Prostorný vícepokojový byt u Americké vysoké školy a parku v městské části "Mladost 2"

Představujeme vícepokojový byt v novém domě, který se nachází v upravené městské části "Mladost 2" v Sofii. Čtvrť je oblíbená k bydlení díky své vynikající infrastruktuře, různorodým dopravním spojům – autobusy, trolejbusy a stanicím metra, širokým prostorům mezi bloky s zahradami a velkému parku "Vǎrtopo".



Vydán Stavební průkaz (Akt 16) od ledna 2022.

BEZ PROVIZE! CENY S PLNOU DPH.



Budova nabízí nádherný výhled na Vitošu a nachází se na velmi dobře dostupném místě naproti renomované škole, v pěší vzdálenosti od mnoha služeb – velké obchodní řetězce jako Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, Hippoland, business park „Mladost“, fitness centra, pizzerie, restaurace, lékárny, několik mateřských škol a prestižních škol, mezi nimiž jsou Bulharská škola a Americká vysoká škola.



Vícepokojový byt, který představujeme, se nachází v posledním osmém bytovém patře a má celkovou plochu 150,45 m² (čistá plocha: 128,04 m² + ideální podíly: 22,04 m²). Byt má následující dispozici:

3 ložnice;

otevřený kuchyňský kout, jídelní část, obývací pokoj;

2 koupelny s toaletami;

komora;

terasa.

Byt je předáván v hrubé stavbě (BDS), provedený podle nejvyšších standardů a technologií moderní bytové výstavby:

Konstrukční výška - 2,92 m;

Stěny a stropy - sádrová stěrka, podlaha - cementová mazanina;

Vnější okna - hliníková trojskla SCHUCO, systém AWS 75.SI, s nízkoemisním sklem;

Pancéřové vstupní dveře;

Domovní videotelefonní systém;

Slaboproudá instalace v bytech - internet do bytů optickým kabelem, do každé místnosti FTP kabelem;

TV - FTP kabeláž do každé místnosti;

Telefon;

Alarmová kabeláž.

Charakteristika budovy:

Zdivo - vícekomorové keramické cihly Wienerberger;

Fasáda - kombinovaná větraná fasáda;

Teplá izolace - 12-15 cm minerální vata;

Zvuková izolace budovy

- stěny mezi sousedními jednotkami - zdivo 25 cm z vícekomorových keramických cihel Wienerberger;

- podlahové mazaniny - 3 mm zvuková izolace proti kročejovému hluku;

Výtah - elektrický, automatický, zvukově izolovaný, od předních značek v oboru;

Elektrická instalace - třížilová, horizontální a vertikální rozvody s namontovanými elektrickými rozvaděči, vypínači a zásuvkami podle BDS;

Topná instalace:

- zdroj tepla - centrální teplárna (TEC);

- kolektorová skříňka;

- horizontální rozvod - trubky z polyetylenu s hliníkovou vložkou;

- hliníkové radiátory;

Klimatizační instalace - provedená trubková instalace; bez klimatizací;

Elektrická energie - napájení s GRT;

Vodoinstalace

- vodovod - horizontální stoupačky z nerezových trubek; horizontální rozvod - polypropylenové trubky; namontované vodoměry; tepelně izolované;

- kanalizace - PVC trubky se zvukovou izolací; podlahové sifony;

Vstupní hala - komfortní, provedená podle individuálního interiérového projektu.

Budova má systém videodohledu, vybudovaný s DVR zařízením a kamerami s možností nočního vidění, namontovanými na všech přístupech k budově.



Parková plocha kolem budovy je bohatě osázena zelení, s automatickým zavlažovacím systémem, parkovým osvětlením a cestičkami provedenými podle individuálního projektu.



Stavebně-investiční společnost má více než 20 let zkušeností v oblasti výstavby bytových, průmyslových a administrativních budov, realizace infrastrukturních projektů, kompletních oprav a rekonstrukcí stávajících budov, záručního a pozáručního servisu. Společnost usiluje o dosažení vysoké kvality při krátkých termínech realizace za konkurenceschopné ceny. Společnost nemá žádný nedokončený projekt a postavila a předala více než 60 veřejných, energetických, bytových a infrastrukturních objektů s vysokou kvalitou a v dohodnutých termínech v Sofii, Borovci, Samokovu, Slunečném pobřeží.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.