Prostorný garsoniéra s zahradní terasou v 7 Angels

Exkluzivně představujeme garsoniéru na prodej v 7 Angels - luxusním rezidenčně-rekreačním komplexu, který se nachází uprostřed věkovitých borových lesů majestátních hor Rila.



Projekt bude realizován bez kompromisů a má ambici stát se jednou z nejrenomovanějších a nejprestižnějších rezidencí v aristokratickém horském středisku Bulharska, založeném králem Ferdinandem před více než 120 lety. Projekt zahrnuje kompletní přestavbu dvou stávajících budov bývalého hotelu "Zodiac" ve středisku Borovec a jeho přeměnu na luxusní horskou rezidenci s komfortními apartmány a širokou škálou vybavení pro své obyvatele.



S STAVEBNÍM POVOLENÍM!

Plánované dokončení - 12.2027



Nemovitost se nachází v 1. patře.



Dispozice: kuchyňský kout, obývací pokoj/ložnice, koupelna/toaleta, šatna, předsíň, celková plocha 126,72 m² (čistá plocha 87,15 m² + společné části 19,29 m²), plus zahrada/terasa o velikosti 20,28 m² - zahrnuta v celkové ploše a oceněna poloviční cenou z ceny obytné plochy. Možnost přestavby na dvoupokojový apartmán.



Umístění



Díky své odlehlé poloze ve výšce 1340 m nad mořem nabízí Borovec mimořádně čistý vzduch, a řeka Bistrica, která protéká celým střediskem, vytváří vzdušný proud, který dává vzduchu zvláštní strukturu a pomáhá léčit a rychle obnovovat lidské zdraví. Oblast je ideálním místem pro zimní i letní turistiku, lyžování, biking, horské túry, běh v horách, skalní lezení, paragliding, jízdu na koni. Disponuje 58 km různých lyžařských tratí a je vhodná jak pro začátečníky, tak pro pokročilé. Lokalita má rychlý přístup do centra střediska, 900 m od kabinkové lanovky a jen 50 m od 800metrové lyžařské tratě pro začátečníky.



Byty s panoramatickými výhledy - pro osobní užití nebo investici



Komplex je plánován ve třech sekcích – dvě obytné budovy a restaurace mezi nimi, která je spojuje teplým spojem. Konstrukční výšky jsou 2,50 - 2,60 metru pro budovu B a nad 3,20 metru pro budovu A. Plánováno je 58 bytů s možností spojení - studia a apartmány s jednou, dvěma a třemi ložnicemi, některé s zahradními terasami, jiné typu mezonet. Byty jsou pečlivě navrženy pro co nejkomfortnější bydlení a panoramatické zasklení budovy přispívá jak k bohatství přirozeného světla, tak k nádherným výhledům na dechberoucí přírodní krásy.



Projekt bude dokončen s energetickou účinností třídy "A".



Apartmány jsou nabízeny ve stavu "klíč hotovo" s hotovými podlahami (parketami), stěnami, dokončenými a vybavenými koupelnami; vysoce kvalitními okny s trojsklem Schüco; bezpečnostními vstupními dveřmi a MDF interiérovými dveřmi, instalovanými radiátory a systémem Smart-home, který je zahrnut v ceně. Vytápění je plánováno individuální plynovou kotelnou a radiátory.



7 Angels nabídne také integrovaný smart home systém v každém bytě, přičemž si můžete vybrat mezi dvěma variantami.



Varianta 1 (základní) zahrnuje:

• Ovládání plynového kotle;

• Ovládání alarmového systému dle přání klienta (s přípravou pro připojení na pult centralizované ochrany s možností fotografování při zaznamenání pohybu a zasílání snímku v reálném čase majiteli nemovitosti);

• Požární hlášení;

• Vítací osvětlení u vchodu do každého bytu;

• Ovládání internetu a kabelové televize.



Varianta 2 zahrnuje:

• Ovládání plynového kotle;

• Ovládání alarmového systému dle přání klienta (s přípravou pro připojení na pult centralizované ochrany s možností fotografování při zaznamenání pohybu a zasílání snímku v reálném čase majiteli nemovitosti);

• Požární hlášení;

• Vítací osvětlení u vchodu do každého bytu;

• Ovládání internetu a kabelové televize;

• Automatický pohyb závěsů;

• Realizace jakýchkoli dalších SMART HOME funkcí dle přání klienta.



