Predstavljamo apartmane za prodaju u zatvorenom kompleksu u podnožju Vitoše, u prestižnom kv. "Boyana". Kompleks se izdvaja visokim kvalitetom gradnje, bogato uređenom zelenom okolinom i lepim pogledima na grad i planinu.



IMA AKT 16!



Okrug obezbeđuje mirnu stambenu atmosferu, lepe prirodne poglede i ekološku sredinu, zbog blizine planine, što ga čini poželjnim za život. Ima državne i privatne škole, vrtiće, prodavnice, lokale i sve potrebne pogodnosti za udoban život. Pristup svim tačkama grada je brz i lak, zahvaljujući blizini bul. "Bulgaria" i Okolovrasten put.



Kompleks je zatvorenog tipa, prostire se na površini od 4.043 m², projektovan sa posebnom pažnjom na različite faktore - kretanje sunca, geografski pravac i nagib terena. Sastoji se od 3 zgrade sa RZP 4.154 m², sa ukupno 31 apartmanom sa prostranim i svetlim prostorijama, velikim terasama i prelepim pogledima na grad i Vitošu. Parkiranje je rešeno sa 23 nadzemna i 37 podzemnih parking mesta sa automatskim vratima.



Zgrade su raspoređene na ukupno 5 nivoa - podzemni nivo i četiri stambena sprata sa dostupnim za prodaju trosobnim i četvorosobnim apartmanima u stepenu završetka po BDS.



Postoji mogućnost kupovine pojedinačnih garaža po cenama od €27,000, dvostrukih garaža od €47,500 i parking mesta po cenama od €13,750.



Tehničke karakteristike:



struktura - beton, armatura, potporni zidovi, hidroizolacija, armatura osnova, ploče, stubovi i noseće grede od armiranog betona;

spoljašnji zidovi Wienerberger-Porotherm 25 N+F, unutrašnji zidovi - Wienerberger-Porotherm 12 N+F, susedni zidovi - 12 N + 5 cm zvučna izolacija +12 N;

fasada sa spoljnim termoizolacijom debljine 100 mm, mineralna žbuka i paneli, eksterijerni pragovi od krečnjaka, ograde sa kaljenim staklom;

toploizolovan krov sa 14 cm kamene vune;

zajednički delovi sa prirodnim kamenom i aluminijumskim lajsnama;

liftovi ThyssenKrupp;

podzemni garaž i podrum sa poliranim betonom, podna obloga na bazi epoksidne smole;

u podzemnom garažu parking mesta su zatvorenog tipa sa roletnom vratom, a oko zgrade postoji parking;



Stepen završetka nekretnina:



zidovi od gipsane i cementne žbuke;

podovi u dnevnoj sobi i hodniku - toplotna i zvučna izolacija XPS, cementna glazura;

podovi u sanitarnim prostorijama - toplotna i zvučna izolacija XPS, podno grejanje, hidroizolacija, cementna glazura;

terase i balkoni sa hidroizolacijom i granitogresom;

svaki apartman ima električno ormarče koje odgovara, ožičenje i razvodne kutije, bez utičnica i svetiljki;

interkom panel i električno zaključavanje na ulazu u zgradu, domofonska slušalica u apartmanu i dugme za zvono;

spremno ožičenje za internet i kablovsku televiziju;

vodovodne PPR cevi i fitinge, a za protivpožarne cevi koriste se pocinkovane cevi i fitinzi;

vertikalni kanalizacioni štrangovi od zvučnoizolovanih polipropilenskih cevi, odvodnjavanje otpadnih voda iz zgrade putem viseće horizontalne kanalizacije, obezbeđene PVC-U cevima i fitinzima;

blindirana ulazna vrata - čelik sa zahtevanim mehanizmom i ključem.



Grejanje svake sobe u apartmanima je preko aluminijumskih radijatora, a u kupatilima – preko grejnih peškira. Svaki apartman je opremljen infrastrukturom za kondenzacioni gasni kotao za grejanje, bez samog kondenzacionog gasnog kotla. U dnevnoj sobi i glavnoj spavaćoj sobi biće obezbeđena infrastruktura za klima uređaj.



Za dodatne informacije i organizaciju razgledanja, molimo kontaktirajte odgovornog brokera za ponudu.