Tristaen apartman u novom kompleksu do centra Sofije

Predstavljamo troiposoban apartman za prodaju u novom stambenom kompleksu s AKT 15 u tihom i zelenom kraju u kv. "Hadži Dimitar", grad Sofija.



Nekretnina je smeštena na 10. spratu i nudi 108.62 m² ukupne površine.



Raspored:

predsoblje,

dnevni boravak sa kuhinjskim i trpezarijskim delom,

kupatilo sa toaletom,

spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i toaletom,

druga spavaća soba,

terasa sa izlazom iz dnevnog boravka. Stan ima izrađen enterijerski projekat.



Uz nekretninu može biti kupljeno podzemno parking mesto i podrum po dodatnoj ceni od 26,000 evra.



Lokacija



Kompleks je smešten na granici kvartova "Oborishte" i "Hadži Dimitar", na pešačkoj udaljenosti od idealnog centra Sofije, parka "Zaimov", ISUL i Dramskog teatra "Sofija". Samo 3 minuta hoda od kompleksa nalazi se nova metro stanica "Vladimir Vazov", a stanice trolejbusa 2 i 4 su na oko 5 minuta hoda.



Površina na kojoj se gradi kompleks je skrivena iza zadnjih strana lokalnih stambenih blokova, što obezbeđuje tišinu i mir. Do zgrade vodi tiha zelena ulica sa malim jednofamiličnim stambenim zgradama i malim poslovnim objektima. Kvart je uređen, miran i zelen. Ima mnogo škola i vrtića, dečijih i sportskih igrališta, crkvu, male parkove i mesta za šetnju, zdravstvene ustanove, apoteke i prodavnice za kućne ljubimce, kazino, prodavnice otvorene 24 sata, trgovačke lance – Fantastico, Billa i Lidl, banke, pijacu, lokale za brzu hranu i domaću kuhinju. Dodatnu čar kvartu daje Street Art - ovde su naslikani mnogi od najpoznatijih radova u Sofiji.



Kompleks se sastoji od 5 povezanih blokova, koji će biti smešteni među posađenom kestenovom šumom, bogato ozelenjenom teritorijom sa mestima za odmor i dečijim igralištem. Zajednički delovi zgrada biće u potpunosti završeni, stepeništa, terase i holovi sa podom od granitnih ploča, ograda i rukohvati, zidovi ofarbani lateksom. Liftovi će biti visokog kvaliteta sa luksuznim kabinama i sertifikovani.



Nudi se za prodaju ukupno 24 stana - dvosobni i trosobni, sa prostranim prostorijama i povoljnim orijentacijama. Postoji mogućnost kupovine podzemnih garaža.



Apartmani se predaju u stepenu završetka po BDS:

unutrašnji zidovi i plafoni - mašinska gipsana malteracija;

podovi – izravnavajuća estrih masa;

balkoni - završeni, pod od granitogresa, ograda i čvrsti ivičnjak;

spoljna stolarija – petokomorna PVC stolarija sa trostrukim staklom i po jedno dvokrilno otvaranje u svakoj sobi;

ulazna vrata – metalna blindirana. Tehničke karakteristike zgrade:

spoljašnji zidovi objekata – cigla - 25 cm (crvena), kompletan sistem toplotne izolacije 10 cm, uključujući silikatnu malteraciju, delimično ventilisanu fasadu i dodatke po projektu;

krov i vertikalna planifikacija po projektu;

električna instalacija - završena, kompletirana u skladu sa bugarskim standardima, sa prekidačima i utičnicama, izgrađena tabla za stan sa automatskim osiguračima i zaštitom od curenja struje;

interfonska instalacija sa mogućnošću otvaranja električne brave - u potpunosti završena;

instalacija za internet – postavljena prazna cev do izlaza za utičnicu u dnevnoj sobi i spavaćoj sobi;

vodovodna i kanalizaciona instalacija - završena „na čepove”, izvedena sa polipropilenskim cevima i kompletnom izolacijom, sa svim vodomerima za hladnu vodu;

instalacija za centralno grejanje - izgrađena mreža za stanovno grejanje sa troslojnim polipropilenskim cevima sa aluminijumskom folijom;

spoljno napajanje zgrade električnom energijom, vodom i kanalizacijom. Vrtići i škole u okolini:

42 Osnovna Škola "Hadži Dimitar";

95 SOU "Prof. Ivan Šišmanov";

Privatni Dečiji Vrtić "Mechti";

24 Srednja Opšta Obrazovna Škola "P. K. Yavorov";

Privatni Profesionalni Koledž za Ekranske Umetnosti - Art Koledž;

Celodnevni Dečiji Vrtić 83 "Alisa";

Ujedinjena Dečija Ustanova br. 69 "Žar Ptitsa";

Celodnevni Dečiji Vrtić br. 173 "Zvunče";

Ujedinjena Dečija Ustanova br. 3 "Patilansko Carstvo";

112 OU "St. Zaimov". Gradski prevoz:

Metro na 3 minuta pešačke udaljenosti;

Autobus: 120, 285, 305, 85;

Trolejbus: 2, 4. Medicinske ustanove:

23-ti DKC;

UMBAL "Carica Joanna" ISUL;

17-ti DKC. Za dodatne informacije i organizaciju razgledanja, molimo kontaktirajte odgovornog brokera za ponudu.