Appartement studio spacieux avec terrasse jardin à 7 Angels

Nous présentons en exclusivité un appartement studio à vendre dans 7 Angels - un complexe résidentiel de luxe et de vacances, situé au milieu des forêts de pins centenaires de la majestueuse montagne Rila.



Le projet sera réalisé sans compromis et ambitionne de devenir l'une des résidences les plus renommées et prestigieuses de la station de montagne aristocratique de Bulgarie, fondée par le tsar Ferdinand il y a plus de 120 ans. Le projet implique la rénovation complète des deux bâtiments existants de l'ancien hôtel "Zodiac" dans la station de Borovets et sa transformation en une résidence de montagne de luxe avec des appartements confortables et une large gamme de commodités pour ses habitants.



AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE !

Achèvement prévu - 12.2027.



Le bien est situé au 1er étage.



Disposition : coin cuisine, séjour/chambre, salle de bain/toilettes, dressing, entrée, surface totale de 126,72 m² (surface nette de 87,15 m² + parties communes 19,29 m²), plus jardin/terrasse de 20,28 m² - inclus dans la surface totale et valorisé à moitié prix par rapport au prix de la surface habitable. Possibilité de transformation en appartement deux pièces.



Emplacement



Avec son emplacement isolé, à 1340 m d'altitude, Borovets offre un air extrêmement pur, et la rivière Bistritsa qui traverse toute la station crée un courant d'air qui donne une structure particulière à l'air et aide à la guérison et à la récupération rapide de la santé humaine. La région est un lieu idéal pour le tourisme d'hiver et d'été, le ski, le vélo, la randonnée en montagne, la course en montagne, l'escalade, le parapente, l'équitation. Elle dispose de 58 km de pistes de ski variées, adaptées aussi bien aux débutants qu'aux skieurs avancés. L'emplacement offre un accès rapide au centre de la station, à 900 m du téléphérique et à seulement 50 m d'une piste de ski de 800 mètres pour débutants.



Logements avec vues panoramiques - pour usage personnel ou investissement



Le complexe est prévu en trois sections – deux bâtiments résidentiels et un restaurant entre eux, qui les relie par un passage couvert. Les hauteurs sous plafond sont de 2,50 - 2,60 mètres pour le bâtiment B et plus de 3,20 mètres pour le bâtiment A. 58 logements sont prévus avec possibilité de regroupement - studios et appartements avec une, deux ou trois chambres, certains avec terrasses-jardin, d'autres de type duplex. Les logements sont soigneusement conçus pour un confort optimal, et la façade vitrée panoramique apporte à la fois une abondance de lumière naturelle et de superbes vues sur la beauté naturelle à couper le souffle.



Le projet sera achevé avec une efficacité énergétique de classe "A".



Les appartements sont proposés en état "clés en main" avec sols finis (parquet), murs, salles de bains équipées et terminées ; fenêtres haut de gamme avec triple vitrage Schüco ; portes d'entrée blindées et portes intérieures MDF, radiateurs installés et système Smart-home inclus dans le prix. Le chauffage est prévu par chauffage individuel au gaz avec radiateurs.



7 Angels proposera également un système smart homes intégré dans chaque logement, avec deux options au choix.



Option 1 (de base) comprend :

• Gestion de la chaudière à gaz ;

• Gestion du système d'alarme selon le souhait du client (avec préparation pour inclusion d'un système de télésurveillance avec option de photos en cas de détection de mouvement et envoi de l'image en temps réel au propriétaire) ;

• Détection incendie ;

• Éclairage d'accueil au seuil de chaque logement ;

• Gestion d'internet et de la télévision par câble.



Option 2 comprend :

• Gestion de la chaudière à gaz ;

• Gestion du système d'alarme selon le souhait du client (avec préparation pour inclusion d'un système de télésurveillance avec option de photos en cas de détection de mouvement et envoi de l'image en temps réel au propriétaire) ;

• Détection incendie ;

• Éclairage d'accueil au seuil de chaque logement ;

• Gestion d'internet et de la télévision par câble ;

• Mouvement automatique des rideaux ;

• Réalisation de toute autre fonctionnalité SMART HOME selon le souhait du client.



