Apartmány v novém rezidenčním komplexu v podhůří Vitoši

Představujeme výběr apartmánů, parkovacích míst a garáží v nově stavěném rezidenčním komplexu s moderním vzhledem a zeleným dvorem v lokalitě Gǎrdova glava. Oblast zajišťuje klidnou obytnou atmosféru, krásné přírodní výhledy a ekologické prostředí díky blízkosti hor, což ji činí preferovanou pro bydlení. Lokalita je blízko zastávek městské dopravy a s rychlým a snadným přístupem k bulváru "Car Boris III" a Okružní silnici.

Vydán Akt 14! Očekávané dokončení - 06.2026.

Komplex se skládá ze čtyř budov, rozdělených na tři, čtyři a pět podlaží, s vnitřním dvorem, který bude bohatě ozeleněn. Architektonický vzhled je moderní, s fasádou z přírodního kamene, a všechny materiály spojené s tepelnou izolací odpovídají třídě A na škále energetické úspornosti.

K dispozici jsou jednopokojové, dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové apartmány k prodeji, s funkčním uspořádáním a příznivou orientací. Nemovitosti v přízemí mají vlastní dvůr. Parkování je řešeno podzemními garážemi a garážemi na úrovni přízemí, stejně jako otevřenými parkovacími místy.

Technické parametry:
monolitická železobetonová budova převážně beztrámové konstrukce, se železobetonovými deskami pravidelně rozmístěnými, zajišťujícími 9. stupeň odolnosti proti zemětřesení;
zděná konstrukce z cihel Wienerberger, Mladost nebo jiného renomovaného výrobce této třídy;
střecha s 12 cm tepelné izolace, asfaltová hydroizolace na plochých střechách a profilovaný plech na šikmých střechách;
fasáda z přírodního kamene;
společné prostory s podlahami z přírodního kamene, stěny a stropy natřené latexem;
podzemní parkoviště s povrchem z broušeného betonu;
dveře s kouřotěsnou úpravou z hliníkových profilů na každém patrovém podlaží oddělující schodišťovou šachtu od chodeb;
kontrola přístupu do budovy, garáží a na každé patro.

Stupeň dokončení apartmánů:
podlahy – cementopísková stěrka, stěny a stropy - sádrová omítka;
sanitární uzel s podlahou z cementopískové stěrky a parotěsnou hydroizolací, stěny a stropy s vápennou omítkou;
terasy s mrazuvzdornou dlažbou z granitogresu, instalovaná svítidla, zábradlí z trojskla triplex;
namontovaný elektrický rozvaděč s pojistkami, zásuvky a vypínače, svítidla, instalace vodovodní a kanalizační;
namontovaný domovní telefon a vývody pro telefon/internet;
7-komorová PVC okna s fólií, šedá barva, trojité zasklení;
bezpečnostní vstupní dveře se čtyřstranným zamykáním a ocelovým rámem a obložkami;
plynové vytápění s vybudovanými plynovými komíny, potrubní rozvod a plynové připojení do místa pro montáž plynového kotle;
příprava pro montáž klimatizace.

Platební schéma 1:
30 % - předběžná smlouva;
40 % - Akt 14;
20 % - Akt 15;
10 % - Akt 16.

Platební schéma 2:
20 % - předběžná smlouva;
20 % - Kóta 0;
30 % - Akt 14;
20 % - Akt 15;
10 % - Akt 16.

Pro informace o typu nemovitosti, o kterou máte zájem, prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.