Casă modernă nouă construcție cu priveliști frumoase către munte

Vă prezentăm o casă într-un complex închis, situat pe o pantă sudică cu priveliști panoramice către împrejurimi și munte.

Zona oferă condiții excelente de trai, atmosfera liniștită și natura bogată asigurând un refugiu idilic la doar 30 de minute de inima Sofiei.

Complet izolat de zgomotul și poluarea urbană, oferind un mediu confortabil și armonia perfectă între liniște și confort. În apropiere se află instituții educaționale prestigioase, inclusiv școala și grădinița de elită a Liceului Italian, precum și o stație de transport public.



Complexul este format din trei case boutique, fiecare cu teren individual. Arhitectura caselor este inspirată de tendințele moderne în casele contemporane, cu accent pe linii elegante și funcționalitate. Spațiile sunt spațioase și neîngrădite de grinzi și coloane, realizat prin construcția fără grinzi. Prin marile vitralii franceze și înălțimea etajului de 3,20 metri se creează o senzație de unitate între spațiile interioare și exterioare. Aceasta asigură o lumină naturală abundentă și conexiune cu natura.



Casa are o suprafață de 657 mp, cu o distribuție funcțională, pe trei etaje, cu curte proprie amenajată și are următoarea compartimentare:



Demisol: zonă SPA, fitness cu vitraj generos și terasă, toaletă, cramă, trei încăperi tehnice;

Parter: living și sufragerie la nivelul curții din sud și cu expunere sudică, bucătărie, toaletă, grătar, la semi-etaj: două garaje pentru două mașini, dressing, hol de intrare, încă un loc de parcare acoperit în curte;

Etaj 1: dormitor matrimonial cu dressing, baie și terasă, două dormitoare, toate cu expunere sudică, două băi, la semi-etaj: studio cu baie și terasă și spațiu tehnic pentru spălătorie.

Curte: curte proprie împrejmuită cu pavaje și amenajări verzi, sistem de irigații construit, alimentat de la foraj, poartă pietonală de acces, poartă culisantă auto, gard solid din beton spre stradă, posibilitate de parcare pentru mașini suplimentare în curte. Există posibilitatea instalării unei piscine exterioare.



Proprietatea se oferă finisată calitativ conform standardelor BDS.



Caracteristici tehnice:



Curte - curte proprie, gard pe toate părțile; pavaje din plăci de granit de 3 cm, 60*60 cm și Semmelrock; amenajări verzi; sistem de irigații Reinbird, alimentat de la foraj; poartă pietonală de acces separată, poartă culisantă auto cu telecomandă; gard solid din beton spre stradă;

Structură - STB fără grinzi; distanțe mari între stâlpi; tavane înalte, înălțime etaj 3,20 m; spații libere de coloane și grinzi, structură plană rezistentă și flexibilă;

Ferestre - aluminiu cu barieră termică întreruptă și geam triplu cu distanțier termic Shueco, Germania, seria AWS 75SI, cu coeficient scăzut de transfer termic, balamale ascunse, membrane pe interior și exterior pe tot perimetrul (sau Reynaers din aceeași clasă);

Vitralii culisante sistem Lift&Slide, seria ASE 80 High Isolation Shueco, Germania – în living cu lățimea de 6,75 m, iar în sufragerie cu lățimea de 3 m (sau Reynaers din aceeași clasă);

Structură fațadă sticlă suspendată pe două niveluri - sistem FW50+ Shueco, Germania - hol de intrare și mezanin;

Balustrade din sticlă integrate WAREMA, în fața tâmplăriei;

Ușă de intrare - Shueco, Germania, echipată cu mecanism de deschidere fără cheie, recunoaștere electronică prin telefon mobil;

Jaluzele exterioare, lamele WAREMA, Germania, cu control electronic centralizat și stații meteo pentru retragere automată;

Izolație termică - fațade - 18 cm; acoperișuri - 24 cm;

Zidărie – cărămizi Wienerberger;

Placare parter - cărămizi de placare Schroer, Germania;

Placare etaj 2 - panouri parțial din aluminiu și tencuială Brillux, Germania;

Terase - pardoseală cu podea dublă și plăci de granit de 3 cm, 60*60 cm;

Încălzire – încălzire prin pardoseală cu apă în toată casa, 2 pompe de căldură;

Iluminat fațadă și grădină.





Schema de plată:



Act 14 – 50%

Act 15 – 30%

Act 16 – 20%



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu exclusiv de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.