Každý vlastník nemovitosti v 7 Angels bude mít přístup i k službě Captive Portal, kde bude moci sledovat teplotu v bytě a spotřebu energie svého bytu prostřednictvím digitálního elektroměru a plynoměru. Pro další pohodlí a bezpečnost bude využit systém s QR kódy pro přístup na parkoviště a do moderního SPA centra komplexu.



Uvedená cena je bez DPH.



Plný rozsah zážitků



7 Angels bude postaven podle konceptu Healthy Building s nejmodernějšími stavebními technologiemi a řešeními pro energetickou účinnost a příznivé obytné prostředí, a jeho impozantní vzhled v alpském stylu je inspirován nejlepšími lyžařskými středisky ve Švýcarsku.



Architektonický vzhled bude zdůrazněn luxusně provedenými společnými prostory s výtahy vysoké třídy a obyvatelé budou mít k dispozici restauraci prémiové značky, italskou kavárnu-cukrárnu, lyžařskou místnost, ultramoderní wellness a SPA centrum, které zahrnuje vnitřní a venkovní sauny, malý bazén s difuzéry, parní lázeň a masážní místnosti, stejně jako fitness centrum s vybavením Kettler a Tehnogym.



Je zajištěna celodenní bezplatná doprava z komplexu ke kabinkové stanici a v blízkosti bude vybudována dětská zóna pro hry a zábavu.



7 Angels – když příroda léčí



7 Angels nabídne nejen nejmodernější vybavení, ale i blízký kontakt s léčivými silami Rily.



Komplex bude přeměněn na vynikající místo pro soukromí a rekreaci v zdravém prostředí a s krystalicky čistým vzduchem. Borovec je tradičním místem pro léčbu a rehabilitaci plicních onemocnění a divoká řeka Bistrica, která protéká v blízkosti lokality 7 Angels, navíc obohacuje vzduch kyslíkem.



Energie tohoto zvláštního místa bude spojena s odborností osvědčených léčitelů praktikujících přírodní medicínu, kteří budou pravidelně hostovat ve dvou speciálně vytvořených ordinacích. Budete moci využít dovednosti specialistů na ájurvédu, iridodiagnostiku, jumejho terapii a mnoho dalších, což promění čas strávený v 7 Angels v zážitek pro tělo i ducha.



V 7 Angels vás čeká cesta k sobě samým, daleko od městského hluku, obklopeni věkovitým borovým lesem.

Pokud je pro vás aktivní odpočinek to pravé, 7 Angels nabízí mnoho sportovních možností v okolí. Probíhá projekt výstavby mnoha cyklostezek v oblasti, které nabídnou podmínky pro cyklistiku ve středisku a horách, a v zimě je lyžařská trať u komplexu ideální volbou pro začínající lyžaře a děti.



Možnost koupě vlastního parkovacího místa na venkovním parkovišti komplexu nebo v krytém podzemním garáži:



venkovní parkovací místa - 8000 Euro bez DPH;

podzemní parkovací místa - 15000 Euro bez DPH.



Standardní platební schéma:



Rezervační záloha - 7000 až 11000 Euro v závislosti na typu apartmánu (záloha drží nemovitost rezervovanou až do „prvního kopnutí do země“) - podepisuje se Předběžná smlouva do 14 dnů po zaplacení rezervační zálohy;

25 % minus záloha - při podpisu Předběžné smlouvy;

25 % při instalaci oken;

30 % při dokončení fasády;

20 % při vydání kolaudačního rozhodnutí (Akt 16).



Poplatek za údržbu



Povinný poplatek za údržbu je fixní po dobu prvních 2 let ve výši 15 Euro/m² bez DPH z celkové plochy bytu včetně společných částí.



Se svým udržitelným a odlišným konceptem 7 Angels zajišťuje možnost života ve zdravém prostředí s prvotřídním vybavením a v blízkosti lyžařských tratí a lanovek střediska. Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci!