Představujeme byty na prodej v uzavřeném komplexu na úpatí Vitoši, v prestižní čtvrti "Boyana". Komplex se vyznačuje vysokou kvalitou stavby, bohatě zeleným prostředím a krásnými výhledy na město a hory.



JE K DISPOZICI AKT 16!



Oblast zajišťuje klidnou obytnou atmosféru, krásné přírodní výhledy a ekologické prostředí díky blízkosti k horám, což ji činí preferovanou pro bydlení. Disponuje státními a soukromými školami, školkami, obchody, zařízeními a všemi potřebnými pohodlími pro komfortní život. Přístup ke všem částem města je rychlý a snadný díky blízkosti bulváru "Bulgaria" a okružní silnice.



Komplex je uzavřeného typu, rozkládá se na ploše 4 043 m², navržen s mimořádnou pozorností k různým faktorům – slunečnímu pohybu, geografickému směru a sklonu terénu. Skládá se ze 3 budov s celkovou podlahovou plochou 4 154 m², s celkem 31 byty s prostornými a světlými místnostmi, velkými terasami a nádhernými výhledy na město a Vitošu. Parkování je řešeno 23 venkovními a 37 podzemními parkovacími místy s automatickými dveřmi.



Budovy jsou rozděleny do celkem 5 úrovní – podzemní úroveň a čtyři obytné patra s k dispozici k prodeji třípokojovými a čtyřpokojovými byty ve stavu dokončení podle BDS.



Je možnost zakoupit jednotlivé garáže za ceny od €27,000, dvojité garáže od €47,500 a parkovací místa za ceny od €13,750.



Technické charakteristiky:



struktura – beton, výztuž, opěrné zdi, hydroizolace, výztužná základna, desky, sloupy a nosné trámy z armovaného betonu;

vnější stěny Wienerberger-Porotherm 25 N+F, vnitřní stěny – Wienerberger-Porotherm 12 N+F, sousední stěny – 12 N + 5 cm zvuková izolace +12 N;

fasáda s vnější tepelnou izolací 100 mm tloušťky, minerální omítka a panely, exteriérové parapety z vápence, zábradlí z tvrzeného skla;

tepelně izolovaná střecha s 14 cm kamenné vlny;

společné části s přírodním kamenem a hliníkovými lištami;

výtahy ThyssenKrupp;

podzemní garáž a sklep s leštěným betonem, podlahová krytina na bázi epoxidové pryskyřice;

v podzemní garáži jsou parkovací místa uzavřeného typu s roletovými dveřmi, a kolem budovy je parkoviště;



Stupeň dokončení nemovitostí:



stěny sádrové a cementové omítky;

podlahy v obývacím pokoji a předsíni – tepelná a zvuková izolace XPS, cementová stěrka;

podlahy v sanitárních místnostech – tepelná a zvuková izolace XPS, podlahové topení, hydroizolace, cementová stěrka;

terasy a balkony s hydroizolací a granitogres;

každý byt má elektrický rozvaděč, kabeláž a rozvodné skříně, bez zásuvek a svítidel;

interkom panel a elektrické zamykání vchodu do budovy, domovní telefonní sluchátko v bytě a tlačítko zvonku;

připravená kabeláž pro internet a kabelovou televizi;

vodovodní PPR trubky a fitinky, a pro protipožární trubky se používají pozinkované trubky a fitinky;

vertikální kanalizační stoupačky z akusticky izolovaných polypropylenových trubek, odvodnění odpadních vod z budovy pomocí zavěšené horizontální kanalizace z PVC-U trubek a fitinek;

pancéřové vstupní dveře – ocel s požadovaným mechanismem a klíčem.



Vytápění každé místnosti v bytech je pomocí hliníkových radiátorů, a v koupelnách – pomocí topných žebříků. Každý byt je vybaven infrastrukturou pro kondenzační plynový kotel na vytápění, bez samotného kondenzačního plynového kotle. V obývacím pokoji a hlavní ložnici bude poskytnuta infrastruktura pro klimatizační systém.



Pro další informace a domluvení prohlídky, prosím kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.