Třípokojový byt v novém komplexu blízko centra Sofie

Představujeme třípokojový byt na prodej v novém bytovém komplexu s AKT 15 v klidné a zelené oblasti v městské části "Hadži Dimitar", město Sofia.



Nemovitost se nachází v 10. patře a nabízí celkovou plochu 108,62 m².



Dispozice:

předsíň,

obývací pokoj s kuchyňskou a jídelní částí,

koupelna s toaletou,

ložnice se samostatnou koupelnou s toaletou,

druhá ložnice,

balkon s východem z obývacího pokoje. Byt má vypracovaný interiérový projekt.



K nemovitosti lze za příplatek 26 000 eur zakoupit podzemní parkovací místo a sklep.



Lokace



Komplex se nachází na hranici čtvrtí "Oborishte" a "Hadži Dimitar", v pěší vzdálenosti od ideálního centra Sofie, parku "Zaimov", ISUL a dramatického divadla "Sofia". Pouze 3 minuty pěšky od komplexu je nová stanice metra "Vladimir Vazov", a zastávky trolejbusů 2 a 4 jsou asi 5 minut pěšky.



Plocha, kde se komplex staví, je skrytá za zadními stranami místních obytných bloků, což zajišťuje klid a ticho. K budově vede tichá zelená ulice s malými rodinnými domy a malými obchodními budovami. Čtvrť je upravená, klidná a zelená. Je zde mnoho škol a mateřských škol, dětská a sportovní hřiště, kostel, malé parky a místa pro procházky, zdravotnická zařízení, lékárny a zverimexy, kasino, nonstop obchody, obchodní řetězce – Fantastico, Billa a Lidl, banky, trh, rychlé občerstvení a domácí kuchyně. Další kouzlo čtvrti dodává Street Art – zde je namalováno mnoho z nejznámějších děl v Sofii.



Komplex se skládá z 5 propojených bloků, které budou umístěny uprostřed vysazeného kaštanového lesa, bohatě zelené oblasti s místy pro odpočinek a dětským hřištěm. Společné části budov budou zcela dokončené, schodiště, plošiny a foyer s podlahou z žulových desek, zábradlí a madla, stěny natřené latexem. Výtahy budou vysoké třídy s luxusními kabinami a certifikované.



Nabízí se k prodeji celkem 24 bytů - dvoupokojové a třípokojové, s prostornými místnostmi a příznivými orientacemi. Je možnost zakoupit podzemní garáže.



Byty se předávají ve stupni dokončení dle BDS:

vnitřní stěny a stropy - strojní sádrová omítka;

podlahy – vyrovnávací stěrka;

balkony - dokončené, podlaha z granitogresu, zábradlí a pevný okraj;

vnější okna – pětikomorová PVC okna s trojitým zasklením a jedním dvoukřídlým otevíráním v každé místnosti;

vchodové dveře – kovové pancéřované. Technické parametry budovy:

vnější stěny objektů – cihla - 25 cm (červená), celkový systém zateplení 10 cm, zahrnující silikátovou omítku, částečně větranou fasádu a příslušenství dle projektu;

střecha a vertikální úprava dle projektu;

elektrická instalace - dokončená, vybavená dle bulharských standardů, s vypínači a zásuvkami, vybudovaný bytový rozvaděč s automatickými jističemi a proudovým chráničem;

domovní telefonní instalace s možností otevírání elektrického zámku - zcela dokončená;

instalace pro internet – natažená prázdná trubka k zásuvce v obývacím pokoji a ložnici;

vodoinstalace - dokončená „na zátky“, provedená z polypropylenových trubek a celková izolace, se všemi vodoměry na studenou vodu;

topná instalace - vybudovaná síť pro bytové vytápění s trojvrstvou polypropylenovou trubkou s hliníkovou vložkou;

vnější přívod elektřiny, vody a kanalizace do budovy. Mateřské školy a školy v okolí:

42 Základní škola "Hadži Dimitar";

95 SOU "Prof. Ivan Šišmanov";

Soukromá mateřská škola "Mechti";

24 Střední všeobecná škola "P. K. Javorov";

Soukromá odborná vysoká škola pro filmová umění - Art College;

Celodenní mateřská škola 83 "Alisa";

Spojené dětské zařízení č. 69 "Žar Ptica";

Celodenní mateřská škola č. 173 "Zvănče";

Spojené dětské zařízení č. 3 "Patilansko Carstvo";

112 ZŠ "St. Zaimov". Městská doprava:

Metro 3 minuty pěšky;

Autobus: 120, 285, 305, 85;

Trolejbus: 2, 4. Lékařská zařízení:

23. DKC;

UMBAL "Carica Joanna" ISUL;

17. DKC. Pro další informace a domluvení prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.