Apartament cu trei camere într-un complex nou lângă centrul Sofiei

Vă prezentăm un apartament cu trei camere de vânzare într-un complex rezidențial nou cu ACT 15 într-o zonă liniștită și verde în cartierul "Hadji Dimitar", oraș Sofia.



Proprietatea este situată la etajul 10 și oferă o suprafață totală de 108,62 mp.



Compartimentare:

hol,

living cu bucătărie și zonă de luat masa,

baie cu toaletă,

dormitor cu baie proprie și toaletă,

al doilea dormitor,

terasă cu acces din living. Apartamentul are un proiect de design interior realizat.



La proprietate poate fi achiziționat un loc de parcare subteran și o debara la un preț suplimentar de 26.000 euro.



Locație



Complexul este situat la granița cartierelor "Oborishte" și "Hadji Dimitar", la o distanță pietonală de centrul ideal al Sofiei, parcul "Zaimov", ISUL și Teatrul Dramatic "Sofia". La doar 3 minute de mers pe jos de complex se află noua stație de metrou "Vladimir Vazov", iar stațiile de troleibuz 2 și 4 sunt la aproximativ 5 minute de mers pe jos.



Suprafața pe care se construiește complexul este ascunsă în spatele părților din spate ale blocurilor rezidențiale locale, ceea ce asigură liniște și pace. Până la clădire duce o stradă verde și liniștită cu mici clădiri rezidențiale unifamiliale și clădiri mici de afaceri. Cartierul este amenajat, liniștit și verde. Există multe școli și grădinițe, locuri de joacă pentru copii și sportive, biserică, parcuri mici și locuri pentru plimbare, instituții medicale, farmacii și magazine pentru animale, cazinou, magazine non-stop, lanțuri comerciale – Fantastico, Billa și Lidl, bănci, piață, localuri de fast-food și bucătărie de casă. Un farmec suplimentar al cartierului îl oferă Street Art-ul - aici sunt pictate un număr mare dintre cele mai cunoscute opere din Sofia.



Complexul este format din 5 blocuri conectate, care vor fi amplasate într-o pădure de castani plantată, un teritoriu bogat în verdeață cu locuri de relaxare și loc de joacă pentru copii. Părțile comune ale clădirilor vor fi complet finisate, scările, platformele și holurile cu pardoseală din plăci de granit, balustradă și mâner, pereți vopsiți cu latex. Lifturile vor fi de înaltă clasă, cu cabine luxoase și certificate.



Sunt oferite spre vânzare în total 24 de apartamente - cu două și trei camere, cu încăperi spațioase și orientări favorabile. Există posibilitatea de achiziționare a garajelor subterane.



Apartamentele se predau în stadiul de finisare conform BDS:

pereți interiori și tavane - tencuială mecanizată de ipsos;

pardoseli – șapă de egalizare;

baloane - finisate, pardoseală din granitogres, balustradă și bordură solidă;

tamplărie exterioară – tamplărie PVC cu cinci camere și geam termopan triplu, cu o deschidere cu două canaturi în fiecare cameră;

ușă de intrare – metalică blindată. Caracteristici tehnice ale clădirii:

pereți exteriori ai obiectelor – cărămidă - 25 cm (roșie), sistem complet de termoizolație de 10 cm, incluzând tencuială silicat, fațadă parțial ventilată și accesorii conform proiectului;

acoperiș și amenajare verticală conform proiectului;

instalație electrică - finalizată, echipată conform standardelor bulgare, cu întrerupătoare și prize, tabloul de apartament cu siguranțe automate și protecție diferențială;

instalație interfon cu posibilitate de deschidere a încuietorii electrice - complet finalizată;

instalație pentru internet – tub gol tras până la priză în living și dormitor;

instalație sanitară - finalizată „cu dopuri”, realizată cu țevi din polipropilenă și izolație completă, cu toți contorii pentru apă rece;

instalație de încălzire - rețea construită pentru încălzire apartamentală cu țeavă tristrat din polipropilenă cu inserție de aluminiu;

alimentare exterioară a clădirii cu energie electrică, apă și canalizare. Grădinițe și școli în zonă:

Școala Generală 42 "Hadji Dimitar";

Liceul 95 "Prof. Ivan Shishmanov";

Grădiniță privată "Mechti";

Școala Medie Generală 24 "P. K. Yavorov";

Colegiu Profesional Privat de Arte Vizuale - Art Colegiul;

Grădiniță cu program prelungit 83 "Alisa";

Unitate combinată pentru copii nr. 69 "Zhar Ptitsa";

Grădiniță cu program prelungit nr. 173 "Zvânche";

Unitate combinată pentru copii nr. 3 "Patilansko Tsarstvo";

Școala Generală 112 "St. Zaimov". Transport urban:

Metrou la 3 minute de mers pe jos;

Autobuz: 120, 285, 305, 85;

Troleibuz: 2, 4. Unități medicale:

Centru Medical 23;

Spitalul Universitar de Urgență "Tsaritsa Yoanna" ISUL;

Centru Medical 17. Pentru informații suplimentare și organizarea unei vizionări, vă rugăm să contactați brokerul responsabil pentru ofertă.