Chaque propriétaire d'un bien à 7 Angels aura également accès au service Captive Portal, qui permettra de suivre la température dans le logement et la consommation d'énergie via des compteurs numériques d'électricité et de gaz. Pour plus de confort et de sécurité, un système avec codes QR sera utilisé pour l'accès au parking et aux commodités du centre SPA moderne du complexe.



Le prix indiqué est hors TVA.



Une gamme complète d'expériences



7 Angels sera construit selon le concept Healthy Building avec les technologies et solutions de construction les plus modernes pour l'efficacité énergétique et un environnement résidentiel favorable, et son impressionnante esthétique de style alpin est inspirée des meilleures stations de ski suisses.



La vision architecturale sera soulignée par des parties communes luxueusement réalisées avec des ascenseurs haut de gamme, et les résidents disposeront d'un restaurant de marque premium, d'un café-pâtisserie italien, d'un local à skis, d'un centre de bien-être et SPA ultramoderne comprenant saunas intérieurs et extérieurs, une petite piscine avec diffuseurs, un bain de vapeur et des salles de massage, ainsi qu'une salle de fitness équipée d'appareils Kettler et Tehnogym.



Un service de navette gratuit toute la journée sera prévu entre le complexe et la station du téléphérique, et une aire de jeux pour enfants sera aménagée à proximité.



7 Angels – quand la nature guérit



7 Angels offrira non seulement les commodités les plus modernes, mais aussi une rencontre proche avec les forces curatives de la Rila.



Le complexe sera transformé en un lieu idéal de retraite et de récréation dans un environnement sain et un air cristallin. Borovets est un lieu traditionnel de traitement et de réhabilitation des maladies pulmonaires, et la rivière Bistritsa, qui coule à proximité de l'emplacement de 7 Angels, enrichit encore l'air en oxygène.



L'énergie de ce lieu spécial sera combinée avec l'expertise de guérisseurs reconnus pratiquant la médecine naturelle, qui seront régulièrement présents dans les deux cabinets spécialement créés à cet effet. Vous pourrez bénéficier des compétences de spécialistes en Ayurveda, diagnostic iridologique, thérapie Yumeiho et bien d'autres, ce qui fera de votre séjour à 7 Angels une expérience pour le corps et l'esprit.



À 7 Angels, une aventure vers vous-même vous attend, loin du bruit de la ville, entouré par la forêt de pins centenaire.

Et si vous préférez les loisirs actifs, 7 Angels offre de nombreuses possibilités sportives à proximité. Un projet est en cours pour la création de nombreuses pistes cyclables dans la région, offrant des conditions pour le cyclisme dans la station et la montagne, et en hiver, la piste de ski près du complexe est une option idéale pour les skieurs débutants et les enfants.



Possibilité d'achat d'une place de parking privée dans le parking extérieur du complexe ou dans le garage souterrain couvert :



places de parking extérieures - 8000 euros hors TVA ;

places de parking souterraines - 15000 euros hors TVA.



Schéma de paiement standard :



Dépôt de réservation - de 7000 à 11000 euros selon le type d'appartement (le dépôt réserve le bien jusqu'à la "première pelle") - un contrat préliminaire est signé dans les 14 jours suivant le paiement du dépôt ;

25 % moins le dépôt - à la signature du contrat préliminaire ;

25 % à la pose des fenêtres ;

30 % à la pose de la façade ;

20 % à l'acte 16.



Frais de maintenance



Les frais de maintenance obligatoires sont fixés pour les 2 premières années à 15 euros/m² hors TVA de la surface totale de l'appartement incluant les parties communes.



Avec sa conception durable et différente, 7 Angels offre la possibilité de vivre dans un environnement sain, avec des commodités de première classe et à proximité des pistes de ski et des remontées mécaniques de la station. Contactez-nous pour plus d'informations et une consultation professionnelle !