínky pro život, klidná atmosféra a bohatá příroda poskytují idylické útočiště jen 30 minut od srdce Sofie.

Úplně izolovaný od městského hluku a znečištění, zajišťuje útulné prostředí a dokonalou harmonii mezi klidem a pohodlím. V blízkosti se nacházejí prestižní vzdělávací instituce, včetně elitní školy a školky Italského lycea, stejně jako zastávka městské dopravy.



Komplex se skládá ze tří butikových domů, každý s individuálním pozemkem. Architektura domů je inspirována současnými trendy v moderních domech, s důrazem na elegantní linie a funkčnost. Prostory jsou prostorné a nezatížené trámy a sloupy, což je dosaženo beztrámovou konstrukcí. Velká francouzská okna a výška podlaží 3,20 metru vytvářejí pocit jednoty mezi vnitřními a venkovními prostory. To zajišťuje dostatek přirozeného světla a propojení s přírodou.



Dům má plochu 657 m², s funkčním rozdělením na tři podlaží, se samostatně upravenou zahradou a má následující rozvržení:



Suterén: SPA zóna, fitness s bohatým prosklením a terasou, toaleta, vinný sklípek, tři technické místnosti.

První patro: obývací pokoj a jídelna na úrovni zahrady od jihu a s jižní orientací, kuchyň, toaleta, gril, na polopatro: dvě garáže pro dvě auta, šatna, vstupní hala, další kryté parkovací místo na zahradě;

Druhé patro: rodičovská ložnice se šatnou, koupelnou a terasou, dvě ložnice, všechny s jižní orientací, dvě koupelny, na polopatro: studio s koupelnou a terasou a prádelna.

Zahrada: samostatná oplocená zahrada s dlažbami a zelení, vybudovaný zavlažovací systém napájený z vrtu, pěší vstupní brána, posuvná brána pro auta, pevný betonový plot směrem k ulici, možnost parkování dalších aut na zahradě. Je možnost umístění venkovního bazénu.



Nemovitost je nabízena kvalitně dokončená podle BDS.



Technické charakteristiky:



Zahrada - samostatná zahrada, oplocení ze všech stran; dlažby z žulových desek 3 cm 60*60 cm a Semmelrock; zeleň; zavlažovací systém Reinbird napájený z vrtu; samostatná pěší vstupní brána, samostatná posuvná brána pro auta s dálkovým ovládáním; pevný betonový plot směrem k ulici;

Konstrukce - STB beztrámová; velké rozpětí; vysoké stropy, výška podlaží 3,20 m; prostory bez sloupů a trámů, stabilní a flexibilní půdorysná struktura;

Okna - hliníková s přerušeným tepelným mostem a trojitým zasklením s teplým distančníkem Shueco, Německo, série AWS 75SI, s nízkým koeficientem prostupu tepla, skryté panty, membrány uvnitř i vně po celém obvodu (nebo Reynaers stejné třídy);

Posuvná okna systému Lift&Slide, série ASE 80 High Isolation Shueco, Německo – v obývacím pokoji šířka 6,75 m, v jídelně šířka 3 m (nebo Reynaers stejné třídy);

Skleněná zavěšená fasádní konstrukce přes dvě úrovně - systém FW50+ Shueco, Německo - vstupní hala a empora;

Vestavěné skleněné zábradlí WAREMA před okny;

Vstupní dveře - Shueco, Německo, vybavené mechanismem pro bezklíčové otevírání, elektronické rozpoznání pomocí mobilního telefonu;

Venkovní žaluzie, lamelové WAREMA, Německo, s centrálním elektronickým ovládáním a meteorologickými stanicemi pro automatické zatažení;

Teplá izolace - fasády - 18 cm; střechy - 24 cm;

Zdivo – cihly Winerberger;

Obklady v přízemí - obkladové cihly Schroer, Německo;

Obklady 2. patro - částečně hliníkové panely a částečně omítka Brillux, Německo;

Terasy - podlaha dvojitá podlaha a žulové desky 3 cm, 60*60 cm;

Vytápění – vodní podlahové po celém domě, 2 ks tepelných čerpadel;

Fasádní a zahradní osvětlení.





Platební schéma:



Akt 14 – 50%

Akt 15 – 30%

Akt 16 – 20%



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.